Mellomvegen 136, seksjon 1

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
79m2
Prisantydning
3 450 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong><br /><br />Moderne 4-roms selveierleilighet som er både lys og trivelig, med en praktisk planløsning og meget god standard. Boligen er vesentlig fornyet i 2020 og her kan det blant annet nevnes; parkett og flis på gulv, integrerte hvitevarer på kjøkken, listefrie overganger mot himling og vinduer, mv.Inneholder vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, Walk-in closet og bad/wc.Parkering på tomt.Kort vei til sentrum, skole, barnehage, buss (UNN/UIT), dagligvarebutikk, treningssenter, Telegrafbukta, Folkeparken, samt fine naturområder i umiddelbar nærhet! ... Les mer

Prisantydning: 3 450 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 79m2
Bruksareal: 79m2
Soverom: 3
Byggeår: 1952
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 136, seksjon 1
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0105
Totalvurdering Moderne 4-roms selveierleilighet som er både lys og trivelig, med en praktisk planløsning og meget god standard. Boligen er vesentlig fornyet i 2020 og her kan det blant annet nevnes; parkett og flis på gulv, integrerte hvitevarer på kjøkken, listefrie overganger mot himling og vinduer, mv.

Inneholder vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom, Walk-in closet og bad/wc.

Parkering på tomt.

Kort vei til sentrum, skole, barnehage, buss (UNN/UIT), dagligvarebutikk, treningssenter, Telegrafbukta, Folkeparken, samt fine naturområder i umiddelbar nærhet!

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1189 snr. 1 i Tromsø kommune
Boligen er under seksjonering. Eierbrøken er ikke fastsatt på enheten.
Beliggenhet Eiendommen ligger flott til, kun 20 minutters gange fra Tromsø sentrum. Området omkring består av i hovedsak eneboligbebyggelse, men det er i senere tid etablert nyere bebyggelse bestående av leiligheter og rekkehus. God kombinasjon i alderssammensetning blant beboerne i området og det er fra boligen umiddelbar nærhet til alt fra barnehager, barneskoler til pleiehjem. 3 minutters gange til Telegrafbukta med badeplass, gang og sykkelstier og utendørs treningsapparater. Umiddelbar nærhet til friområder.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten er beplantet med plen og noe prydvekster.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1952
Modernisert: 2020
Areal Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 91 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Kjellergulv av betong. Grunnmur av antatt betongstein/skjellsandstein. Innvendig påforet og antatt isolert. Utvendig pusset/malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt ytterdør.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med tømrede sperrer/takstoler. Antatt isolert mot kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 26.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommune sine arkiver.
Det foreligger godkjent vedtak på fasade- og bruksendring, se valgt salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Vindfang, stue/kjøkken, 3 soverom og dusj/wc/vaskerom.

(Redusert romhøyde ned til 2,22 meter. Under midtdrager i stue er romhøyden 2,08 meter. Det minste soverommet måles til 6 kvm.)

Trappetilkomst med overbygd inngangsparti.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 26.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Innebyggingseksjon for eventuell montasje av kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne med glassdører, servant med innredning og speil, wc med veggcisterne. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Opplegg for vaskemaskin. Vannskap med rør i rør system. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.

Øvrig:
Boligen som helhet er innvendig renovert i perioden 2019-2020. Utvendig gjenbruk av taktekking med renner og nedløp som antas å være fornyet rundt år 2000. Utvendig kledning på boligen antas være fra rundt 1990.
Leilighetens vinduer og ytterdør er ny. Bunnledninger vann/avløp er byttet til utvendig punkt ca. 1 meter utenfor huslivet.
Kjellergulv ble støpte med nytt isolert gulv. Drenering er er byttet. Utbedret bjelkelaget mot overliggende leilighet med montasje av midtdrager av stål i stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 26.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Felles oppstillingsplass for bil på tomt.
Tomten Areal: 790 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 29.02.2012.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 450 000,-
Overtagelse Det forutsettes endelig matrikelering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 26.03.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 852 000,-
Verdi takst 3 850 000,-
Formuesverdi Det er ikke fastsatt formuesverdi på leiligheten, da boligen er under seksjonering.
Kommunale avgifter Det er ikke fastsatt kommunale avgifter på leiligheten, da boligen er under seksjonering.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht lov om eierseksjoner av 2017.
Fellesutgifter - Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1951/3329-3/97 Bestemmelse om gjerde 04.08.1951

2019/1087119-1/200 Bestemmelse om veg 17.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1221

2019/1087119-2/200 Bestemmelse om vannledning 17.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1221
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2019/1087119-3/200 Bestemmelse om bebyggelse 17.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1221
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Rettigheter på 5401-119/20
Rettigheter i eiendomsrett
1951/3329-2/97 Bestemmelse om veg 04.08.1951
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1189
Bestemmelse om vannledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LY Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Naboeiendommen 119/1221 har rett til adkomst/veg over tomten til takstobjektet og har videre rett til å bygge nærmere enn 4 meter fra felles tomtegrense.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leiligheten ligger i underetasjene og har en lun terrasse på utsiden
Leiligheten ligger i underetasjene og har en lun terrasse på utsiden
Fasade
Fasade
Boligen er på sørøya og har kort avstand til både Telegrafukta, lysløyper, mv.
Boligen er på sørøya og har kort avstand til både Telegrafukta, lysløyper, mv.
Til info
Til info
Stilfull leilighet med moderne farger og flater
Stilfull leilighet med moderne farger og flater
Stue
Stue
Romslig stue/kjøkken-løsning
Romslig stue/kjøkken-løsning
Leiligheten har god standard med flis og parkett på gulv, samt spotter i tak
Leiligheten har god standard med flis og parkett på gulv, samt spotter i tak
Tidløs kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og rikelig med skuffeplass
Tidløs kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og rikelig med skuffeplass
Stue
Stue
Stue
Stue
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom med duse farger og gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og høyskap
Komplett fliselagt baderom med duse farger og gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og høyskap
Gulvvarme, spotter, moderne innredning og dusjhjørne
Gulvvarme, spotter, moderne innredning og dusjhjørne
H42B7166
H42B7166
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Området
Området
Fasade
Fasade
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området/Utsikt
megler
megler