Grønnmyrvegen 3

Samuelsberg

Soverom
1 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Laftet enebolig i landlige omgivelser.Boligen inneholder entré, kjøkken/stue, soverom m/trappestige til hems og bad/wc. Hems over deler av boligen, med tilkomst fra so verom.Parkering i garasje med god plass til lagring i bod.Boligen bærer preg av dårlig vedlikehold over tid og renovasjon må påregnes.Området er kjent for gode sol- og lysforhold, kort vei til naturen, generelt et stille og rolig område.Kort vei til både dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage, mv.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 45m2
Soverom: 1
Byggeår: 1995

Se full beskrivelse

Eiendom Grønnmyrvegen 3
9144 Samuelsberg
Oppdragsnummer 52-20-0086
Totalvurdering Laftet enebolig i landlige omgivelser.

Boligen inneholder entré, kjøkken/stue, soverom m/trappestige til hems og bad/wc. Hems over deler av boligen, med tilkomst fra soverom.

Garasje med isolert bod som i dag brukes som soverom.

Boligen bærer preg av dårlig vedlikehold over tid og renovasjon må påregnes.

Området er kjent for gode sol- og lysforhold, kort vei til naturen, generelt et stille og rolig område.
Kort vei til både dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage, mv.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 29 bnr. 131 i Kåfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt på Løkvoll / Manndalen. Det er butikker, bensinstasjon noen hundre meter unna. Skole og barnehage er ca. 3 km unna. Det er ca. 33 km til Olderdalen som er kommunesenter for Kåfjord kommune. Stille og rolig område. Gode sol og lysforhold.

Samuelsberg er ei bygd på sørsida av Kåfjorden i Kåfjord kommune i Troms. E6 passerer gjennom bygda, som tidligere var en dampskipstoppestad.
Adkomst Adkomst fra kommunal vei.
Tomt/beskaffenhet Tilnærmet flat tomt med gruset innkjøring fra kommunal veg. Tomten var snødekt på befaringsdagen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1995
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 55 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. ringmur av antatt lettklinkerblokk.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av laftet rundtømmer fra Svensk produsent.
Gulv av antatt tilfarere på støpt plate, tregulv. I følge tilsendte tegninger.
Bjelkelag i tre mot hems.

Dører og vinduer
Vinduer av 3 lags isolerglass fra byggeår. Innvendige profilerte furudører. Ytterdører i edeltre med glassfelt.
Bratt trappestige til hems.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak/åstak, antatt isolert. Tekket med metallplater. Ikke montert takrenner.

Garasje med betongplate på mark, ringmur i lettklinkerblokk og betong. Vegger av 4" bindingsverk med utvendig panel. Saltak,
plassbygde tretakstoler med profilerte metallplater som taktekke, uten takrenner. Trebord i himlingen i lager Garasjeport i tre. Dører i tre. Vinduer i tre med 2 lagsglass. Innlagt strøm. Isolert rom med trehvit trepanel på vegger og himlingen, gulv med vinylbelegg.
(Garasjen var ikke mulig å inspisere av takstmann på befaringsdagen, avlåst. Opplysninger er hentet fra tidligere takst.)

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger godkjente byggetegninger på fasade og planskisse av bolig, samt garasje fra kommunen, datert 27.05.94.

Det foreligger ferdigattest i kommunens arkiver. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, kjøkken/stue, soverom m/trappestige til hems og dusj/wc/vaskerom.

Boligen har hems, men denne er ikke målbar.
Terrasse ved inngang, overbygd.

På tomten er det en garasje og bod på totalt 55 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl.
Vegg: Tømmer.
Himling: Panel.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Durgoventil montert i benkeskap.
Kjøkkenet er fuktskadet etter vannlekkasje og må utbedres.

Bad og vaskerom
Baderom består av dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. 115 ltr bereder produsert i 1994. Vinylbelegg på gulv, tømmervegger.
Avløp fra vaskemaskin og servant er tett, dør til dusjkabinett er tatt av, svelleskade på innredning.
Badet er mye slitt og må påregnes utbedret.

Øvrig:
Sikringsskap m/automater, i hovedsak åpent anlegg.
Vannrør av kobber, avløpsrør i plast, i synlige deler.
Registrert svelling i gulv på kjøkken etter vannlekkasje.
Boligen må påregnes innvendig oppgraderes.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Boligen selges møblert, slik den står på visningstidspunktet. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Luft til luft varmepumpe. Vedovn montert i kjøkken/stue, elementpipe. Vedovn er ikke i bruk ifølge eier.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for bil på egen grunn og i garasje.
Tomten Areal: 923 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.
Regulering Det er ikke igangsatt eller for tiden planlagt reguleringsendring som berører eiendommen.
Kommunen kjenner ikke til godkjente, men ikke igangsatte prosjekt som vil ha betydning for eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 25.03.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 173 000,-
Verdi takst 800 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 599,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/123684-1/200 Festenummer gitt bruksnummer 11.02.2016
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:5426 Gnr:29 Bnr:44

2016/123684-2/200 Overføring fra tidligere festenummer 11.02.2016
Utgått festenummer:Knr:1940 Gnr:29 Bnr:44 Fnr:33

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skaderforsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Informasjon ang. kommunal kloakk
Skaderapport og kostnadssammenstilling
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligen har vannlekkasje fra innsnevret/tette avløpsrør og har behov for renovering.

Eiendomsoverdragelse forutsetter samtykke fra panthaver.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Laftet enebolig i Manndalen i Kåfjord kommune med renoveringsbehov.
Laftet enebolig i Manndalen i Kåfjord kommune med renoveringsbehov.
Planskisse
Planskisse
Planskisse - hems
Planskisse - hems
Overbygget inngangsparti.
Overbygget inngangsparti.
God oppbevaring i garasje/bod
God oppbevaring i garasje/bod
Området er kjent for gode sol- og lysforhold, kort vei til naturen, generelt et stille og rolig område.
Området er kjent for gode sol- og lysforhold, kort vei til naturen, generelt et stille og rolig område.
Området
Området
Området
Området
Kort vei til både dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage, mv.
Kort vei til både dagligvarebutikk, bensinstasjon, skole, barnehage, mv.
megler
megler