Winston Churchills veg 86 8.etg.

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
48m2
Prisantydning
1 910 000,-

Moderne og svært delikat leilighet i 8. etasje!Leiligheten er betydelig oppgradert med blant annet nytt laminatgulv i stue/kjøkken + soverom, det er montert skyvedører foran garderobe på soverom og i entré, montert flere nye stikk, samt malt vegger og himling.Sørøstvendt veranda med fin utsikt og parkering på felles parkeringsplass ved blokken.Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.Leiligheten ligger flott til på Håpet med dagligvarebutikk 1. etasje, gangavstand til Jekta Handelspark, barnehage, skole, butikk osv. Det er også busstopp like ved med gode bussforbindelser til bl.a.: UiT/UNN og Tromsø sentrum. Ønsker du rekreasjonsområder er det ikke langt til både lysløypa og flotte turområder på Tromsøya.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 1 910 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 335,-
Fellesgjeld: 419 357,-
Primærrom: 48m2
Bruksareal: 48m2
Soverom: 1
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchills veg 86 8.etg.
9014 Tromsø
8. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0088
Totalvurdering Moderne og svært delikat leilighet i 8. etasje!

Det er både trapp og heis til leiligheten i 8. etasje som inneholder følgende; Entré, soverom, bad, kjøkken og stue.

Leiligheten er betydelig oppgradert med blant annet nytt laminatgulv i stue/kjøkken, soverom, det er montert skyvedører foran garderobe på soverom og i entré, montert noen nye stikk, samt malt noen vegger og himling.

Oppgraderingen er utført den senere tid og gjør leiligheten både moderne og svært attraktiv.

Sørøstvendt veranda med fin utsikt og parkering på felles parkeringsplass ved blokken.

Borettslaget er tilknyttet sikringsfondet.

Leiligheten ligger flott til på Håpet med dagligvarebutikk 1. etasje, gangavstand til Jekta Handelspark, barnehage, skole, butikk osv. Det er også busstopp like ved med gode bussforbindelser til bl.a.: UiT/UNN og Tromsø sentrum. Ønsker du rekreasjonsområder er det ikke langt til både lysløypa og flotte turområder på Tromsøya.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 117 bnr. 350, andelsnr. 366 i Måsevegen Borettslag med orgnr. 948627418 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget attraktivt boligområde bestående lavblokker, rekkehus og eneboliger. Dagligvarebutikk i blokkas 1. etasje Ca. 5 km fra sentrum. Kort vei til barnehager, skoler, buss og butikk. Gangavstand til UNN/UiT og Langnes handelspark.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Boligområde på vestsiden av Tromsøya. Bebygget med blokker og rekkehus organisert som borettslag. Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert. Dagligvarebutikk i blokka.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1970
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 53 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong med utvendig metallplate kledning. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Innvendige glatte dører. Vinduer av 3-lags glass. Glatt entredør m/kikkhull. Verandadør med glassfelt, 2-lags glass.
Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt betongdekke tekket med papp i asfalt eller tilsvarende.
Tak er ikke besiktet.

Se vedlagte verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 04.11.1975.
Innhold Inngår i P-rom:
8. etasje: Entré, stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom, soverom.

Boligen har i tillegg sørøstvendt balkong på ca. 4 kvm med utgang fra soverom.
Oppbevaring i bod på 3,4 kvm i 8. etasje, tilgang fra fellesareal.

Se vedlagte verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl.
Vegg: Malt miljø, glassfibervev.
Himling: Malte flater/plater.

Kjøkken
Innredning med glatte malte fronter, en nymontert skuffeseksjon. Malte fliser over benk. Ventilator koblet til sentralavtrekk. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Baderommet inneholder dusjkabinett, servant m/servantskap + speil, wc. Opplegg til vaskemaskin. Veggmontert panelovn. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegger. Avtrekk i vegg. Åpne rørføringer.
Dusjkabinett og baderomsinnredning er nymontert etter innflytting.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap m/automater, skjult og noe åpent anlegg.
Porttelefon.
Seriekoblet brannvarsling.
Heis til alle plan.

Se vedlagte verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer, felles varmesentral. Varmeavgift inkl. i fellesutgifter.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles parkeringsområdet, blir fordelt ut ifra søknad til borettslaget. Per tiden er det venteliste.
Se under "Diverse" for nærmere informasjon rundt garasjeplass.
Tomten Areal: 3 419 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 02.04.1971.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Måsevegen Borettslag
Andelsnummer: 366
Fellesutgifter: Kr. 7 335,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 419 357,-.
Andel fellesformue: Kr. 145 738,-.

Spesifikasjon av lån: Pr. 01.10.2019
Lånenummer 1: DNB - 1213.85.67727
Saldo 01.01.2020 33 174 657
Rente 2,85%
Type: Annuitet
Rente: Se henholdsvis lånenummer
Terminer: 160
Opptaksår 01.10.2019
Første avdrag 31.12.2019
Innfrielse lån 2058
Betingelser: Renteberegning etterskuddsvis

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 910 000,- / Felleskostnader: 7 335,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 18.03.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 001 406,-
Verdi takst 2 000 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslag Måsevegen Borettslag
Styreleder borettslag Anne Merete S. Morskogen
Fellesutgifter Kr 7 335,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kabel-TV, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 3 468,-
Kapitalkostnader avdrag kr. 522,-
Kapitalkostnader renter kr. 998,-
Varmeavgift kr. 745,-
Parkering ute kr. 0,-
Kabel-tv kr. 270,-
Linjekostnad kr. 32,-
Vedlikeholdsfond kr. 1 300,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 419 357,- Fellesformue kr145 738,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjenside Forsikring
Polisenummer: 80006709
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Ordensregler
Vedtekter
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Fasaderenovering 2020/2021: Generalforsamlingen skal stemme over to forslag til fasaderenovering:
1) Tradisjonell fasaderenovering = ingen ekstra felleskostnader.
2) Innglasset balkong= 400 kr og leiligheten vil da få økt BRA.

Begge forslagene vil gi en økt fellesgjeld for borettslaget, og videre en økt andel fellesgjeld for leiligheten. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Garasjeplass:
Det er tre ordninger for parkeringsplasser.
1) Garasjeplass innendørs søkes om etter annsinitetsprinsipet, da det er begrenset antall plasser. Kr. 450,-/mnd.
2) Fast parkeringsplass på østsiden av blokken, utendørs, søkes også om etter annsinitetsprinsipet. Begrenset plasser. Kr. 50,-
3) Felles parkering på vestsiden av blokken, parkerer der det er ledig. Her får alle parkeringsplass, men må likevel søke da borettslaget var plaget med uvedkommende.
Til nå har det ikke vært fullt på denne parkeringen og det er ledig per dags dato. Ved alle parkeringsmuligheter får man lapp i ruten på bilen.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten forhåndsavklares.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Moderne leilighet med sentral beliggenhet!
Moderne leilighet med sentral beliggenhet!
Stue
Stue
Stue
Stue
Til info
Til info
Leiligheten har gjennomgått en betydelig oppussing
Leiligheten har gjennomgått en betydelig oppussing
Stue
Stue
God romfølelse med lyse flater, nylagt gulv og rikelig med lys fra vindu
God romfølelse med lyse flater, nylagt gulv og rikelig med lys fra vindu
Praktisk og funksjonelt kjøkken
Praktisk og funksjonelt kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
God plass for spiseplass i mellom stue og kjøkken
God plass for spiseplass i mellom stue og kjøkken
Stue/Kjøkken
Stue/Kjøkken
Soverom innenfor stue/kjøkken
Soverom innenfor stue/kjøkken
Romslig soverom med utgang til takoverbygd balkong
Romslig soverom med utgang til takoverbygd balkong
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Fra soverom er det utgang til takoverbygd balkong
Fra soverom er det utgang til takoverbygd balkong
Fra soverom til stue/kjøkken
Fra soverom til stue/kjøkken
Leiligheten ligger i 8. etasje med heis - har god utsikt og sportsbod på samme plan
Leiligheten ligger i 8. etasje med heis - har god utsikt og sportsbod på samme plan
Pent baderom med lyse flater
Pent baderom med lyse flater
Her er det dusjkabinett, wc, servant og rom for vask/tørk
Her er det dusjkabinett, wc, servant og rom for vask/tørk
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Gang/entré med speilgarderobe
Gang/entré med speilgarderobe
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Området er svært attraktiv da det har en flott beliggenhet med nærhet til det aller meste
Området er svært attraktiv da det har en flott beliggenhet med nærhet til det aller meste
Det er gode bussforbindelser i området med rute 24 og dagligvarebutikk i 1. etasje
Det er gode bussforbindelser i området med rute 24 og dagligvarebutikk i 1. etasje