Wanny Woldstads Veg 97

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
65m2
Prisantydning
3 690 000,-

Velkommen til Wanny Wolstads Veg 97.Pen 3-roms selveierleilighet på populære Fagereng.Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett, fliser, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varmekabler på bad og i vindfang, mv.Praktis k og godt utnyttet planløsning bestående av 2 gode soverom, bad/vaskerom, vindfang/entrè, gang med garderobe/bod, stue og kjøkken.Utgang til sørvestvendt balkong fra stue, fast parkering i garasjeanlegg under bygget og leiligheten har i tillegg sportsbod i kjeller. Heis i bygget til alle plan.Gangavstand til buss, skole, barnehage, butikk, lysløype og herlige rekreasjonsområder.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 237,-
Primærrom: 65m2
Bruksareal: 65m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Wanny Woldstads Veg 97
9013 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0081
Totalvurdering Pen 3-roms selveierleilighet med god utsikt og gode solforhold.

Leiligheten holder gjennomgående god standard med parkett, fliser, balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, varmekabler på bad og i vindfang, mv.

Praktisk og godt utnyttet planløsning bestående av 2 soverom, bad/vaskerom, vindfang/entrè, gang med garderobe/bod, stue og kjøkken.

Utgang til sørvestvendt balkong fra stue, fast parkering i garasjeanlegg under bygget og leiligheten har i tillegg sportsbod i kjeller. Heis i bygget til alle plan.

Gangavstand til buss, skole, barnehage, butikk, lysløype og flotte frilufts fasiliteter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1539 snr. 18 orgnr. 992484985 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i et populært boområde på Fagereng. Gangavstand til sentrum, skole, butikk, barnehage, lekeplasser, flotte turområder og sjøen. Lysløypen er bare noen steinkast unna. Meget solrikt boområde. Gode bussforbindelser.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Sør og vestvendt tomt i hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen. Lekeplass og uteplasser i området. Søppelsug på gårdsplass. Felles postkassestativ.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 65 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger av isolert bindingsverk med utvendig kledning av fasadeplater og trepanel. Etasjeskiller av betongelement.

Dører og vinduer
Vinduer i 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører, noen som skyvedører. Grå fabrikkmalt ytterdør m/kikkhull. Verandadør med glassfelt. Skyvedører foran garderobe i gang. Montert lamellgardiner i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak. Antatt betongkonstruksjon med taktekke av membran eller lignende.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 10.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 29.03.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Vindfang, gang, 2 soverom, kjøkken, stue.

Boligen har i tillegg veranda mot sørvest på 13 kvm med utgang fra stue. Sportsbod på 5 kvm med tilgang fra fellesareal i 1. etasje.
Adkomst til leiligheten via felles svalgang.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 10.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte hulldekker, malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte trehvite fronter, ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder ca. 120 ltr.
Balansert ventilasjonsanlegg montert i ventilatorskap.

Bad og vaskerom
Badet inneholder wc, dusjhjørne og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. Komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Avløpsrør av plast og vannrør av plast med rør i rør system. Rør i rør skap på bad.
Balansert ventilasjonsanlegg montert i ventilatorskap.
Benkemontert bereder ca. 120 ltr.
Heis i bygget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 10.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Flere gjesteparkeringsplasser. Noe gjesteparkering under tak.
Tomten Areal: 1 734 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 20.06.2006.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 690 000,- / Fellesutgifter: 2 237,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 10.03.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 704 000,-
Verdi takst 3 700 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kr. 10 774,-/årlig.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Matrosen Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 237,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie etter areal kr. 942,-
Grunnleie flatt fordelt kr. 996,-
Internett kr. 299,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr17 164,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
2009/948522-1/200 Opprettelse av realsameie 09.12.2009
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1572 1/88

2009/948709-1/200 Opprettelse av realsameie 09.12.2009
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1567 1/161

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0002101576
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligselskapet har vedlikeholdsplanen PlussPlan.
Boligselskapet har Bevar-HMS.
Infrastruktur for lading av el-bil.
Forkjøpsrett Ingen forkjøpsrett.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Wanny Woldstads Veg 97
Velkommen til Wanny Woldstads Veg 97
Velholdt leilighet med store vindusflater, parkett og sørvestvendt balkong!
Velholdt leilighet med store vindusflater, parkett og sørvestvendt balkong!
Stue
Stue
Til info
Til info
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken med  rikelig med skapplass
Kjøkken med rikelig med skapplass
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Gang
Gang
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Gang
Gang
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Fliselagt baderom med dusjhjørne
Gang/entré
Gang/entré
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Flott veranda med utgang fra stue
Flott veranda med utgang fra stue
Området er svært solrikt og har kort vei til fine naturområder
Området er svært solrikt og har kort vei til fine naturområder
Området/utsikt - Leilighten har kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk
Området/utsikt - Leilighten har kort vei til skole, barnehage og dagligvarebutikk
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasje
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg i underetasje
Rikelig med gjesteparkering
Rikelig med gjesteparkering