Nerstranda 57

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
12 000 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Meget attraktivt beliggende leilighet ved sjøen, i hjertet av Tromsø sentrum! Leiligheten ligger i 7. etasje på Nerstranda kjøpesenter og holder en høy standard med pa rkett og fliser på gulv, innredet i lyse farger og med store vinduer.Leiligheten består av stor stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom, vaskerom og bad. I tillegg er det lun og behagelig vinterhage med flott utsikt over Tromsøysundet og innseilingen til Tromsø, samt balkong med utmerket solforhold og flott utsikt mot sør og vest.Parkering i byggets underetasje.Dette er en unik mulighet for å sikre deg en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, flott utsikt og høy standard.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 12 000 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 413,-
Primærrom: 121m2
Bruksareal: 121m2
Soverom: 2
Byggeår: 1998
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Nerstranda 57
9008 Tromsø
7. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0057
Totalvurdering Meget attraktivt beliggende leilighet ved sjøen, i sentrum av Tromsø by.

Leiligheten ligger i 7. etasje på toppen av Nerstranda kjøpesenter. Den holder en gjennomgående høy standard med parkett og fliser på gulv, innredet i lyse farger, lun vinterhage og store vinduer mot sjøen.

Alt er på ett plan med stor stue, kjøkken, entré/gang, 2 soverom, vaskerom og bad. I tillegg er det lun og behagelig vinterhage med flott utsikt over Tromsøysundet og innseilingen til Tromsø, samt balkong med utmerket solforhold og flott utsikt mot sør og vest.

Parkering i byggets underetasje med heis til 7. etg.

Dette er en unik mulighet for å sikre deg en sjelden kombinasjon av sentral beliggenhet, flott utsikt og høy standard.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1682 snr. 24 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktivt beliggende ved strandkanten i Tromsø sentrum, på toppen av Nerstranda kjøpesenter. Umiddelbar tilgang til alle sentrums fasiliteter som kjøpesenter, butikker, bussforbindelse, mv. Flott utsikt over Tromsøysundet og innseilingen til Tromsø!
Adkomst Inngang til leilighetene på Nerstranda er fra Strandgata.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1998
Areal Primærrom: 121 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 130 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt fundamentert på betongpeler. Grunnmur av plasstøpt betong. Kjellergulv/bunnplate av betong.
Begge underplan er parkeringsanlegg. Boligseksjonene har parkering på nederste plan.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Armerte betongkonstruksjoner i yttervegger, dragere og etasjeskillere (hulldekker).
Frontvegger i 6" bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning av fasadeplater/aluminiumsplater.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass i aluminumsrammer. Ytterdør til felles gang av type profilfrest fabrikkmalt dør. Formpresset og fabrikkmalt innerdører. Skyvedør
med glassfelt i stue. Verandadør som skyvedør med glassfelt.
Registrert avskalling og skalkemerker på de fleste dører.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon med lokalt fall. Betongdekke, antatt isolert med min.ull. Tekket med folie/membran.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innhold Inngår i P-rom:
7. plan: Entré/gang, 2 soverom, vaskerom, bad/dusj/wc/badekar, kjøkken, 2 stuer.

I tillegg er det stor balkong med utsikt mot sør og vest.

Boligen har også en sportsbod i tilknyttning til garasjeplass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt miljøstrie, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med profilerte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator tilknyttet boligventilasjon. Opplegg til oppvaskmaskin.
Registrert avskalling på benkeskapdører og skalkemerker.

Bad og vaskerom
Badet inneholder badekar, dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Vaskerom med skyllekar, 200 ltr bereder. Opplegg til vaskemaskin. Vaskerommet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Downlights i stue og gang.
Porttelefon.
Seriekoblet brannvarsling.
Tyverialarm koblet til sentral.
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Mekanisk avtrekk fra kjøkkenvifte, bad og vaskerom. Tilluft til soverom.
Sprinkelanlegg i hele bygningen.
Heis.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.02.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg.
Tomten Areal: 3 965 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig-, forretning og kontorformål, jfr. reguleringsplan datert 28.04.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 12 000 000,- / Fellesutgifter: 2 413,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 105 152,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 978 548,-
Formuesverdi gjelder for inntekståret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 270,- pr. år.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Selger har oppgitt et strømforbruk på ca. kr. 1600,- i snitt i mnd.
Adgang til utleie Utleie av seksjonen må godkjennes av styret i sameiet.
Fellesutgifter Kr 2 413,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker diverse renhold og vedlikehold av fellesarealer, kabel-tv, forsikring, strøm av fellesarealer, mv.

Andelen har en formue på kr. 21 592,- pr. 31.12.2019.
Sameiet har en total formue på kr. 384 892,- pr. 31.12.2019.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1921/900566-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 10.03.1921
Overført fra: 1902-200/1682
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/614-1/97 Erklæring/avtale 13.01.1994
Bestemmelse om tilfluktsrom
Overført fra: 1902-200/1682
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/5010-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 25.04.1997
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-200/1682
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/14436-1/97 Erklæring/avtale 14.12.1998
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: Troms Kraft Nett AS
Overført fra: 1902-200/1682
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/14923-1/97 Erklæring/avtale 29.12.1998
Nerstranda AS samtykker i at TROMSØ HAVNEVESEN også skal ha
1.prioritets panterett i d.e.- for inntil 3 års skyldig festeavgift.
Se festekontrakt dgb.13346,tgl.23.11.98 i gnr.200,bnr.2318.
Overført fra: 1902-200/1682
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/14925-2/97 Erklæring/avtale 29.12.1998
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/14941-1/97 Erklæring/avtale 29.12.1998
Rettighetshaver: Knr:1902 Gnr:200 Bnr:1682 Snr:1
Enerett til utbyggings- og/eller påbyggingstiltak, føre opp
nye bruksenheter, uten vederlag.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Chubb European Group Limited
Polisenummer: NOPKNA00697
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Teknisk takst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra sameiet
Vedtekter
Årsregnskap
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott leilighet i hjertet av Tromsø sentrum!
Flott leilighet i hjertet av Tromsø sentrum!
Leiligheten har en unik beliggenhet i 7. etasje i Nerstranda
Leiligheten har en unik beliggenhet i 7. etasje i Nerstranda
Her er det høy standard med fliser og parkett på samtlig gulv, store vindusflater og vinterhage
Her er det høy standard med fliser og parkett på samtlig gulv, store vindusflater og vinterhage
Stue
Stue
Stue har downlight i tak
Stue har downlight i tak
Vinterhage med en fantastisk utsikt!
Vinterhage med en fantastisk utsikt!
Fliser på gulv og store vindusflater
Fliser på gulv og store vindusflater
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Hovedsoverom med utgang til balkong mot sørvest
Hovedsoverom med utgang til balkong mot sørvest
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med både badekar og dusjhjørne
Fliselagt baderom med både badekar og dusjhjørne
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fast parkering i garajseanlegg i byggets underetasje
Fast parkering i garajseanlegg i byggets underetasje
Leiligheten byr på nydelig utsikt!
Leiligheten byr på nydelig utsikt!
Leiligheten byr på nydelig utsikt!
Leiligheten byr på nydelig utsikt!
Flere servicetilbud finner du i byggets 1- 3 etasje
Flere servicetilbud finner du i byggets 1- 3 etasje
Leiligheten har en flott beliggenhet i 7. etasje, noe som gjør den både skjermet for støy og innsyn
Leiligheten har en flott beliggenhet i 7. etasje, noe som gjør den både skjermet for støy og innsyn
Fra hovedsoverom er det utgang til balkong mot sørvest
Fra hovedsoverom er det utgang til balkong mot sørvest
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fellesområder med flott utsikt over innseilingen til Tromsø
Fellesområder med flott utsikt over innseilingen til Tromsø
Fellesområder
Fellesområder
Fellesområder
Fellesområder
Umiddelbar tilgang til alle sentrums fasiliteter som kjøpesenter, butikker, bussforbindelse, mv.
Umiddelbar tilgang til alle sentrums fasiliteter som kjøpesenter, butikker, bussforbindelse, mv.