Hagavegen 49

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
229m2
Prisantydning
5 800 000,-

Stor enebolig med 4 soverom og sentral beliggenhet på toppen av Tromsøya!Boligen er fordelt over 3. etasjer:2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom.1. etasje: Vindfang m/trapp, gang m/trapp, dusj/wc, vaskerom, gang, trapperom, stue, kjøkken.0. etasje: G ang m/trapp, gang, wc-rom, vindfang, kjøkken/stue, soverom.Boligen har i tillegg flere boder fordelt på etasjene, vaskekjeller, knekott og redskapsbod under veranda, samt på tomt. Veranda mot sørøst med utgang fra stue.Mulighet for å etablere utleiedel.Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig nabolag med gode bussforbindelser og godt naboskap. Fra boligen er det ca. 1 km. til sentrum, i umiddelbar nærhet finner du dagligvarebutikk, barnehage, skole og skiløype.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 5 800 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 179m2
Bruksareal: 229m2
Soverom: 4
Byggeår: 1956

Se full beskrivelse

Eiendom Hagavegen 49
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0587
Totalvurdering Enebolig med 4 soverom og mulighet for utleie, sentralt beliggende i et attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya!

Boligen er fordelt over 3. etasjer og inneholder følgende:
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom.
1. etasje: Vindfang m/trapp, gang m/trapp, dusj/wc, vaskerom, gang, trapperom, stue, kjøkken.
0. etasje: Gang m/trapp, gang, wc-rom, vindfang, kjøkken/stue, soverom.

Boligen har i tillegg flere boder fordelt på etasjene, vaskekjeller, knekott og redskapsbod under veranda, samt på tomt. Veranda mot sørøst med utgang fra stue.

Det har tidligere vært leid ut en hybel i underetasjen. Denne krever oppgradering av standard og er ikke godkjent av Tromsø kommune.

Eiendommen ligger i et rolig og familievennlig nabolag med gode bussforbindelser og godt naboskap. Fra boligen er det ca. 1 km. til sentrum, i umiddelbar nærhet finner du dagligvarebutikk, barnehage, skole og skiløype.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1226 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et meget attraktivt boligområde, som i hovedsak består av eneboliger. Det er ca. 1 km fra Tromsø sentrum og gode bussforbindelser i området, samt kort veg til bussholdeplass fra boligen. Fra boligen kan man nyte fantastisk utsikt mot nærmiljø, Tromsøysund og fastlandet med Fløya. Kort veg til barnehage, skole, dagligvarebutikk og skiløype.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Sør og østvendt tomt i hellende terreng. Tomten er opparbeidet med plen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1956
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 179 kvm, Bruksareal: 229 kvm, Bruttoareal: 256 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betonghullstein, innvendig påforet, utvendig pusset. Støpt gulv i bakre del og bjelkelag med kryperom i fremre del av 0. etasje. Det er ikke tilgang til kryperommet. Opplysning fra eier.
Mur av lettklinkerblokk rundt bod under veranda, støpt gulv. Registrert sprekker i mur og fuktveger i tak mot verandadekket.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, lektet ut og tilleggsisolert. Utvendig panelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass i 1. og 2. etasje, 2-lags isolerglass og koblede glass i 0. etasje. Innvendige hvite formpressede dører og eldre tredører/finerte. Verandadør m/glassfelt. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Eldre ytterdør med glassfelt i 0. etasje og ut fra bod under veranda.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, taktro. Tekket med metallplater fra ca. 1966. Takrenner i metall med noe nedbøyning, nedløp fra ca. 2011. Eier opplyser at det skal monteres pipehatt før avhending.
Takflaten var snødekt på befaringsdagen, kaldloft er ikke inspisert.

Øvrig:
Enebolig oppført 1956, tilbygd nytt inngangsparti i 2018. Tilbygget er ikke omsøkt Tromsø kommune.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommune sine arkiver. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, 3 soverom.
1. etasje: Vindfang m/trapp, gang m/trapp, dusj/wc, vaskerom, gang, trapperom, stue, kjøkken.
0. etasje: Gang m/trapp, gang, wc-rom, vindfang, kjøkken/stue, soverom.

Boligen har i tillegg flere boder fordelt på etasjene, vaskekjeller, knekott og redskapsbod under veranda, samt på tomt.

Veranda mot sør, med utgang fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, teppe, murgulv.
Vegg: Malte plater, tapet, ferdigmalte panelplater, malt panel, panel, malt mur.
Himling: Malte flater, malt plater, smartpanel, malt panel.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med profilerte fronter i bjørk, noen overskap m/glassfelt. Kitchenboard over benk. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikro, kjøleskap, oppvaskmaskin. Montert downlights under overskap og i overskap m/glass.
0. etasje: Innredning med glatte eldre fronter, oppvaskkum. Eldre liten benkemontert bereder, funksjon ukjent.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc med dusjkabinett med steam og dyser, servant m/innredning og wc m/innebygd cisterne. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
1. etasje: Vaskerom med skyllekar i benkeinnredning, opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

0. etasje: Vaskekjeller: 287 ltr bereder produsert i 1998, 1 veggmontert dusj. Soilsluk i gulv. Veggmontert stråleovn. Støpt gulv, murvegger og panel på vegger. Rommet må luftes via dør.
0. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant. Vinylbelegg på gulv, panel på vegger. Ikke etablert avtrekk. Våtrom i 0. etasje bør utbedres.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, åpent og noe skjult anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og i gang. Luft til luft varmepumpe og vedovn montert i stue på glassplate, teglsteinspipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 749 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til byggeområde, jf. reguleringsplan datert 22.08.1961.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 21.01.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 803 000,-
Verdi takst 5 800 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 922,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Mulighet for utleie av hybel i 0. etasje. Denne er ikke godkjent av Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1973/401753-1/97 Best. om vann/kloakkledn. 13.06.1973
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1235

2001/18604-1/97 Erklæring/avtale 12.12.2001
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1210
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold

1952/2231-1/97 Bestemmelse om veg 19.05.1952
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1226
Midlertidig.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Enebolig oppført 1956, tilbygd nytt inngangsparti i 2018. Tilbygget er ikke omsøkt Tromsø kommune.

Hovedvannledningen går over tomten. (Se vedlagt grunnkart).

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med 4 soverom og sentral beliggenhet i et populært boligområde på Tromsøya!
Enebolig med 4 soverom og sentral beliggenhet i et populært boligområde på Tromsøya!
Stor og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Det er montert varmepumpe på vegg
Stor og romslig stue med gode møbleringsmuligheter. Det er montert varmepumpe på vegg
Store vindusflater i stue som sørger for godt lysinnslipp. Praktisk utgang til stor sørvendt veranda
Store vindusflater i stue som sørger for godt lysinnslipp. Praktisk utgang til stor sørvendt veranda
Til info
Til info
Praktisk vedfyring i stue som gir god varme
Praktisk vedfyring i stue som gir god varme
Godt lysinnslipp
Godt lysinnslipp
God plass til spisebord på kjøkkenet
God plass til spisebord på kjøkkenet
Stort vindu på kjøkkenet med fin utsikt
Stort vindu på kjøkkenet med fin utsikt
Stor kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Stor kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Integrerte hvitevarer, samt god benkeplass
Integrerte hvitevarer, samt god benkeplass
Gang
Gang
Stort og romslig baderom med vegghengt toalett og dusjkabinett
Stort og romslig baderom med vegghengt toalett og dusjkabinett
Stor baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter
Stor baderomsinnredning med gode oppbevaringsmuligheter
Éntre, samt trapp som tar deg mellom etasjene
Éntre, samt trapp som tar deg mellom etasjene
I 2. etasje er det gode oppbevaringsmuligheter i skap
I 2. etasje er det gode oppbevaringsmuligheter i skap
Rmslig hovedsoverom med godt lysinnslipp
Rmslig hovedsoverom med godt lysinnslipp
Gode oppbevaringsmuligheter
Gode oppbevaringsmuligheter
Detalj fra hovedsoverom
Detalj fra hovedsoverom
Soverom 2 er også av god størreelse
Soverom 2 er også av god størreelse
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Planskisse 0. etasje
Planskisse 0. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Praktisk balkong med fantastisk utsikt mot fastlandet
Praktisk balkong med fantastisk utsikt mot fastlandet
Praktisk utgang fra stue
Praktisk utgang fra stue
Gode plass til utemøblement
Gode plass til utemøblement
Rikelig med parkeringsplass
Rikelig med parkeringsplass
Område
Område
Utsikt mot Ishavskatedralen
Utsikt mot Ishavskatedralen
Utsikt mot fastlandet
Utsikt mot fastlandet
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot Fjellheisen
megler
megler