Balsfjordvinden 68

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
46m2
Prisantydning
1 690 000,-

Grunnet helsemyndighetenes anbefalninger ønsker vi å gjennomføre privatvisninger med hver enkelt interessent. Ta kontakt direkte med megler for å avtale tidspunkt. Flott 2-roms leilighet med parkering på populære Bjerkakerstranda.Veldrevet sameie h vor det i de månedlige fellesutgiftene er inkludert bl.a. kommunale avgifter, forsikring, kabel-TV, internett og kr. 3.935,- i avdrag på fellesgjelden.Leiligheten ligger i 1. etasje og er oppført i 2005. Den holder en moderne og god standard med bl.a. flislagt bad og nytt gulv i stue og kjøkken. God og arealeffektiv planløsning. Det er oppbevaring i romslig utvendig sportsbod. ... Les mer

Prisantydning: 1 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 193,-
Fellesgjeld: 900 169,-
Primærrom: 46m2
Bruksareal: 46m2
Soverom: 1
Byggeår: 2005
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 68
9006 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0069
Totalvurdering Grunnet helsemyndighetenes anbefalninger ønsker vi å gjennomføre privatvisninger med hver enkelt interessent. Ta kontakt direkte med megler for å avtale tidspunkt.

Flott 2-roms leilighet med parkering på populære Bjerkakerstranda.

Veldrevet sameie hvor det i de månedlige fellesutgiftene er inkludert bl.a. kommunale avgifter, forsikring, kabel-TV, internett og kr. 3.935,- i avdrag på fellesgjelden.

Leiligheten ligger i 1. etasje og er oppført i 2005. Den holder en moderne og god standard med bl.a. flislagt bad og nytt gulv i stue og kjøkken. God og arealeffektiv planløsning. Det er god oppbevaring i romslig utvendig sportsbod.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3867, andelsnr. 19 i Matrosen Borettslag med orgnr. 987656603 i Tromsø kommune
Beliggenhet Balsfjordvinden ligger maritimt til nede ved strandkanten på Bjerkaker, ca. 2 km sør for Tromsø sentrum. Her er gangavstand til populære Telegrafbukta og Folkeparken med sine mange turstier.

Bare noen steinkast sør for bygget finner du nærbutikk og treningssenter.

Det innbys til spaser- og treningsturer langs sjøpromenaden som strekker seg langs hele området. Ca. 15-20 min gange til sentrum samt gode bussforbindelser til UNN/UIT, Jekta og sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Utearealer beplantet med plen. Asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 46 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong. Kryperom. Kryperommet er ikke besiktiget.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør med glassfelt. Glatt hvit entredør.
Skyvedørsfronter foran garderober på entre og soverom.

Takkonstruksjon m/tekking
Pulttak, sperrekonstruksjon, isolert min.ull mot kaldtloft. Tekket med folie/membran. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest dater 27.01.2009.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, dusj/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.

Boligen har i tillegg sydvestvendt veranda på 10 kvm med utgang fra stue.
Sportsbod på 5 kvm. Utvendig tilkomst til fellesanlegg med sportsboder.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert varmtvannsbereder på 120 ltr og med vannstopp.

Bad og vaskerom
Baderommet inneholder dusjnisje med glassdører, wc og servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Porttelefon med døråpner.
Sprinkelanlegg.
Felles brannvarslingsanlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 27.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer medfølger ikke i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles parkeringsplass, samt plasser for gjesteparkering på fellesareal.

Borettslaget ser på muligheten til å bygge 7 stk carporter, andelseiere kan melde seg som interessent, bare økte kostnader for de som er interessert.
Tomten Areal: 2 729 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 08.01.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Matrosen Borettslag
Andelsnummer: 19
Fellesutgifter: Kr. 9 193,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 900 169,-.
Andel fellesformue: Kr. 48 151,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167138510, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.02.2020: 2.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 61
Saldo per 24.02.2020: 14 172 745
Andel av saldo: 0
Første termin: 01.06.2005Første avdrag: 01.06.2010 ( siste termin 01.03.2035 )
Fast rente 20 år fra 01.01.2013 2,673%

Lånenummer: 167142991, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.02.2020: 2.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 62
Saldo per 24.02.2020: 13 182 139
Andel av saldo: 900 169
Første termin: 01.10.2005Første avdrag: 01.10.2013 ( siste termin 01.07.2035 )
Fast rente 20 år fra 01.01.2013 2,673%, avdrag fra okt.2013.

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 690 000,- / Felleskostnader: 9 193,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 27.02.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 774 433,-
Verdi takst 1 770 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslag Matrosen Borettslag
Formann borettslag Paul Otto Klevstad
Fellesutgifter Kr 9 193,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke blant annet renter og avdrag fellesgjeld, Kabel-TV, internett, trappevask, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag kr. 3 935,-
Fellesutgifter kr. 2 821,-
Renter kr. 1 961,-
Kabel TV og internett - Komplett Mini kr. 476,-

Fellesutgiftene vil øke med kr. 20,- fra 01.04.2020.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 900 169,- Fellesformue kr48 151,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negativer servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430261
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Lys og moderne leilighet på Bjerkaker
Lys og moderne leilighet på Bjerkaker
Stuen er med ny parkett på gulv, lyse flater og store vinduer ut mot sørvest
Stuen er med ny parkett på gulv, lyse flater og store vinduer ut mot sørvest
Stue
Stue
Til info
Til info
I tilknytning til stue er det et romslig soverom og utgang til terrasse.
I tilknytning til stue er det et romslig soverom og utgang til terrasse.
Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe.
Romslig soverom med stor skyvedørsgarderobe.
På soverommet er det plass til et hjemmekontor/alternativt mer skapplass.
På soverommet er det plass til et hjemmekontor/alternativt mer skapplass.
Kjøkken med takhøye skap og rom for kjøkkenbord
Kjøkken med takhøye skap og rom for kjøkkenbord
Her kan man eventuelt sette inn en barøy med 4 stoler for å dele av mot stue og får flere sitteplasser
Her kan man eventuelt sette inn en barøy med 4 stoler for å dele av mot stue og får flere sitteplasser
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Gang/entré med fliser
Gang/entré med fliser
Baderom med fliser både på vegg og gulv
Baderom med fliser både på vegg og gulv
Dusjnisje, wc, servant og rom for vask/tørk
Dusjnisje, wc, servant og rom for vask/tørk
Baderom
Baderom
Speilgarderobe i entré
Speilgarderobe i entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til veranda med overbygg mot sørvest
Fra stue er det utgang til veranda med overbygg mot sørvest
Fasade
Fasade
Kun et steinkast fra boligen så finner man en rikholdig matbutikk, treningssenter, busstopp, frisør, mv.
Kun et steinkast fra boligen så finner man en rikholdig matbutikk, treningssenter, busstopp, frisør, mv.
megler
megler