Slettengvegen 9B

Ramfjordbotn

Soverom
3 stk
Størrelse
107m2
Prisantydning
2 540 000,-

Leiligheten inneholder gang/entré, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Den er betydelig oppgradert de siste årene med nye vinduer, renovert baderom, skiftet kjøkkeninnredning, nytt taktekke med renner og nedløp, mv.Parkering på tomt, samt utebod på he le 10 kvm for god oppbevaring frittstående på tomten.Området har svært vakker natur med høye fjell og dype fjorder! Fra boligen er det umiddelbar nærhet til både skog og sjø.Kiosk på Fagernes, barnehage og barne- og ungdomsskole, samt at området er under utvikling med bl.a. Minken Næringspark som er under utvikling og med mange arbeidsplasser.Ca. 23 km med bil til Tromsø sentrum og nærmeste dagligvarebutikk finner man på Pyramiden kjøpesenter med flere gode servicetilbud!For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 2 540 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 400,-
Primærrom: 89m2
Bruksareal: 107m2
Soverom: 3
Byggeår: 1976
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Slettengvegen 9B
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-20-0073
Totalvurdering Pen og innholdsrik leilighet i Ramfjordbotn!

Leiligheten inneholder gang/entré, 3 soverom, bad, kjøkken og stue. Den er betydelig oppgradert de siste årene med nye vinduer, renovert baderom, skiftet kjøkkeninnredning, nytt taktekke med renner og nedløp, mv.

Parkering på tomt, samt utebod på hele 10 kvm for god oppbevaring frittstående på tomten.

Området har svært vakker natur med høye fjell og dype fjorder! Fra boligen er det umiddelbar nærhet til både skog og sjø.

Kiosk på Fagernes, barnehage og barne- og ungdomsskole, samt at området er under utvikling med bl.a. Minken Næringspark som er under utvikling og med mange arbeidsplasser.

Ca. 23 km med bil til Tromsø sentrum og nærmeste dagligvarebutikk finner man på Pyramiden kjøpesenter med flere gode servicetilbud!

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 28 bnr. 26 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i Ramfjordbotn ca. 23 km fra Tromsø sentrum. Ca. 3 km til barnehage, kiosk, barne - og ungdomsskole på Fagernes. Området er godt tilrettelagt for småbarnsfamilier med lekeplass i boligfeltet. Flott utsikt mot Ramfjordbotn og Sørbotn i sørøst. Ca. 50 meter til busstopp. Ramfjorden er et populært sted for isfiske i perioder om vinteren.
Adkomst God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Andel av felles tomt med seksjon 2. Tomta er svakt hellende mot sør, terrassert og opparbeid med plen og beplantning. Stablesteinmur ved garasje til seksjon 2. Frittstående nyere utebod på 10 kvm tilhører denne seksjonen. Støttemur mot terreng ved betongtrapp ned til inngangsparti. Altan til seksjon i 1 etasje danner tak over inngangsparti.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1976
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 89 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 118 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av lettklinkerblokker (Lecastein el. lignende), innvendig platekledd. Utvendig pusset og malt. Gulv i kombinasjon betong og oppforet med plater, antatt isolert. Ny drenering på øverside fra 2015-16.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Boligen er oppført i 4" bindingsverk i tre med antatt 10 cm isolasjon. Utvendig kledd med overflatebehandlet stående tømmermannspanel. Liggende kledning i røstvegger. Etasjeskille i tre. Stor altan i 1 etg danner tak over inngang til u etg.

Dører og vinduer
Malt ytterdør med glassfelt. Fabrikkmalte innerdører skiftet ca. 2013-15, noen dørkarmer er ikke skiftet. Ny dør til en bod. Det ene soverom har 35 dB lyddør i finer fra 2008. Terrassedør i stue. Glassfelt i dør mellom stue og entré.
Nyere vinduer med 2 lags energiglass skiftet i perioden 2013-2016. Skyvedørgarderobe med speildører i entré.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak med W- takstoler. Nyere taktekke av stålplater med panneprofil fra 2013. Takrenner og nedløp i stål skiftet 2013. Taket har snøstoppere kun på øverside.
Altan til seksjon 2 i 1 etg danner tak over inngangsparti til denne seksjon.

Nyere utebod på ca. 10 kvm. Fundamentert på betongsøyler. Tregulv. Oppført i enkelt bindingsverk i tre. Utvendig kledd med malt trepanel. Malt inngangsdør med katteluke. Pulttakkonstruksjon med tresperrer. Stålplater med panneprofil som taktekke.

Opplysninger jf. verditakst utført av Arne-Hugo Hanssen datert 13.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 26.09.1978.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Vindfang, entré, vaskerom, bad, stue, kjøkken og 3 soverom.

Boligen har i tillegg 2 boder på tilsammen 8 kvm. Stue har utgang til markterrasse mot sør.

Opplysninger jf. verditakst utført av Arne-Hugo Hanssen datert 13.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett fra 2015. Fliser med gulvvarme i vindfang og bad fra 2015-16, Malt betong i vaskerom. Laminat i en bod.
Vegger: Våtromsplater på bad fra 2016. Fabrikkmalte plater fra ca. 2015, trepanel, malt miljøstrie og malt Lecamur.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Parkettgulv og fabrikkmalte plater på vegger fra 2015.
Kjøkkeninnredning fra 2015 med glatte fronter. Laminat benkeplate. Kjøl og fryseskap med isbitmaskin tilkoblet vann. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad og vaskerom
Bad renovert 2016: Gulvfliser m/gulvvarme. Sokkelfliser. Våtromsplater på vegger. Malte plater i himling. Ingen sprekker i fliser eller flisfuger ble registrert noe som indikerer tilfredsstillende konstruksjon.
Innredet med klosett, dusjkabinett, servant og skuffer med glatte lyse fronter. Speil med overbelysning. Veggmonterte hyller. El. avtrekk i yttervegg.
Vaskerom: Malt betonggulv (litt avflasset maling). Vegger delvis med malt glassfiberstrie, trepanel og slammet Lecamur. Opplegg for vaskemaskin. Skyllekar i stål med kun kaldtvann krane. 187 liter vv. bereder skiftet 2015.

Øvrig:
Leiligheten er betydelig oppgradert i perioden 2013-2016. Vinduer er skiftet i samme periode.
Kjøkkeninnredning fra 2015 og bad renovert 2016.
Nytt taktekke 2013 inkl. takrenner og nedløp.
Drenering på øverside fra 2015-16.

Opplysninger jf. verditakst utført av Arne-Hugo Hanssen datert 13.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming, vedovn i stue og gulvvarme på baderom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Eiendommen har to adkomstveier og god plass for parkering på tomta.
Tomten Areal: 977 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann fra felles brønn. Kommunalt avløp. Felles privat vei i boligfeltet.

Eiendommen har tinglyst adkomst til sjø.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. Kunnedelplan datert 29.03.2017.
Se vedlagt plan for informasjon rundt faresone for ras, mv.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 540 000,- / Fellesutgifter: 400,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Boligtaksering AS den 13.02.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 744 000,-
Verdi takst 2 540 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 338,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Slettengvegen 9
Fellesutgifter Kr 400,- per mnd.

Det foreligger kostnader knyttet til Slettengvegen velforening.

Disse er med på å dekke brøyting og strøing av en privat adkomstvei, samt strømutgifter til- og vedlikehold av belysning til denne veien. I disse inngår også penger til vedlikehold av søppel, privat vann og post skur. (maling/rep hvert 10 år mv.)
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative servitutter på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 80462952
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Vedtekter
Kommunedelplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Godkjente plantegninger fra Tromsø kommune stemmer ikke overens med dagens planløsning.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Nydelige naturskjønne omgivelser!
Nydelige naturskjønne omgivelser!
Fasade - Parkering på tomt
Fasade - Parkering på tomt
Praktisk leilighet i Ramfjordbotn med hele 3 soverom!
Praktisk leilighet i Ramfjordbotn med hele 3 soverom!
Til info
Til info
Stue
Stue
Stue
Stue
Romslig stue med parkett på gulv, vedovn og lyse flater
Romslig stue med parkett på gulv, vedovn og lyse flater
Rom for spisegruppe i stue
Rom for spisegruppe i stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken med rikelig med skap/skuffer, god benkeplass
Kjøkken med rikelig med skap/skuffer, god benkeplass
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Gang
Gang
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3/Hovedsoverom
Soverom 3/Hovedsoverom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Tinglyst adkomst til sjø og umiddelbar nærhet til skog og mark
Tinglyst adkomst til sjø og umiddelbar nærhet til skog og mark
megler
megler