Winston Churchillsveg 27 A

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
128m2
Prisantydning
6 400 000,-

Flott, nyoppført bolig med arealeffektiv planløsning og gode kvaliteter!Boligen er fordelt på 2 etasjer hvr du finner en luftig og stor stue med utgang til veranda, stort kjøkken, 2 soverom og et komplett fliselagt baderom. 1. etasje har en romslig gang/hall og 2 soverom. Det er i tillegg mulighet for utleie av hybel som består av oppholdsrom med kjøkken og bad.Gode kvaliteter er vektlagt i boligen, som blant annet; parkett og flis på alle gulv, peisovn, downlights i tak, integrerte hvitevarer, mv.Gode parkeringsmuligheter i felles carport.Området er svært kjent for gode sol- og lysforhold. Disse kan nytes på veranda med utgang fra stue mot sørvest. Gangavstand til UiT/UNN og gode bussforbindelser til byen generelt.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 6 400 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 122m2
Bruksareal: 128m2
Soverom: 4
Byggeår: 2018

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchillsveg 27 A
9014 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0595
Totalvurdering Flott, nyoppført bolig med arealeffektiv planløsning og gode kvaliteter!

Boligen er fordelt på 2 etasjer hvor det i 2. etasje er det en luftig og stor stue med utgang til veranda, pent kjøkken med integrerte hvitevarer og rom for spisebord, 2 soverom og et komplett fliselagt baderom. I 1. etasje finner du en romslig gang/hall og 2 soverom. Det er i tillegg mulighet for utleie av hybel som består av oppholdsrom med kjøkken og bad.

Gode kvaliteter er vektlagt i boligen, som blant annet; parkett og flis på alle gulv, gulvvarme i 1. etasje, minus soverom, vedovn i stue, downlights i tak, integrerte hvitevarer, mv.

Gode parkeringsmuligheter i felles carport. Sportsbod med tilgang fra carport, samt bod i 2. etasje på 6 kvm.

Området er svært kjent for gode sol- og lysforhold. Disse kan nytes på veranda med utgang fra stue mot sørvest.

Det er kort avstand til lysløype med skispor på vinter og fin natur på sommer, barnehage, barne- og ungdomsskole og dagligvarebutikk. Gangavstand til UiT/UNN og gode bussforbindelser til byen generelt.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 116 bnr. 107 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en flott beliggenhet i Sjømannsbyen. Det er kort vei til flere barnehager, barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk, fine lysløyper både på sommer og vinter, gode bussforbindelser, mv. Gangavstand til UiT/UNN og Jekta Handelspark mer flere servicetilbud.
Området er kjent for gode sol- og lysforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt. Asfalt og steinheller i adkomst og carport. Støttemurer i naturstein. Beplantet med plen. Overbygget inngangsparti.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 128 kvm, Bruttoareal: 148 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Kantforsterket isolert støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med 20 + 5 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning, royalimpregnert. Ståldragere i takverk og stålsøyler i vegger for bæring.
Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Fabrikkmalte vinduer av 3-lags energiglass med soldemping, utvendig aluminiumskledd. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt.
Verandadør som skyvedør med glassfelt. Interntrapp med hvite vanger og beisede trinn. Montert innvendige plissègardiner.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak med innvendig nedløp, antatt isolert med min.ull. Tekket med folie eller lignende.
Taket er ikke inspisert.

Boligen er oppført i henhold til TEK 10, vinduer i henhold til TEK 17, ifølge eier.

Opplysninger jf. forhåndstakst utført av Kurt Sørensen datert 04.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 15.03.2018 - for bolig med 3 boenheter på eiendommen 116/107.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang m/trapp, soverom, oppholdsrom m/kjøkken og dusj/wc/vaskerom.
2. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, 2 soverom og dusj/wc/vaskerom.

Veranda mot sørvest på 12 kvm med utgang fra stue. Sportsbod med tilgang fra carport.

Opplysninger jf. forhåndstakst utført av Kurt Sørensen datert 04.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
2. etasje: Innredning med hvite glatte fronter. Stein benkeplate med oppkant mot vegger. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Montert komfyrvakt og vannstopp.
1. etasje: Montert hybelkjøkken med kokeplater, kjøleskap, vaskekum. Montert innredning med glatte fronter, ventilator.

Bad og vaskerom
2. etasje: Baderom med dusjhjørne, servant m/innredning og wc m/vegghengt cisterne. Rør i rør skap, ca. 200 ltr bereder. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg.
1. etasje: Baderom med veggmontert dusj, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap, ca. 120 ltr bereder. Mekanisk avtrekk over himling.

Øvrig:
Sikringsskap med automater. Skjult anlegg.
Montert downlights.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Sentralstøvsuger.

Opplysninger jf. forhåndstakst utført av Kurt Sørensen datert 04.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue.
Gulvvarme på hele 1. etasje minus soverom, og på bad i 2. etasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles carport under byggene.
Tomten Areal: 882 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 22.06.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 400 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.02.20
Takster og verdier Teknisk verdi 6 404 000,-
Verdi takst 6 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi ikke fastsatt av Tromsø kommune grunnet seksjonering.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er ikke fastsatt av Tromsø kommune grunnet seksjonering.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Mulighet for utleie av hybel i 1. etasje.
Fellesutgifter Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk. Det anbefales at det opprettes et aktivt sameie med felles konto hvor det avsettes penger til fremtidig vedlikehold og driftskostnader.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1966/403114-2/97 Erklæring/avtale 13.10.1966
Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger mv.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide forsikring
Polisenummer: A1]118]166047
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Forhåndstakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Boligene er under seksjonering. Det forutsettes endelig matrikelering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott bolig på Mortensnes!
Flott bolig på Mortensnes!
Boligens stue er luftig og har flere vinduer som gir godt med naturlig lys
Boligens stue er luftig og har flere vinduer som gir godt med naturlig lys
Fra stuen er det utgang til veranda på ca. 12 kvm mot sørvest
Fra stuen er det utgang til veranda på ca. 12 kvm mot sørvest
Til info
Til info
Boligen har gode kvaliteter som parkett og flis på gulv, downlights i tak og tidsriktig fargevalg på vegger
Boligen har gode kvaliteter som parkett og flis på gulv, downlights i tak og tidsriktig fargevalg på vegger
I 2. etasje finner vi stue, kjøkken, 2 soverom og bad
I 2. etasje finner vi stue, kjøkken, 2 soverom og bad
Stue
Stue
Fin romfølelse og åpne flater
Fin romfølelse og åpne flater
Spisestue
Spisestue
Kjøkken og spiseplass - også her med store vindusflater og godt lysinnslipp
Kjøkken og spiseplass - også her med store vindusflater og godt lysinnslipp
Kjøkken har hvite, glatte fronter, stein benkeplate og integrerte hvitevarer
Kjøkken har hvite, glatte fronter, stein benkeplate og integrerte hvitevarer
Gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap!
Gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap!
Halvveggen mellom kjøkken/spiseplass og stue gir en fin flyt i rommet
Halvveggen mellom kjøkken/spiseplass og stue gir en fin flyt i rommet
Vedovn montert på glassplate som gir god varme på kalde dager
Vedovn montert på glassplate som gir god varme på kalde dager
2 soverom i 2. etasje
2 soverom i 2. etasje
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2- Hovedsoverom med garderobe og harmonisk fargevalg
Soverom 2- Hovedsoverom med garderobe og harmonisk fargevalg
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, vegghengt wc og servant med romslige skuffer
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, vegghengt wc og servant med romslige skuffer
Hovedbad i 2. etasje
Hovedbad i 2. etasje
Soverom 3 ligger i 1. etasje
Soverom 3 ligger i 1. etasje
Soverom 3
Soverom 3
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Baderom i tilknyttning til mulig hybel
Baderom i tilknyttning til mulig hybel
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Parkering i felles carport
Parkering i felles carport
Fasade
Fasade
megler
megler