Slipelvvegen 18

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
79m2
Prisantydning
3 890 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Stor hjørneleilighet med parkering og nydelig utsikt!Leiligheten er på et plan og inneholder entré/gang, 2 soverom, baderom, stue/kjøkken. Gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, skyvedørsgarderobe, integrerte hvitevarer, gulvvarme i stue/kjøkken, og flere store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Leiligheten ligger på hjørnet og har direkte utgang fra stue til en stor terrasse som er delvis overbygg.Gode oppbevaringsmuligheter i boder og parkering i innendørs garasjeanlegg. Leiligheten ligger fint til på Midtre Kaldslett med en nydelig utsikt mot Tromsøya.Kort avstand til Pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud, bibliotek, Tuil Arena, Sherpatrappa og "Gutta på Skaugen" med fine lysløyper og stier. ... Les mer

Prisantydning: 3 890 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 332,-
Fellesgjeld: 548 568,-
Primærrom: 79m2
Bruksareal: 79m2
Soverom: 2
Byggeår: 2007

Se full beskrivelse

Eiendom Slipelvvegen 18
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0044
Totalvurdering Stor og innholdsrik hjørneleilighet med parkering og nydelig utsikt!

Leiligheten er på ett plan og inneholder entré/gang, 2 soverom, baderom, stue/kjøkken. Gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, skyvedørsgarderobe, integrerte hvitevarer, gulvvarme i stue/kjøkken, og flere store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Leiligheten ligger på hjørnet, er sørvendt og har direkte utgang fra stue til en stor terrasse som er delvis overbygg.

Gode oppbevaringsmuligheter i boder og parkering i innendørs garasjeanlegg.

Leiligheten ligger fint til på Midtre Kaldslett med en nydelig utsikt mot Tromsøya og sjøen. Her er det lang solgang på sommerstid, og kort vei om man vi ta seg en skogstur eller bare rusle langs Solstrandvegen.
Øvrig kan man nevne ingen gjennomgangstrafikk, kort avstand til Pyramiden kjøpesenter med flere servicetilbud, bibliotek, Tuil Arena, Sherpatrappa og "Gutta på Skaugen" med fine lysløyper og stier.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 618, andelsnr. 2106 i Løvlund 2 Borettslag med orgnr. 991505601 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sørvestvendt borettslag beliggende ca. 3,5 km fra bruhodet i Tromsdalen og ca. 5,5 km fra Tromsø sentrum. Skjermet boligmiljø i gate uten gjennomgangstrafikk. Like utenfor bygget kan man følge sti til Fjellheisen. Kort vei til busstopp langs Solstrandvegen (rute 28 og 27).
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrående mot vest, beplantet med plen og diverse prydbusker.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 79 kvm, Bruksareal: 79 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.

Opprinnelig 4- roms leilighet som er gjort om til en 3-roms.
Leiligheten innehar normal standard fra byggeåret og senere renoveringer.

I 2019 ble følgende utført:
Helsparkling og maling av vegger i stue-kjøkken og vindfang.
Parkett i stue-kjøkken m/ gulvvarme.
Utvidelse av stue ved å fjerne et soverom.
Malt soverommene i 2020.
På terrasse er det satt opp en glassvegg mot sør.

Utvendige motoriserte persienner på en del vinduer i stue (3-4 år siden).

Opplysninger jf. Eierskifterapport utført av Ørjan A. Nilsen datert 11.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på 22 leiligheter, datert 18.03.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom og bad.

Boligen har i tillegg sportsbod på ca. 5 kvm og utgang til veranda.

Opplysninger jf. Eierskifterapport utført av Ørjan A. Nilsen datert 11.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl belegg og flis.
Vegger: Malte slette flater, glassfiberstrie og flis.
Tak: Malt betong.

Kjøkken
Innredning fra byggeår med hvite slette fronter. Benkeplate med laminat overflate.
Integrerte hvitevarer - Koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad/vaskerom
Heldekkende servant m/ underskap, overskap, speil m/ lyslist, langskap. Hvit slett innredning. Dusjhjørne m/ dusjdører og vegghengt wc.
Vaskerom med hyller og opplegg for vask/tørk.
Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Opplysninger jf. Eierskifterapport utført av Ørjan A. Nilsen datert 11.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming med gulvvarme i enkelte soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles innendørs garasjeanlegg.
Tomten Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.01.2002.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Løvlund 2 Borettslag
Andelsnummer: 2106
Fellesutgifter: Kr. 7 332,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 548 568,-.
Andel fellesformue: Kr. 38 489,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12125540900, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2020: 2.93% pa.
Antall terminer til innfrielse: 71
Saldo per 10.02.2020: 17 701 684
Andel av saldo: 527 351
Første termin/første avdrag: 20.03.2014 ( siste termin 20.09.2037 )
Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 300 000
Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 012 318
IN-lån. Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin 1,05 %

Lånenummer: 12138154562, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.02.2020: 2.93% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 10.02.2020: 430 131
Andel av saldo: 21 217
Første termin/første avdrag: 20.08.2019 ( siste termin 20.05.2029 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin 1,05 %. 10 års løpetid
Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 890 000,- / Felleskostnader: 7 332,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 11.02.20
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 932 937,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 358 571,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Løvlund 2 Borettslag
Styreleder borettslag Kirsten Simonsen
Fellesutgifter Kr 7 332,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke drift og vedlikehold, snørydding, forsikring, TV/Internett, kommunale avgifter, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:

Fellesutgifter kr. 191,-
Nytt lån renter - Maling av blokk kr. 49,-
Reduksjon avdrag IN-lån kr. - 3 648,-
Grunnleie kr. 3 236,-
Avdrag IN-lån kr. 5 548,-
Reduksjon renter IN-lån kr. - 2 456,-
Renter IN-lån kr. 3 736,-
Kabel-tv med Komplett 50 kr. 576,-
Dugnad kr. 100,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 548 568,- Fellesformue kr38 489,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ingen heftelser på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring AS
Polisenummer: 206039
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Budsjett
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Husdyr: se vedtekter.
Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd. iht. renteendringer.
Individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Borettslaget har pålagt eierskifterapport (ESR) ved salg. Leverandør BONORD.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott beliggende leilighet i 1. etasje med nydelig utsikt!
Flott beliggende leilighet i 1. etasje med nydelig utsikt!
Stuen er luftig og lys, parkett på gulv med varme og store vindusflater
Stuen er luftig og lys, parkett på gulv med varme og store vindusflater
Til info
Til info
God størrelse på stue med åpen løsing til kjøkken og frokostplass
God størrelse på stue med åpen løsing til kjøkken og frokostplass
Det er fint mulig å ha et kjøkkenbord ved vindu - Her kan den flotte utsikten nytes til dagens første kaffekopp
Det er fint mulig å ha et kjøkkenbord ved vindu - Her kan den flotte utsikten nytes til dagens første kaffekopp
Kjøkken er med hvite slette fronter, integrerte hvitevarer og laminat benkeplate
Kjøkken er med hvite slette fronter, integrerte hvitevarer og laminat benkeplate
Rikelig med skap- og skuffeplass
Rikelig med skap- og skuffeplass
Barløsingen på kjøkken er med på å gi en åpen og luftig atmosfære i leiligheten
Barløsingen på kjøkken er med på å gi en åpen og luftig atmosfære i leiligheten
Leiligheten var opprinnelig en 4-roms, men er i den senere tid gjort om til 3-roms får å gi større plass til stue/spisestue
Leiligheten var opprinnelig en 4-roms, men er i den senere tid gjort om til 3-roms får å gi større plass til stue/spisestue
Spisestue
Spisestue
I bakkant av stue og kjøkken ligger 2 soverom
I bakkant av stue og kjøkken ligger 2 soverom
Soverom 1
Soverom 1
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe langs ene veggen
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe langs ene veggen
Fliselagt baderom med dusjhjørne, servant med oppbevaring og wc
Fliselagt baderom med dusjhjørne, servant med oppbevaring og wc
Her er det gulvvarme og downlights i tak
Her er det gulvvarme og downlights i tak
Gang/entré med garderobe
Gang/entré med garderobe
Planskisse
Planskisse
Leiligheten ligger i 1. etasje, men høyt i terrenget så her har man langsolgang og flott utsikt!
Leiligheten ligger i 1. etasje, men høyt i terrenget så her har man langsolgang og flott utsikt!
Det er felles innendørs garasjeanlegg i byggets underetasje
Det er felles innendørs garasjeanlegg i byggets underetasje
Leiligheten er sørvendt og har en flott utsikt!
Leiligheten er sørvendt og har en flott utsikt!
Utsikt
Utsikt
Utsikten er mot Tromsøya, innseilingen og Rya-forbindelsen
Utsikten er mot Tromsøya, innseilingen og Rya-forbindelsen
Fra stuen er det utgang til lun terrasse som er delvis overbygd
Fra stuen er det utgang til lun terrasse som er delvis overbygd
megler
megler