Rektor steens gate 6

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
76m2
Prisantydning
2 990 000,-

Leiligheten ligger i byggets 3.etasje og holder gjennomgående god standard med fliselagt bad, praktisk vaskeromsløsning i gang/entré, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og vedfyring. Fra stue og kjøkken er det fin utsikt mot Tromsd alen og Tromsøbrua.Planløsningen består av entrè/vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. God oppbevaring i bod.Mange muligheter med tilgang på kaldloft på ca. 17 kvm, som tilhører denne seksjonen.Området er et av de mest spennende i Tromsø. Bor du her, vil du ha kort vei til sentrum og til alle de nye tilbudene i bydelen Vervet. Gaten er uten gjennomgangstrafikk, soverommene vendt mot bakgården og det er i ferd med å etableres en park rett foran bygget.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 660,-
Primærrom: 59m2
Bruksareal: 76m2
Soverom: 2
Byggeår: 1902
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Rektor steens gate 6
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0052
Totalvurdering Flott og sentrumsnær 3-roms selveierleilighet med lave felleskostnader!

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og holder gjennomgående god standard med fliselagt bad, praktisk vaskeromsløsning i gang/entré, moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og vedfyring. Fra stue og kjøkken er det fin utsikt mot Tromsdalen og Tromsøbrua.

Planløsningen består av entrè/vaskerom, 2 soverom, bad, kjøkken og stue. Samt god oppbevaring i sportsbod. Felles terrasse i bakgården.

Mange muligheter med tilgang på kaldloft på ca. 17 kvm, som tilhører denne seksjonen.

Området er et av de mest spennende i Tromsø. Nybygging i område er i ferd med å gi et løft, for Tromsø generelt og Nordbyen spesielt. Bor du her, vil du ha kort vei til sentrum og til alle de nye tilbudene i bydelen Vervet. Samtidig er gaten uten gjennomgangstrafikk, soverommene vendt mot bakgården og det er i ferd med å etableres en park rett foran bygget.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1168 snr. 1 i Tromsø kommune
Sameiebrøk er 85/200.
Beliggenhet Bolig i nordre del av bysentrum, et område i utvikling. Nærområdet består i hovedsak av næringsbygg og kombinert bolig/næring. Beliggenheten gir følgelig nær tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Leiligheten ligger i byggets 3. etasje, med østvendt fasade og utsikt mot planlagt park tilhørende Solseilet, og videre mot fastlandet og Tromsøbrua.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Gangadkomst fra Rektor Steens gate.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1902
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 76 kvm, Bruttoareal: 84 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av antatt betongstøp med sparestein. Gulv i 1.plan av antatt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av tømmer/pløyd plank med utvendig trepanelkledning, antatt tilleggsisolert. Yttervegg mot nord er av betongstein utvendig kledd med metallplater.
Etasjeskillere av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lag energiglass. Malt ytterdør. Glatt hvit entredør. Formpressede innerdører. Balkongdør i trappegang, til felles terrasse mot vest.
Innvendig trapp opp til leiligheta av tre.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak/takåser. Tekket med metallplater m/sandstrø. Renner og nedløp av metall. Montert gulv på deler av kaldloftet, undertak av trobord.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, dusj/wc og 2 soverom.

Boligen har i tillegg et stort kaldloft på hele 17 kvm, felles terrasse mot vest og sportsbod i felles bodbygg i bakgården.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøl/fryseskap. Ventilator.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, wc m/innebygget cisterne og servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Opplegg til vaskemaskin, skyllekar i benk er montert bak skyvedører i gang. Flislagt gulv, panelplater på vegg. Ikke etablert avtrekk. Montert vannstopp.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
-Sikringsskap m/automater, skjult, noe åpent anlegg.
-Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg og av kobber.
-Synlige avløpsrør av plast.
-Nymalte flater i stue, kjøkken og begge soverom i desember 2019.
-Ny klikkvinyl lagt på kjøkken i desember 2019.
-Nytt dusjkabinett oppført juni 2018.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 27.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i entré/gang og bad. Vedovn montert i stue på metallplate.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø Parkering for soneparkering.
Tomten Areal: 2 100 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommunedelplan datert 11.06.2008.
Se også vedlagt pågående regulering for påbegynt arbeide i området.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 990 000,- / Fellesutgifter: 660,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 27.02.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 005 000,-
Verdi takst 3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 696 868,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 508 725,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 609,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Selger oppgir et strømforbuk i følgende måneder: Juli 2019: Kr. 346,- og oktober 2019: Kr. 535,-.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Rektor Steens gate 6
Fellesutgifter Kr 660,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke felles bygningsforsikring og brannalarm med vekterutrykning.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negativer servitutter foreligger på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi forsikring
Polisenummer: 3218619
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse For husdyr, se vedtekter som er vedlagt salgsoppgaven.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøprsrett.

Megler:

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sentrumsnær 3-roms selveierleilighet med lave felleskosnader!
Sentrumsnær 3-roms selveierleilighet med lave felleskosnader!
Innbydende og romslig stue med spotter i tak og lyse flater
Innbydende og romslig stue med spotter i tak og lyse flater
Vedovn i stue som gir god varme
Vedovn i stue som gir god varme
Til info
Til info
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverommene er i tilknytning til stue
Soverommene er i tilknytning til stue
Soverom 2
Soverom 2
Stuen er av god størrelse, med god plass til spisestue
Stuen er av god størrelse, med god plass til spisestue
Stuen er lys og luftig med fin utsikt mot fastlandet
Stuen er lys og luftig med fin utsikt mot fastlandet
Stue
Stue
Komplett fliselagt baderom med dusjkabinett, servant og wc
Komplett fliselagt baderom med dusjkabinett, servant og wc
Badet har varme i gulv
Badet har varme i gulv
Gang/entré
Gang/entré
Kjøkken med god benkeplass og godt med lagringsplass i skuffer og skap
Kjøkken med god benkeplass og godt med lagringsplass i skuffer og skap
Rikelig med lysinnslipp fra vindu
Rikelig med lysinnslipp fra vindu
Gang/entré med varme i gulv
Gang/entré med varme i gulv
I gang/entré er det etablert smart vaskeromsløsning skjult av skyvedører
I gang/entré er det etablert smart vaskeromsløsning skjult av skyvedører
Boligen har et stort kaldloft tilhørende seksjonen med tilgang fra entrè - 17 kvm
Boligen har et stort kaldloft tilhørende seksjonen med tilgang fra entrè - 17 kvm
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Utsiktsbilde - Leiligheten ligger like nord for sentrum i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk
Utsiktsbilde - Leiligheten ligger like nord for sentrum i en rolig gate med lite gjennomgangstrafikk
Utsiktsbilde - gangavstand til sentrum med alle sentrumsfasiliteter
Utsiktsbilde - gangavstand til sentrum med alle sentrumsfasiliteter
Fra stue er det utsikt mot Tromsdalen og Tromsøbra - like nedenfor er det planlagt park tilhørende Solseilet
Fra stue er det utsikt mot Tromsdalen og Tromsøbra - like nedenfor er det planlagt park tilhørende Solseilet
Utsiktsbilde
Utsiktsbilde
Fasade
Fasade
Sportsbod tilknyttet seksjonene
Sportsbod tilknyttet seksjonene
megler
megler