Seminarbakken 23

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
34m2
Prisantydning
2 390 000,-

Velkommen til Seminarbakken 23!Leiligheten er praktisk anlagt, nymalt og holder god standard.Den består av kjøkken- /stueløsning med integrerte hvitevarer og god plass til både sofagruppe og spiseplass. I stuen er det stort vindu som åpner opp romm et og slipper mye lys inn. Soverom har doble dører og god skapplass. Komplett fliselagt baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.Seminarbakken ligger meget sentralt til rett nord for Tromsøbrua. På tomten er det opparbeidet fellesområder med benk og plen på byggets sørside, og en stor felles takterrasse.En kort spasertur unna finner man alt av byens fasiliteter - butikker, barer, restauranter, treningssenter, kino, bibliotek, mv. Svært gode bussforbindelser.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 2 390 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 068,-
Fellesgjeld: 2 334,-
Primærrom: 34m2
Bruksareal: 34m2
Soverom: 1
Byggeår: 2005

Se full beskrivelse

Eiendom Seminarbakken 23
9008 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0056
Totalvurdering Sentralt beliggende 2-roms leilighet i en spennende bydel i utvikling.

Leiligheten er praktisk anlagt, nymalt og holder god standard.

Leiligheten ligger i 3. etasje og har en nydelig utsikt mot nordøst.
Den består av kjøkken- /stueløsning med integrerte hvitevarer og god plass til både sofagruppe og spiseplass. I stuen er det stort vindu som åpner opp rommet og slipper mye lys inn. Soverom har doble dører og god skapplass. Komplett fliselagt baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Seminarbakken ligger meget sentralt til rett nord for Tromsøbrua. På tomten er det opparbeidet fellesområder med benk og plen på byggets sørside, og en stor felles takterrasse.

En kort spasertur unna finner man alt av byens fasiliteter - butikker, barer, restauranter, treningssenter, kino, bibliotek, mv. Svært gode bussforbindelser.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2334 snr. 21 i Tromsø kommune
Beliggenhet Bolig i nordre del av bysentrum. Nærområdet består i hovedsak av næringsbygg og kombinert bolig/næring. Beliggenheten gir følgelig nær tilgang til alle byens fasiliteter og servicetilbud. Fin utsikt.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Gangadkomst fra offentlig veg/fortau. Tomten er i vesentlig grad bebygget.
Uteareal på felles/takterrasser.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 34 kvm, Bruksareal: 34 kvm, Bruttoareal: 37 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Søyler og dragere av stål og betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betong og bindingsverksvegger. Utvendig fasadeplater. Etasjeskillere av elementdekker i betong.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass. Fabrikkmalte glatte innerdører, skyvedører. Fabrikkmalt entredør.
Registrert litt svelleskade nede på dør til bad.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon, betong, antatt tekket med membran eller lignende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 08.09.2010. og oppføring av nytt inngangsparti datert 02.03.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Entré/kjøkken/stue, soverom og dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg netting bod med tilgang fra fellesareal i kjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, overskap m/glassfelt. Glassplate montert over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Bad og vaskerom
Badet inneholder veggmontert dusj, wc/m innebygd cisterne, servant m/servantskap og speilskap. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
Registrert svelleskade nede på servantskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer med tilgang fra fellesgang.
Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Rør i rør system.
Heis i bygget.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 21.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering. For soneparkering ta kontakt med Tromsø Parkering.
Tomten Areal: 1 256 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til kombinert bolig / forretning, jf. bebyggelsesplan datert 20.11.2000.
Pågående regulering ligger også vedlagt salgsoppgaven.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 390 000,- / Fellesutgifter: 2 068,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 21.02.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 402 000,-
Verdi takst 2 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 543 225,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 955 611,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 580,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Skattøra borettslag
Fellesutgifter Kr 2 068,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, kabel-tv/internett, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 1 262,-
Kapitalkostnader avdrag kr. 117,-
Kapitalkostnader renter kr. 2,86,-
Renovasjon kr. 274,-
Forsikring kr. 114,-
Internett kr. 299,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 334,- Fellesformue kr17 671,-

Spesifikasjon av lån: DNB
Lånenummer: 1213 13 05441
Type: Annuitetslån
Avdragstid: Siste avdrag 12/2020
Avdrag og renter: Er innberegnet i brøk av felleskostnader
Rentesats: 5,85%
Sikkerhet: Blanko
Annet: Låneopptak for finansiering av vedlikehold
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/9857-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 12.07.2002
Bruksrett til garasje/parkeringsanlegg m/adkomst
Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE
Overført fra: 5401-200/2334
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/9857-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 12.07.2002
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 5401-200/2334
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/10561-2/97 Erklæring/avtale 11.07.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 81407177
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Nymalt og luftig leilighet i 3. etasje med utsikt mot nordøst
Nymalt og luftig leilighet i 3. etasje med utsikt mot nordøst
Gos størrelse på stuen som gir mulighet for både sittegruppe, samt frokostplass
Gos størrelse på stuen som gir mulighet for både sittegruppe, samt frokostplass
Til info
Til info
Leiligheten har gode kvaliteter som parkett og flis på gulv og hvite flater
Leiligheten har gode kvaliteter som parkett og flis på gulv og hvite flater
Fra stuen er det tilgang til soverom
Fra stuen er det tilgang til soverom
Soverommet er med skap og direkte tilgang til baderommet
Soverommet er med skap og direkte tilgang til baderommet
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant
Rom for vask/tørk
Rom for vask/tørk
Stue
Stue
Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer
Praktisk kjøkken med integrerte hvitevarer
Entré ved kjøkken
Entré ved kjøkken
Planskisse
Planskisse
Felles takterrasse for de dagene med sol - Nydelig utsikt
Felles takterrasse for de dagene med sol - Nydelig utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Leiligheten ligger i 3. etasje og har umiddaelbar nærhet til sentrum med alt av fasiliteter
Leiligheten ligger i 3. etasje og har umiddaelbar nærhet til sentrum med alt av fasiliteter
megler
megler