Balsfjordvinden 3 snr. 7

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
74m2
Prisantydning
4 500 000,-

Av omtanke settes det ikke opp offentlig visning. Kontakt megler for visning.Leiligheten ligger i 2. etasje med sørvendt balkong og garasjeplass.Det er benyttet høy kvalitet på innredning både på kjøkken og baderom. Kjøkken har integrerte hvitevare r fra Miele/Siemens, benkeplate i granitt og marmorfliser over benk. Vannbåren varme til alle gulv, minus bod, downlights i tak, parkett og flis på alle gulv, heis til samtlige plan og porttelefon med døråpner.God oppbevaring i bod/walk in-closet og sportsbod i forbindelse med garasjeplass.Svært attraktivt boområde på Bjerkaker med kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, skole og barnehage. Gangavstand til sentrum, lysløyper i fine naturomgivelser, Telegrafbukta med aktivitetsapparater og gang/sykkelvei til sentrum, samt Jekta Handelspark. ... Les mer

Prisantydning: 4 500 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 827,-
Primærrom: 71m2
Bruksareal: 74m2
Soverom: 2
Byggeår: 2014
Energimerking: A

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 3 snr. 7
9006 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0026
Totalvurdering Attraktiv leilighet med god standard og eksklusivt materialvalg i innredning og utførelse!

Leiligheten ligger i 2. etasje med sørvendt balkong og praktisk garasjeplass i byggets garasjeanlegg. Leiligheten inneholder fliselagt entré, 2 romslige soverom med Langlo skyvegarderobe, komplett fliselagt baderom, åpen kjøkken- og stueløsning som gir en luftig atmosfære og mulighet for mange oppholdssoner.
Det er benyttet høy kvalitet på innredning både på kjøkken og baderom. Kjøkken har integrerte hvitevarer, benkeplate i granitt og marmorfliser over benk. Vannbåren varme til alle gulv, minus bod, downlights i tak, parkett og flis på gulv, heis til alle plan og porttelefon med døråpner.

God oppbevaring i bod/walk in-closet i tilknytning til hovedsoverom og sportsbod i forbindelse med garasjeplass.

Svært attraktivt boområde på Bjerkaker. Herfra er det kort vei til både dagligvarebutikk, treningssenter, skole og barnehage. Gangavstand til sentrum på ca. 30 minutter, det samme gjelder for lysløyper i fine naturomgivelser, Telegrafbukta med aktivitetsapparater og gang/sykkelvei til sentrum, samt Jekta Handelspark.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3837 snr. 7 orgnr. 915157114 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral beliggenhet på Bjerkaker i rolig boområde med flotte fellesområder, småbåthavn, lekeplass, fotballbane, kai/kaipromenade, mv. Kort vei til sydspissen, Telegrafbukta med flotte rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. OBS byggevarehus, butikker, treningssenter, fotballbane, skole og barnehage i umiddelbar nærhet.

Busstopp rett ved siden av leiligheten med gode bussforbindelser til sentrum/UiT/UNN. 20 minutters gangavstand til sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten er planert og sådd. Montert pumpehus i tomtegrensen mot sydøst.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2014
Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 84 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt steinfylling. Betongfundamenter/bankett. Grunnmur av betong. Støpt gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Hovedbæresystem av betongdrager/stålkonstruksjon. Vegger av betongelementer t= ca. 42 cm med innstøpt isolasjon på antatt 20 cm. Utvendig malt.
Etasjeskillere av betonghulldekker isolert på over og underside, total tykkelse på ferdig gulv ca. 55 cm. Opplysninger fra byggherre.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Utenpåliggende skyvedør i glass foran skap i gang. Skyvedører montert foran garderober på begge soverom og på bad. Utvendig motorstyrt solskjerming montert mot sør.
Verandadør og vindu på soverom er skiftet i 2015

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt hulldekker med ovenpå isolasjon. Antatt tekket med folie.
Tak er ikke besiktet.

Bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Sportsbod med tilgang fra garasjeanlegget i underetasje. Sportsbod er ikke målt/inspisert, ikke tilgang.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse på leiligheten datert 12.11.2014.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Entré/gang, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg sørvendt veranda, dels overbygd, men utgang fra stue.
Sportsbod på ca. 5 kvm med tilgang fra garasjeanlegget i underetasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite takhøye fronter, noen overskap m/glassfelt. Benkeplate i granitt. Marmorfliser over benk. Ventilatorhette koblet til ventilasjonsanlegget, (Ved aktivering av koketopp så aktiveres også ventilator). Integrert stekeovn, dampovn, brei induksjonstopp, kaffemaskin, oppvaskmaskin, kjøleskap, fryseskap. Downlights montert under overskap. Montert komfyrvakt og vannstopp.

Bad og vaskerom
Badet inneholder servant med innredning, badekar m/glassvegg og wc m/innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin, skyllekar og ventilasjonsaggregat montert bak skyvedører. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult elektrisk anlegg. Seriekoblet brannvarsling i blokka. Porttelefon med døråpner.
Bygget er sprinklet.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Forbruksvann og oppvarming leveres fra felles varmesentral tilknyttet varmepumpe.
Heis (båreheis) i bygget med tilkomst til alle plan.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme til alle rom, minus på bod.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass i byggets garasjeanlegg og gjesteparkering.
Tomten Areal: 923 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 08.01.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 500 000,- / Fellesutgifter: 2 827,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 31.01.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 505 000,-
Verdi takst 4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 254 195,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 515 100,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 696,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter A
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Sameiet Balsfjordvinden 3
Fellesutgifter Kr 2 827,- per mnd.

Fellesutgiftene er med på å dekke blant annet drift og vedlikehold av fellesarealer, forsikring, kabel-tv/internett, forsikring mv.

De er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 2 296,-
Kabel-TV og internett kr. 489,-
Kontingent velforening kr. 42,-
Fellesgjeld Det foreligger ingen fellesgjeld.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2014/913557-1/200 Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel 23.10.2014
endring av formål/brøk:
snr: 7
formål: Bolig
tilleggsdel: Bygning
sameiebrøk: 73/830
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 7146361
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Eksklusiv leilighet i 2. etasje med gjennomgående høy standard
Eksklusiv leilighet i 2. etasje med gjennomgående høy standard
Her er det moderne utførelse med spotter i tak, store vindusflater, samt vannbåren varme i gulv
Her er det moderne utførelse med spotter i tak, store vindusflater, samt vannbåren varme i gulv
Sørvendt balkong med utgang fra stue
Sørvendt balkong med utgang fra stue
Til info
Til info
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Høy standard med benkeplate og gulvflis i granitt og marmor over benk
Høy standard med benkeplate og gulvflis i granitt og marmor over benk
Sigdal UNO kjøkken med integrerte hvitevarer av merkene Miele og Siemens
Sigdal UNO kjøkken med integrerte hvitevarer av merkene Miele og Siemens
Soverom1 ligger i tilknyttning til stue
Soverom1 ligger i tilknyttning til stue
Soverommene har Langlo skyvedørsgarderobe
Soverommene har Langlo skyvedørsgarderobe
Dette rommet kan fint brukes til både en forlengelse av stue som tv-rom eller kontor
Dette rommet kan fint brukes til både en forlengelse av stue som tv-rom eller kontor
Mellomgang
Mellomgang
Soverom 2 - Hovedsoverom
Soverom 2 - Hovedsoverom
I tilknyttning til rommet er det en bod/walk in-closet på ca. 3 kvm noe som er med på å gi en praktisk plass for oppbevaring av sesongtøy
I tilknyttning til rommet er det en bod/walk in-closet på ca. 3 kvm noe som er med på å gi en praktisk plass for oppbevaring av sesongtøy
Dette rommet er romslig og lyst, ca. 12 kvm
Dette rommet er romslig og lyst, ca. 12 kvm
Mellomgang
Mellomgang
Stilrent bad av god størrelse med bl.a. dobbelservant, regnfall blandebatteri og håndholdt dyse
Stilrent bad av god størrelse med bl.a. dobbelservant, regnfall blandebatteri og håndholdt dyse
Granitt fliset bad som har skyvedørsgarderobe med Langlo Innredning og god plass
Granitt fliset bad som har skyvedørsgarderobe med Langlo Innredning og god plass
Flislagt entré med varme i gulv, nøkkelfri adgang og porttelefon med kamera
Flislagt entré med varme i gulv, nøkkelfri adgang og porttelefon med kamera
Planskisse
Planskisse
Sørvendt balkong med utgang fra stue
Sørvendt balkong med utgang fra stue
Balkongen er både takoverbygd og flislagt
Balkongen er både takoverbygd og flislagt
Romslig og flott garasje med private sportsboder
Romslig og flott garasje med private sportsboder
Moderne blokk med kun 9 stk leiligheter
Moderne blokk med kun 9 stk leiligheter
Fasade
Fasade
Blokken er oppført i 2014
Blokken er oppført i 2014
megler
megler