Bjerkealleen 18

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
63m2
Prisantydning
3 190 000,-

Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje og har adkomst via felles inngangsparti og midtkorridor. Leiligheten har en god planløsning og inneholder entrè, 2 romslige soverom, moderne bad/vaskerom og en åpen stue/kjøkken-løsning. Utgang til veranda fra stue/kjøkken med direkte tilgang til tomt/plen. Seksjonen disponerer en åpen bod i kjelleren og har parkering på tomt. Eiendommen ligger i et boligområde på Sør-Tromsøya, ca. 2 kilometer sør for Tromsø sentrum. Her er det nærhet både til barnehage, skole og dagligvarebutikker, samt treningssenter. Det er fine naturområder og lysløyper i gangavtand til boligen, og gode bussforbindelser til øvrige deler av Tromsøya. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 500,-
Primærrom: 63m2
Bruksareal: 63m2
Soverom: 2
Byggeår: 1990

Se full beskrivelse

Eiendom Bjerkealleen 18
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0043
Totalvurdering Innholdsrik 3-roms selveierleilighet med biloppstillingsplass på felles tomt.

Leiligheten ligger i bygningens 1. etasje og har adkomst via felles inngangsparti og midtkorridor. Leiligheten inneholder entrè, 2 romslige soverom som er vendt mot baksiden av bygget, moderne bad/vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning. Utgang til sørvendt veranda fra stue med direkte tilgang til tomt/plen.

Seksjonen disponerer en romslig åpen bod i kjelleren og har parkering på tomt.

Eiendommen ligger i et boligområde på Sør-Tromsøya, ca. 2 kilometer sør for Tromsø sentrum. Her er det nærhet både til barnehage, skole, treningssenter, lysløyper og Telegrafbukta. Umiddelbar nærhet til Eurospar og bussholdeplass med direkterute til UNN/UiT, Jekta handelspark og sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 970 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et boligområde på Sør-Tromsøya, ca. 2 kilometer sør for Tromsø sentrum.
Nærhet til dagligvarebutikk, gode bussforbindelser til UNN/UiT, Giæverbukta og sentrum, treningssenter, Telegrafbukta, skiløype, barnehager og barneskole. Gode lys- og solforhold i området.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Gruset/pukk i adkomst/trafikkareal. Tomt beplantet med plen og noen større trær.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1990
Areal Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 71 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Ringmur med kryperom under dekket til 1.etasje. Krypkjeller ikke besiktiget pga. manglende tilkomst.
Det gjøres oppmerksom på at fundamentering med kryperom og trebjelkelag er å betrakte som en risikokonstruksjon. Dette til orientering.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Konstruksjon av isolert bindingsverk. Etasjeskillere av trebjelkelag. Bygningen er utvendig kledd med liggende trepanel.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon antatt av takstoler. Yttertak tekket med pappshingel. Takrenner, nedløp og beslag av stål. Tak ikke besiktiget.

Balkonger/terrasser:
Tilgang fra stue/kjøkken til delvis overbygd veranda. Konstruksjon av søyler, dragere og bjelkelag med impregnert dekke. Rekkverk av balustre, stakitt og håndlist av tre. Etablert trapp til terreng.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør. Brannklassifisert.
Veranda-/altandør med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2011
Innvendige lette dører med speil/profil. Standard låsekasse.
Innvendige lette dører med glass i dør. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags isolerglass og ventil i karm. Produksjonsår: 1989.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 10.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 21.01.1991. Huset er bygget i to etapper. Det foreligger brukstillatelse på den nyeste delen, men ikke den eldste. Dette antas å skyldes boligen alder, da denne er oppført før ordningen med brukstillatelse ble innført i Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, bad/vaskerom, stue/kjøkken og 2 soverom.

Boligen har i tillegg åpen bod på ca. 12 kvm i kjeller og utgang til delvis overbygd veranda fra stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 10.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og flis.
Vegg: Trepanel, malt strukturtapet, malte plater og våtromsplater.
Tak/himling: Himlingsplater og trepanel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Glatte fronter med dørhåndtak. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum og avrenning. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Periodisk avtrekk.

Bad/vaskerom:
Flisbelagt gulv med sokkelflis og gulvvarme. Himling med trepanel. Baderomsinnredning med under- og høyskap, med glatte fronter. Heldekkende servantplate. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm på vegg. Dusjkabinett. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin. Periodisk avtrekk.
Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Øvrig:
Skyvedørsgarderobe i entrè og soverom.
Stoppekran plassert i kjeller.
Varmtvannsbereder plassert i kjeller.
Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer plassert i fellesareal.
Delvis skjult elektrisk anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert 10.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på bad/vaskerom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
Tomten Areal: 911 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 27.10.1976.
Se også pågående regulering vedlagt salgsoppgaven.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 190 000,- / Fellesutgifter: 500,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 10.02.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 202 563,-
Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 668 069,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 405 048,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 244,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr 500,- per mnd.

Fellesutgiftene går til å dekke forsikring på huset, utover det blir resterende beløp satt på sameiets konto til sparing til bruk ved eventuelle skader eller utbedring av bygning. Disse håndteres av økonomisk ansvarlig i sameiet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1993/320-2/97 Erklæring/avtale 12.01.1993
Pant til sameiet med kr 20.000,-, uten opptrinnsrett med
prioritet etter nåværende og fremtidige obligasjoner
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Bjerkealleen 18! En lys og pen leilighet i 1. etasje med parkering på tomt
Velkommen til Bjerkealleen 18! En lys og pen leilighet i 1. etasje med parkering på tomt
Stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til sørvendt veranda
Stue og kjøkken i åpen løsning, med utgang til sørvendt veranda
Kjøkkenkrok med spiseplass
Kjøkkenkrok med spiseplass
Til info
Til info
Kjøkkeninnredning med over- og underskap, fliser over benk og rikelig med skapplass
Kjøkkeninnredning med over- og underskap, fliser over benk og rikelig med skapplass
Stuen er romslig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp, lyse flater og laminat på gulv
Stuen er romslig med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp, lyse flater og laminat på gulv
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Skyvedørsgarderobe både på soverom og i entré.
Skyvedørsgarderobe både på soverom og i entré.
Soverom 2
Soverom 2
Både hovedsoverom og soverom 2 er vendt mot byggets bakside, skjermet fra støy
Både hovedsoverom og soverom 2 er vendt mot byggets bakside, skjermet fra støy
Moderne baderom med fliser og varme i gulv, dusjkabinett og oppbevaring i skuffer/høyskap
Moderne baderom med fliser og varme i gulv, dusjkabinett og oppbevaring i skuffer/høyskap
Baderommet gir god plass for vaskmaskin/tørketrommel
Baderommet gir god plass for vaskmaskin/tørketrommel
Baderom
Baderom
Entrè med romslig skyvedørsgarderobe
Entrè med romslig skyvedørsgarderobe
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Veranda har god plass til utemøbler og er delvis overbygd
Veranda har god plass til utemøbler og er delvis overbygd
Fra veranda er det direkte tilgang til tomten
Fra veranda er det direkte tilgang til tomten
Gode lys- og solforhold i området
Gode lys- og solforhold i området
Boligen ligger i ca. 2 km fra Tromsø sentrum med nærhet til skole, barnehage, Eurospar og gode bussforbindelser
Boligen ligger i ca. 2 km fra Tromsø sentrum med nærhet til skole, barnehage, Eurospar og gode bussforbindelser
Fasade
Fasade
Fasade sett fra parkeringsplass
Fasade sett fra parkeringsplass
megler
megler