Møllervegen 4

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
216m2
Prisantydning
6 990 000,-

Boligen framstår i lyse trivelige farger og har rikelig med plass. 1. etasje er pusset opp og fremstår svært innbydende, lys og moderne. 0. etasje må påregnes oppgradering. Boligen er over 2 plan med følgende fordeling:1. etasje: Vindfang, gang m/t rapp, vaskerom, stue, kjøkken, gang, 3 soverom og dusj/bad/wc.0. etasje: Gang m/trapp, kjellerstue, dusj/wc, vindfang. Vindfang, gang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og soverom. Området er kjent for sine god bokvaliteter og svært attraktivt for barnefamilier. Her kan nevnes, det er kort vei til lekeplasser, dagligvarebutikk, bussforbindelse, barneskole, barnehage, flott turterreng både sommer og vinter, mv.Kort avstand til Tuil Arena og gangavstand til sentrum. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 6 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 201m2
Bruksareal: 216m2
Soverom: 4
Byggeår: 1982

Se full beskrivelse

Eiendom Møllervegen 4
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-20-0039
Totalvurdering Romslig enebolig med carport og mulighet for utleie sentralt i Tromsdalen.

Boligen framstår i lyse trivelige farger og har rikelig med plass. 1. etasje er pusset opp og fremstår svært innbydende, lys og moderne. 0. etasje må påregnes oppgradering.

Boligen er over 2 plan med følgende fordeling:
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, stue, kjøkken, gang, 3 soverom og dusj/bad/wc.
0. etasje: Gang m/trapp, kjellerstue, dusj/wc, vindfang. Vindfang, gang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og soverom.

Området er kjent for sine god bokvaliteter og svært attraktivt for barnefamilier. Her kan nevnes, det er kort vei til lekeplasser, dagligvarebutikk, bussforbindelse, barneskole, barnehage, flott turterreng både sommer og vinter, mv.
Kort avstand til Tuil Arena og gangavstand til sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 1168 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde på Hungeren/Tromsdalen med umiddelbar nærhet til butikk, skoler (barne/ungdoms/videregående), barnehager, fritidsaktiviteter samt friarealer. Gangavstand til sentrum og god utsikt mot deler av sundet og deler av byen.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nordvest. Hellelagt på gårdsplass og i carport. Tomten var snødekt.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1982
Areal Primærrom: 201 kvm, Bruksareal: 216 kvm, Bruttoareal: 249 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 3, Antall rom: 6
Byggemåte For detaljerte opplysninger se vedlagt tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 14.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelser datert 12.11.82 og 07.06.83 på henholdsvis 1. og 0. etasje. Se vedlagt.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, vaskerom, stue, kjøkken, gang, 3 soverom og dusj/bad/wc.
0. etasje: Gang m/trapp, kjellerstue, dusj/wc, vindfang. Vindfang, gang, dusj/wc/vaskerom, kjøkken/stue og soverom.

Boligen har i tillegg 4 boder i 0. etasje, veranda mot nordvest med utgang fra stue og overbygd inngangsparti, i carport.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 14.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser, vinyl, teppe, pusset betong.
Vegg: Malt miljø, malte plater/flater, malt panel, tapet, halvpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med glatte hvite og mørke fronter, kitchenboard over benk. Ventilatorhette. Integrert brei induksjonstopp, mikro, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap. Montert avfallskvern på avløpet. Montert komfyrvakt.
0. etasje: Eldre innredning med trefargede fronter, ventilator. Benkemontert bereder, ukjent årstall.

Bad/vaskerom
Bad, 1. etasje: Fliser på gulv og vegger, dusjkabinett, badekar m/dyser, servant m/innredning og wc. Sluk under badekar, avløp fra dusjkabinett ført i rør i gulvet. Avtrekk over himling. Fuktsøk er utført og funnet ok.
Bad, 0. etasje: Fliser på gulv og vegger, dusjhjørne, servant m/innredning og wc. Avtrekksvifte i vegg. Montert baderomsplater på vegger ca. 2003. Fuktsøk er utført og funnet ok.
Bad, 0. etasje: Vinylbelegg med oppbrett på gulv, vinyltapet på vegger, dusjkabinett, wc og servant. Avtrekk over himling, ukjent funksjon. Registrert vinylbelegg dels løsnet fra gulv, vinyltapet er stedvis løsnet. Det er indikasjon på forhøyet fuktverdier i vegg bak dusjkabinett.
Vaskerom, 1. etasje: Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomsplater på vegg. 200 ltr bereder produsert i 2008, opplegg til vaskemaskin, ikke trakt. Tørkeskap. Montert innredning med benkeplate og skap.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 14.02.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarmning og gulvvarme i enkelte soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport på ca. 24 kvm bygd til boligen.
Tomten Areal: 662 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 29.07.1982.

Se også pågående regulering som er vedlagt salgsoppgaven.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 14.02.20
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 412 940,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 086 585,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 28 346,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
0/908708-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1178 1/13

1982/302439-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 04.06.1982
Erstatning for regulert vei tilfaller selger John Jacobsen

1982/300307-1/97 Best. om adkomstrett 22.01.1982
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1167
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1168
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stue i 1. etasje med store vinduer, lyse flater og romslig atmosfære
Stue i 1. etasje med store vinduer, lyse flater og romslig atmosfære
Stue
Stue
Stue
Stue
Til info
Til info
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
God plass for spisebord i mellom stue- og kjøkkensone
God plass for spisebord i mellom stue- og kjøkkensone
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken med integrerte hvitevarer og god plass i skuffer og skap
Kjøkken med integrerte hvitevarer og god plass i skuffer og skap
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken/Stue
Kjøkken/Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Hovedsoverom i 1. etasje
Hovedsoverom i 1. etasje
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Komplett fliselagt baderom med dusjkabinett og hjørnebadekar
Komplett fliselagt baderom med dusjkabinett og hjørnebadekar
Hovedbad
Hovedbad
Hovedbad
Hovedbad
Stue
Stue
Gang
Gang
Entré
Entré
I 0. etasje er det stor stue/kjøkken løsning
I 0. etasje er det stor stue/kjøkken løsning
0. etasje må påregnes å oppgraderes
0. etasje må påregnes å oppgraderes
0. etasje
0. etasje
Baderom 2
Baderom 2
Baderom 2
Baderom 2
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Boligen ligger sentralt til og har fin utsikt, samt lang solgang på sommers tid
Boligen ligger sentralt til og har fin utsikt, samt lang solgang på sommers tid
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
megler
megler