Skulgamvegen 574

Kårvik

Soverom
4 stk
Størrelse
137m2
Prisantydning
4 490 000,-

Stilfull og moderne fritidsbolig med god standard, beliggende på naturskjønne Ringvassøya!Fritidsboligen har 2. etasjer og inneholder følgende:1. etasje Entre/vf, bad, soverom , stue/kjøkken.2. etasje Gang med trappadkomst, loftstue, bad/vaskerom, 3 soverom.Det er i tillegg en stor terrasse med ett utvendig boblebad/spabad.Fridtidseiendommen ligger på Ringvassøya ca. 30 minutters kjøring fra Tromsø sentrum. Eiendommen ligger på øversiden av riksvei 863 mellom Bukteskjæret og Skjåbergneset. Eiendommen har fin utsikt og umiddelbar nærhet til marka og friområde.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Annet fritid
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 131m2
Bruksareal: 137m2
Soverom: 4
Byggeår: 2016

Se full beskrivelse

Eiendom Skulgamvegen 574
9131 Kårvik
Oppdragsnummer 52-20-0031
Totalvurdering Stilfull og moderne fritidsbolig med god standard, beliggende på naturskjønne Ringvassøya!

Fritidsboligen har 2. etasjer og inneholder følgende:

1. etasje Entre/vf, bad, soverom , stue/kjøkken.
2. etasje Gang med trappadkomst, loftstue, bad/vaskerom, 3 soverom.

Det er i tillegg en stor terrasse med ett utvendig boblebad/spabad.

Fritidseiendommen ligger på Ringvassøya ca. 30 minutters kjøring fra Tromsø sentrum. Eiendommen ligger på øversiden av riksvei 863 mellom Bukteskjæret og Skjåbergneset. Eiendommen har fin utsikt og umiddelbar nærhet til marka og friområde.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 109 bnr. 84 i Tromsø kommune
Beliggenhet Fritidseiendom med beliggenhet på Ringvassøya ca. 30 minutters kjøring fra Tromsø sentrum. Eiendommen ligger på øversiden av riksvei 863 mellom Bukteskjæret og Skjåbergneset. Eiendommen har fin utsikt og umiddelbar nærhet til marka og friområde. Adkomst er god.
Adkomst Adkomst til eiendommen via tomt for grunneier. Tilstedeværende ved befaring 02.10.2019 opplyser om tinglyst evigvarende veirett til eiendommen. Tinglysning er ikke framlagt. Takst forutsetter at opplysning om veirett er korrekt.
Tomt/beskaffenhet Eiet tomt. Tomt betegnes som naturtomt med naturlig vegetasjon av bjørkeskog.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 2016
Areal Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 137 kvm, Bruttoareal: 147 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Frittliggende fritidsbolig på to etasjer. Bygning er oppført i trekonstruksjon. Tak saltaksform med ark i trekonstruksjon. Tak er tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp i stål. Over mur bindingsverk konstruksjon. Isolert bindingsverk utvendig kledd med liggende og stående trepanel. Trepanel beiset utførelse. Gulv på grunn: plate støpt på mark. Isolerende betongform av type Bewi byggesystem/elementer.

Vinduer og dører med furukarmer. Ytterdør fabrikkmalte dører med glassfelt i verandadør. Vinduer med 3 lags isolerglass kvalitet samt opplyst om brannsikrede vinduer i 2 etasje tilpasset rømning ved brann.

Utvendig belysning er montert ved alle veggfasader. Stålpipe. På tre sider av fritidsboligen er oppført gjennomgående platting i tre, søyleunderstøttet med trapp til marknivå. Impregnerte terrassebord, rekkverk malt utførelse. Innkledd løsning som medfører at fundamenter ikke er besiktet tilstrekkelig. Antatt søyleunderstøttet i søylesko og betongfundamenter.

Garasje:
Frittliggende garasje. Gulv på grunn. Ringmur leca. Over mur bindingsverk utvendig kledd med liggende trepanel. Saltakskonstruksjon. Takstoler. Utvendig taktekke shingel. Vinduer 2-lags glass.
Leddheiseport i front. Motordrift.

Opplysninger jf. verditakst utført av Hanne-Kristin Holand datert 04.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig datert 15.04.2016.

Det foreligger ferdigattest for garasje datert 22.01.2018.
Innhold Inngår i P-rom:

1. etasje Entre/vf, bad, soverom , stue/kjøkken.
2. etasje Gang med trappadkomst, loftstue, bad/vaskerom, 3 soverom.

Det er i tillegg en stor terrasse med ett utvendig boblebad/spabad.

Opplysninger jf. verditakst utført av Hanne-Kristin Holand datert 04.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Innvendige overflater av vegger er i hovedsak huntonittplater og fliser på våtrom. Vegg ved trappevange med innfelte spotlights. Himlinger med malte folierte plater. Spotlights samt fiberoptiske tråder med stjernehimmel på loftstuen. Overflater på gulv laminat foruten fliser på våtrom.

Kjøkken:
Ikea-kjøkken med åpne løsning mot stue. Kjøkkeninnredning sort med laminerte skrog og formpressede fronter. Gjennomførende benkeplate i massivt tre på benk samt kjøkkenøy. Kjøkken med integrerte hvitevarer. Ventilator med utløp i vegg via teknisk rom. Innvendig trapp i tre noe bratt stigning. Innvendige dører fabrikkmalte.

Baderom:
Begge våtrom er flislagt. Sanitære installasjoner: Trykkførende vannrør pvc med fordelerskap rør i rør system . Avløp pvc. Sanitært utstyr: 2 wc. 2 servanter. 1 dusjkabinett . 1 dusj med dusjvegg. 1 VVB på teknisk rom. Opplegg for vaskemaskin på våtrom loftsetasje. Himling med innfelte spotlights på begge bad. Sluk under dusjkabinett på våtrom i første etasje, og derfor ikke besiktet.
Sluk på loftetasje med avlang slukrenne. Lokalt fall til sluk er ikke tilstede.
Fuktsøk er utført i våtsone uten å registrere forhøyet fukt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Hanne-Kristin Holand datert 04.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Fritidseiendom med balansert ventilasjon og vannbåren varme i alle gulv. Oppvarming elektrisk med panelovner, vannbåren varme i alle gulv og en ovn fast brensel.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på eiendommen.
Tomten Areal: 950 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat vann ved brønn. Helårsvann. Avløp via privat septiktank. Bunnledninger PPE rør.
Regulering Eiendommen er regulert til LNRF tiltak for stedb.næring nåværende jf. kommuneplan datert 29.03.2017.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger innenfor Kp Faresone, ras og skredfare. (Se vedlagt kommuneplan).
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Hanne-Kristin Holand den 04.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 221 000,-
Verdi takst 3 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 000 000,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 768,- pr. År.
Adgang til utleie Eiendommen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser:

2006/149-1/97 Rettighet
04.01.2006 Rettighetshaver: HAVBRUKSSTASJONEN I TROMSØ AS
Org.nr: 980900754
LEIEAVTALE
Leieforholdet begynner å gjelde fra 01.10.2004.
Dersom leietaket skulle avvikle forsøksvirksomheten
bortfaller leieforholdet. Årlig leie 15.000,- + 2.500,-
Leie av 2 landfester og sjøområder til oppdrettsanlegg
Kan ikke pantsettes uten utleiers samtykke
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om strømkabel
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Kan ikke overdras uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-109/3
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/816828-6/200 Rett til utskilt tomt 03.10.2012
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:109 Bnr:82
Overført fra: 5401-109/3
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 5401-109/3, 5401-109/94, 5401-109/95, 5401-109/96, 5401-109/97, 5401-109/98

Rettigheter i eiendomsrett

2013/714951-1/200 Best. om vann/kloakkledn.
27.08.2013
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:109 Bnr:84
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:109 Bnr:85
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: SP2259586.1.2
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Tegning
Ferdigattest
Kommuneplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stilfull og moderne fritidsbolig beliggende på naturskjønne Ringvassøya!
Stilfull og moderne fritidsbolig beliggende på naturskjønne Ringvassøya!
Lun og åpen stue med vannbåren varme i gulv
Lun og åpen stue med vannbåren varme i gulv
Spotter i taket og moderne overflater. Balansert ventilasjon.
Spotter i taket og moderne overflater. Balansert ventilasjon.
Til info
Til info
Utgang til veranda fra stue/kjøkken
Utgang til veranda fra stue/kjøkken
Stilfull og moderne kjøkkeninnredning. Praktisk vedfyring som sørger for god varme.
Stilfull og moderne kjøkkeninnredning. Praktisk vedfyring som sørger for god varme.
Stort vindu på kjøkkenet som gir godt utsyn
Stort vindu på kjøkkenet som gir godt utsyn
Praktisk kjøkkenøy med integrert koketopp og takhengt ventilator, samt integrert høyttaler i tak
Praktisk kjøkkenøy med integrert koketopp og takhengt ventilator, samt integrert høyttaler i tak
Soverom 1 med gode oppbevaringsmuligheter i skap
Soverom 1 med gode oppbevaringsmuligheter i skap
Komplett fliselagt baderom med spotter i tak, vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett
Komplett fliselagt baderom med spotter i tak, vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjkabinett
Trapp som tar deg mellom etasjene
Trapp som tar deg mellom etasjene
Flott belysning i trapp
Flott belysning i trapp
Fliselagt gulv i entré/vindfang med vannbåren varme
Fliselagt gulv i entré/vindfang med vannbåren varme
Praktisk loffstue/TV-stue i 2. etasje
Praktisk loffstue/TV-stue i 2. etasje
Store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp
Store vindusflater som sørger for godt lysinnslipp
Loftsute/TV-stue
Loftsute/TV-stue
Soverom 2 er av god størrelse
Soverom 2 er av god størrelse
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Stort og moderne baderom med høyttaler og spotter i tak
Stort og moderne baderom med høyttaler og spotter i tak
Stilfull baderomsinnredning, samt opplegg til vaksemaskin
Stilfull baderomsinnredning, samt opplegg til vaksemaskin
Dusjhjørne og vegghengt toalett.
Dusjhjørne og vegghengt toalett.
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Stor veranda med fantastisk utsikt
Stor veranda med fantastisk utsikt
Nydelig utsikt mot hav og fejll
Nydelig utsikt mot hav og fejll
Utiskt
Utiskt
Utsikt
Utsikt
Praktisk parkering i garasje
Praktisk parkering i garasje
Boblebad/Spabad
Boblebad/Spabad
Stor veranda
Stor veranda
megler
megler