Tennesveien 74

Storsteinnes

Soverom
5 stk
Størrelse
181m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Flott og innholdsrik enebolig med flott utsikt over Balsfjorden.Boligen er betydelig oppgradert i senere tid og fremstår som lys og trivelig.Boligen er fordelt over to etasjer og inneh older følgende:Sokkeplan: Stue, gang, trapperom, 2 soverom, bad og vaskerom.Hovedplan: Stue, kjøkken, bad, gang og 3 soverom.Boligen har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i bod.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 2 750 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 175m2
Bruksareal: 181m2
Soverom: 5
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Tennesveien 74
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-20-0016
Totalvurdering Flott og innholdsrik enebolig med flott utsikt over Balsfjorden.
Boligen er betydelig oppgradert i senere tid og fremstår som lys og trivelig.

Boligen er fordelt over to etasjer og inneholder følgende:
Sokkeplan: Stue, gang, trapperom, 2 soverom, bad og vaskerom.
Hovedplan: Stue, kjøkken, bad, gang og 3 soverom.

Boligen har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i bod.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 56 bnr. 32 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i landlige omgivelser på Skjæret, ca. 4 km fra Storsteinnes sentrum i Balsfjord Kommune. Området består hovedsakelig av andre eneboliger og gårdsbruk. På Storsteinnes er det skole, bank, dagligvarer, drivstoff, lege, idrettsanlegg, barnehage, basseng og andre fasiliteter. Fine omgivelser med en flott utsikt ut over fjorden.
Adkomst Eiendom har tilkomst via privat vei, med avkjøring fra offentlig vei. Tilkomstvei deles med naboeiendom.
Tomt/beskaffenhet Lett skrånet terreng med opparbeidet uteområde.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1970
Modernisert: 2017
Areal Primærrom: 175 kvm, Bruksareal: 181 kvm, Bruttoareal: 200 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundament med betongplate på mark.
Vegger med antatt murblokker.
Noen vegger er etterisolerte.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverkkonstruksjon, utlektet og kledt med liggende panel.
2 vegger etterisolert.

Dører og vinduer:
Vinduer i sokkeplan byttet ca. 2019.
Vinduer i hovedplan byttet ca. 2011.
Innerdører med malte fronter.
Ytterdør i sokkel, standard isolert fabrikkmalt.
Nyere verandadører i hovedplan.
Standard isolert med glass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater.
Takrenner, byttet ca. 2013, med nedløp i egen drenering.

Øvrig:
Vindu med unntak av ett er byttet, noen i 2011 og de seneste i 2019.
Ny drenering lagt i 2013, og oljetank gravd opp og fjernet.
Flere ting som ny kledning på yttervegg etc.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 17.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Balsfjord kommune sine arkiver.
Selger har fremskaffet tegninger fra arkivet hos Balsfjord kommune. Tegningen samsvarer ikke med dagens bruk. I hovedsak dreier dette seg om sekundærareal (garasje/blindkjeller) i sokkel som er tatt i bruk som boligareal. Det antas at bruksendringen ikke er søkt godkjent av Balsfjor kommune. Dette er kjøpers ansvar og risiko.
Innhold Inngår i P-rom:
Sokkeplan: Stue, gang, trapperom, 2 soverom, bad og vaskerom.
Hovedplan: Stue, kjøkken, bad, gang og 3 soverom.

Boligen har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i bod.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 17.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv med laminat og flis.
Vegger med mdf-plater, tapet, malte plater, og malt panel.
Himling med panel, mdf-panel, og takessplater.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning i tre, hvitmalte fronter med speil. Overskap går til tak. Flis mellom over og underskap. Kjøkkenventilator av nyere dato, med avtrekk over tak.

Bad og vaskerom:
Hovedplan:
Bad hovedplan med flis på gulv, våtromsplater på vegg og malte plater i himling. Innredet med gulvstående wc, dusjnisje og vegghengt servantinnredning. Bad er renovert, men det er en feil i gulv som gjøre at man ikke kan bruke dusjnisjen slik den er i dag.

Sokkelplan:
Komplett fliselagt og moderne baderom med malte plater i himling. Innredet med vegghengt wc, innkasset badekar og dusjnisje med glassdør. Vegghengt servantinnredning. Bad oppgradert og renovert i 2018.

Vaskerom i sokkeplan med flis på gulv, malte plater på vegg, og malt himling. Innredet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, tappebatteri på vegg og bereder.

Øvrig:
Varmepumpe fra 2018.
Det er nytt bad i sokkelplan ferdigstillt i 2018, noen yttervegger er etterisolert, både sokkelplan og hovedplan.
Oppgradert el-anlegg med mye ny installasjon.
Ny innmat i sikringsskap med automatsikringer.
Varmekabler på gulv i sokkeplan, på bad, vaskerom og soverom.
Delvis oppgradert anlegg med kobber og rør i rør installasjoner.
Bereder på 300 l.

Det opplyses derimot at badet i hovedplan ikke fungerer helt. En bygningsfeil medførte at det ikke går an å bruke dusjnisje, det må derfor påregnes utbedringer på badet for å kunne bruke dusj.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 17.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Pipe i lettklinker element.
Det er ikke montert ildsted på pipe.
Oppvarming med varmepumpe, kabelvarme og annen elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomta.
Tomten Areal: 893 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til privat nett.
Regulering Eiendommen er regulert til Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reir, jf. kommuneplankart. (Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon)
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 750 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sf-takst den 17.01.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 347 000,-
Verdi takst 2 750 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 508 485,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 830 547,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kr. 10 877,- /årlig.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 5422-56/7
Rettigheter i eiendomsrett
1970/300893-2/97 Best. om adkomstrett 17.03.1970
rettighetshaver:Knr:5422 Gnr:56 Bnr:32
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om septiktank m.m.
Bestemmelse om vedlikehold

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Polisenummer: 19345923
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæringsskjema
Kommuneplankart
Grunnkart
Tegning
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Lys og romslig stue
Lys og romslig stue
Lune og moderne farger
Lune og moderne farger
Stilfull og moderne stue med god plass til møblering
Stilfull og moderne stue med god plass til møblering
God plass til spisestue.
God plass til spisestue.
God plass til spisestue.
God plass til spisestue.
Kjøkken
Kjøkken
Plass til spisebord inne på kjøkkenet
Plass til spisebord inne på kjøkkenet
Lys kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Lys kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap
Gode oppbevaringsmuligheter i garderobeskap
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Baderom i hovedplan
Baderom i hovedplan
Baderom i hovedplan
Baderom i hovedplan
Stilfult og moderne baderom med stor baderomsinnredning
Stilfult og moderne baderom med stor baderomsinnredning
Downlights i tak og vegghengt toalett
Downlights i tak og vegghengt toalett
Komplett fliselagt med moderne farger.
Komplett fliselagt med moderne farger.
Stor dusjnisje med glassdør, samt badekar
Stor dusjnisje med glassdør, samt badekar
Praktisk vaskerom med fliselagt gulv
Praktisk vaskerom med fliselagt gulv
Soverom 4 i sokkeletasje
Soverom 4 i sokkeletasje
Soverom 5 i sokkeletasje. Dette rommet brukes i dag som en del av soverom 4.
Soverom 5 i sokkeletasje. Dette rommet brukes i dag som en del av soverom 4.
TV-stue med gode møbleringsmuligheter
TV-stue med gode møbleringsmuligheter
Stort og romslig inngangsparti
Stort og romslig inngangsparti
Romslig gang
Romslig gang
Inngangsparti med stilfull belysning
Inngangsparti med stilfull belysning
Balkong med fantastisk utsikt mot sjøen
Balkong med fantastisk utsikt mot sjøen
Moderne enebolig med 5 soverom beliggende i landlige omgivelser!
Moderne enebolig med 5 soverom beliggende i landlige omgivelser!
Fasade
Fasade
Fasade sett bra baksiden
Fasade sett bra baksiden
Varmepumpe fra 2018. Praktisk veranda
Varmepumpe fra 2018. Praktisk veranda
Praktisk uthus
Praktisk uthus
Lun krok med bålpanne
Lun krok med bålpanne
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 0. etasje
Planskisse 0. etasje
Fantastiske omgivelser med fjord og fjell
Fantastiske omgivelser med fjord og fjell
Omgivelser
Omgivelser
Omgivelser
Omgivelser
megler
megler