Tuftebakken 24

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
195m2
Prisantydning
8 500 000,-

Boligen er oppført i 2003 og er fordelt over 3 plan med entré, kjøkken, stue, loftstue, bad, wc-rom, vaskerom og 4 soverom.I tillegg er det etablert en utleiedel i 0. etasje som er med på å generere gode leieinntekter til husstanden.Boligen har ogs å garasje, stor veranda mot sørvest, samt vinterhage i tilknytning. Det er gode oppbevaringsmuligheter i innvendig boder.Boligen ligger i et populært og barnevennlig område i Workinnmarka, hvor det er flotte uteområder og gode sol- og lysforhold. Kort vei til bussforbindelser, UNN/UiT, barnehage, skole, dagligvarehandel og lekeplasser, samt gangavstand til Langnes handelspark med alle fasiliteter.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo ... Les mer

Prisantydning: 8 500 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 158m2
Bruksareal: 195m2
Soverom: 5
Byggeår: 2003

Se full beskrivelse

Eiendom Tuftebakken 24
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0574
Totalvurdering Spennende og barnevennlig enebolig beliggende på Tromsøs vestside.

Boligen er oppført i 2003 og er fordelt over 3 plan med entré, kjøkken, stue, loftstue, bad, wc-rom, vaskerom og 4 soverom.

I tillegg er det etablert en utleiedel i 0. etasje som inneholder følgende; Vindfang, stue/kjøkken, soverom og dusj/wc/vaskerom. Denne er med på å generere gode leieinntekter til husstanden.

Boligen har også garasje, stor veranda mot sørvest, samt vinterhage i tilknytning. Det er gode oppbevaringsmuligheter i innvendig boder.

Boligen ligger i et populært og barnevennlig område i Workinnmarka, hvor det er flotte uteområder og gode sol- og lysforhold. Kort vei til bussforbindelser, UNN/UiT, barnehage, skole, dagligvarehandel og lekeplasser, samt gangavstand til Langnes handelspark med alle fasiliteter. Gode rekreasjonsområder i nærheten. Ca. 3 km gangavstand fra Tromsø sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1372 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et svært populært og familievennlig boligområde, med gode solforhold på Tromsøs vestside. Området er bebygget med blokker/leilighetsbygg og rekke/kjedete/delte boliger og eneboliger. Kort veg til busstopp og gangavstand til skole. Gangavstand til Langnes handelspark med diverse servicetilbud.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg til garasje og inngang, montert terrasseplatt i adkomst.
Tomt/beskaffenhet Skrånende sydvestvendt tomt. Sørvendt uteareal, beplantet med plen. Eiendommen grenser mot friområde/lekeplass i vest.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 195 kvm, Bruttoareal: 225 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 8
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter, isolert kantforsterket støpt plate, mur mot nord, sør og øst, frontvegg i tre.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bindingsverk, isolert med min.ull, utvendig panelkledning. Bjelkelag av tre.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige malte formpressede dører, dør med glassfelt til vindfang. Verandadører med glassfelt. Ytterdør fabrikkmalt med
glassfelt. Innvendig trapp i lakkert furu. Montert skyvedører foran garderobe på et soverom.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperrer/takstoler, antatt isolert. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall.
Mekanisk avtrekksanlegg er montert på knekott.

Garasje:
Garasje integrert i boligen. Støpt gulv, hems med lagringsplass, platekledde vegger og himling. Leddport i metall m/åpner og gangdør.

Sportsbod:
Ringmur/kantforsterket støpt plate, isolert og montert gulvbord. Vegger av isolert bindingsverk, innvendig platekledd, utvendig
panelkledning. Saltak, isolert. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall. Montert glatt ytterdør og 2 vinduer. Montert liten hems.

Øvrig:
Montert vinterhage på veranda, isolerte vegger og tak, skyvedører i glass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 29.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for bolig og garasje datert. 31.07.2003.
Det foreligger ferdigattest for utvidelse av veranda, tilbygg og bygging av vindfang datert. 20.04.2019.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftstue m/trapp, 2 soverom, wc-rom.
1. etasje: Vindfang/entre, stue m/trapp og kjøkken.
0. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom, dusj/wc, vaskerom.

0. etasje, utleie: Vindfang, stue/kjøkken, soverom, dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt sportsbod. Fra veranda er det tilgang til vinterhage/innglasset balkong. Boligen har også en veranda som vender mot sørvest på 29 kvm med rekkverk i glass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 29.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, fliser, laminat.
Vegg: Malte plater/flater, fliser.
Himling: Malte plater, malt panel.

Kjøkken:
1. etasje: Innredning med glatte fronter, metallplate over benk. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin, kjølehjørne. Ventilatorhette.
0. etasje: Innredning med glatte fronter, kitchenboard over benk. Ventilator. Oppvaskkum.

Bad og vaskerom
2. etasje: Wc-rom: 1 søyleservant, 1 wc. Flislagt gulv, malte plater på vegg. Mekanisk avtrekk i vegg.
0. etasje: Vaskerom: 1 skyllekar, montert innredning. Opplegg til vaskemaskin. Rør i rør skap. 198 ltr bereder produsert i 2003. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
0. etasje: Dusj/wc: 1 dusjnisje med glassbyggerstein, 1 wc, 1 servant m/innredning. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
0. etasje, sokkelleilighet: Dusj/wc/vaskerom: 1 wc, 1 servant m/skap + speil, 1 veggmontert dusj, rør i rør skap. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer, skjult anlegg.
Sentralstøvsuger.
Montert downlights.
Mekanisk avtrekksanlegg montert på knekott.
Rør i rør system.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 29.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i Vindfang, kjøkken, wc-rom på loft, gang, bad og bad og vindfang i leilighet. Vedovn montert på glassplate i stue, elementpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 594 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 500 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.01.20
Takster og verdier Teknisk verdi 8 503 000,-
Verdi takst 8 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 621 060,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 835 814,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 24 944,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut sin helhet.

Per i dag er det en godkjent utleieenhet i 0. etasje som er med på å gi gode leieinntekter i mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie:

0/908969-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1406 1/40

0/908970-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1407 1/3

Heftelser:

2003/9673-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 11.07.2003
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 1902-118/1373
Rettigheter i eiendomsrett
2003/674-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte17.01.2003
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1372
Bestemmelse om oppføring av garasje m/vedlikehold
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 19285383
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Tegninger
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Enebolig med garasje og utleie på Tromsøs vestside!
Enebolig med garasje og utleie på Tromsøs vestside!
Lun og hyggelig stue i 1. etasje
Lun og hyggelig stue i 1. etasje
Parkett på gulv, store vinduer og vedovn er med på å gi en god atmosfære
Parkett på gulv, store vinduer og vedovn er med på å gi en god atmosfære
Her er det utgang til terrasse med vinterhage
Her er det utgang til terrasse med vinterhage
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken med rikelig med skapplass, vindu og rom for eget frokostbord
Kjøkken med rikelig med skapplass, vindu og rom for eget frokostbord
Kjøkken
Kjøkken
Integrerte hvitevarer og glatte, tidløse fronter
Integrerte hvitevarer og glatte, tidløse fronter
I 2. etasje er det loftsstue som kan brukes til tv-rom, lekerom eller kontor
I 2. etasje er det loftsstue som kan brukes til tv-rom, lekerom eller kontor
Loftstue
Loftstue
I 2. etasje finner vi også 2 soverom og wc
I 2. etasje finner vi også 2 soverom og wc
Soverom nr. 1
Soverom nr. 1
Soverom nr. 2/Hovedsoverom
Soverom nr. 2/Hovedsoverom
Soverom nr. 2/Hovedsoverom
Soverom nr. 2/Hovedsoverom
Wc-rom
Wc-rom
I 0. etasje er det 2 soverom - Her er husets soverom nr. 3
I 0. etasje er det 2 soverom - Her er husets soverom nr. 3
Soverom nr. 3
Soverom nr. 3
Soverom nr. 4
Soverom nr. 4
Fliselagt og stort baderom med dusjnisje
Fliselagt og stort baderom med dusjnisje
Baderommet er i 0. etasje
Baderommet er i 0. etasje
Praktisk vaskerom
Praktisk vaskerom
Gang/entré
Gang/entré
Boligen har også en utleiedel i 0. etasje, med egen inngang
Boligen har også en utleiedel i 0. etasje, med egen inngang
Soverom/Utleie
Soverom/Utleie
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fine uteområder i tilknyttning til boligen
Fine uteområder i tilknyttning til boligen
Stor terrasse på rundt 29 kvm og glassrekkverk som gir luft
Stor terrasse på rundt 29 kvm og glassrekkverk som gir luft
Vinterhage med skyvedører i på terrasse
Vinterhage med skyvedører i på terrasse
Vinterhage
Vinterhage
Utvendig
Utvendig
Utvendig
Utvendig
Boligen har rikelig med oppbevaring, både i boder, men også i garasje
Boligen har rikelig med oppbevaring, både i boder, men også i garasje
Fin beliggenhet, barnevennlig og kort avstand til det aller meste
Fin beliggenhet, barnevennlig og kort avstand til det aller meste
Området er kjent for svært gode lys- og solforhold
Området er kjent for svært gode lys- og solforhold