Tomasjordnes 264

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
63.5m2
Prisantydning
3 250 000,-

Leiligheten inneholder 3 soverom, stue-kjøkkenløsning, bad, bod, og entre. I tillegg er det terrasse mot sør med meget gode sol- og lysforhold, parkering i garasjeanlegg og sportsbod i første etasje. Leiligheten holder høy standard og er moderniser t i 2018 med blant annet nytt parkettgulv, oppgradert kjøkken, helsparklede og nymalte slette vegger og vannbåren varme i alle rom. Borettslaget har gunstig finansiering og er medlem av sikringsfond. Lave fellesutgifter.Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss. ... Les mer

Prisantydning: 3 250 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 394,-
Fellesgjeld: 307 433,-
Primærrom: 60m2
Bruksareal: 63.5m2
Soverom: 3
Byggeår: 2006
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 264
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-19-0592
Totalvurdering Lys og moderne 4-roms leilighet i toppetasje på Tomasjordnes!

Leiligheten inneholder 3 soverom, stue-kjøkkenløsning, bad, bod, og entre. I tillegg er det terrasse mot sør med meget gode sol- og lysforhold, parkering i garasjeanlegg og sportsbod i første etasje. Leiligheten holder høy standard og er modernisert i 2018 med blant annet nytt parkettgulv, helsparklede og nymalte slette vegger, vannbåren varme og påkostet materialvalg. Borettslaget har gunstig finansiering og er medlem av sikringsfond. Lave fellesutgifter.

Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss.

For mer informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1521 snr. 1, andelsnr. 61 i Stranden 121 Borettslag med orgnr. 913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Tomasjordnes er et etabler boområde med opparbeidede uteområder, strandpromenade og kort vei til en rekke servicefasiliteter, herunder barnehage, skole, dagligvare og turområder.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 63,50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamentering antatt av betong.
Grunnmur av betong.
Kjørebane av asfalt i parkeringskjeller.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende- og skillende konstruksjoner er av stål og betong.
Etasjeskiller av betongkonstruksjon.
Frontvegger av isolert bindingsverk.
Utvendig kledd med fasadeplater.
Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags isolerglass.
Terrassedør fabrikkmalt med isolerglass.
Fabrikkmalt ytterdør.
Fabrikkmalte innerdører.
Takkonstruksjon m/tekking:
Bygningen har flatt tak. Taket er ikke besiktiget.
Oppvarming:
Vannbåren varme via radiator.
Radiator på vegg i stue og på soverom.
Gulvvarme på bad.
Elektrisk anlegg:
Boligen har skjult elektrisk anlegg.
Sikringsskap med automatsikringer som også har innebygd jordfeilbryter.
VVS:
Vannrør som rør-i-rør-system.
Inspeksjonsskap for rørsystem er montert på soverom.
Avløpsrør av PVC.
Stoppekran plassert i inspeksjonsskap.
Annet:
Balansert ventilasjon.
Porttelefon med forbindelse til hoveddør.
Varmtvann fra sentral.
VVS sentral plassert på soverom i skap mot tilstøtende bad.
Innhold 5.etasje, 60 kvm P-rom: Stue/kjøkken 3 soverom Bad/vaskerom Entre
U.etasje, 4 kvm S-ROM: Sportsbod.

I tillegg er den innglasset balkong på 8 kvm med utgang fra stue.
Standard Innvendige overflater:
Himling av malt betong.
Vegger med malte glassfiber.
Gulv med parkett.
Bad og vaskerom:
Fliser på vegger og gulv. Vannbåren varme i gulv.
Innredning med slette lakkerte fronter.
Heldekkende servant.
Vegghengt toalett.
Dusjhjørne med glass/forheng.
Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk.
Kjøkken:
Innredning med slette lakkerte overflater.
Laminat benkeplater.
Ventilator med regulering og mekanisk avtrekk.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jfr. reguleringsplan for Tomasjordnes, plan nr. 1499, godkjent 24.09.2003. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser og kart kan fås ved henvendelse hos megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 61
Fellesutgifter: Kr. 5 394,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 307 433,-.
Andel fellesformue: Kr. 60 201,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 17.12.2019: 2.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 115
Saldo per 17.12.2019: 32 032 653
Andel av saldo: 307 434
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 250 000,- / Felleskostnader: 5 394,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 864 170,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 111 012,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, se borettslagets vedtekter for nærmere informasjon.
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Kr 5 394,- per mnd.

Fellesutgifter
Renter 603,-
Grunnleie 3 787,-
Avdrag 615,-
Kabel tv med Komplett 10: kr 389,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 307 433,- Fellesformue kr60 201,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 264
Velkommen til Tomasjordnes 264
Leiligheten er overflateoppusset i 2018 og holder høy standard
Leiligheten er overflateoppusset i 2018 og holder høy standard
Leiligheten kan blant annet skilte med vannbåren varme i alle rom, påkostet hvitevarepakke og praktisk planløsning
Leiligheten kan blant annet skilte med vannbåren varme i alle rom, påkostet hvitevarepakke og praktisk planløsning
Alle rom er nymalt i lune fargekombinasjoner
Alle rom er nymalt i lune fargekombinasjoner
Det er god plass til både spise- og sittegruppe i stue-kjøkkenløsningen
Det er god plass til både spise- og sittegruppe i stue-kjøkkenløsningen
Kjøkken i stilren utførelse - oppgradert med ny benkeplate, kjøkkenplate, vask i silgranit, nytt armatur og ny induksjonstopp.
Kjøkken i stilren utførelse - oppgradert med ny benkeplate, kjøkkenplate, vask i silgranit, nytt armatur og ny induksjonstopp.
Gang mellom entre og stue- / kjøkkenløsning
Gang mellom entre og stue- / kjøkkenløsning
Hovedsoverom i forbindelse med stue - Rommet har praktisk løsning med doble dører
Hovedsoverom i forbindelse med stue - Rommet har praktisk løsning med doble dører
Romslig med stort vindu og lunt fargevalg
Romslig med stort vindu og lunt fargevalg
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 / disponibelt rom
Soverom 3 / disponibelt rom
Komplett flislagt baderom med stor dusjnisje og opplegg for vasdkemaskin
Komplett flislagt baderom med stor dusjnisje og opplegg for vasdkemaskin
Entre er romslig og lys, med god plass til lagring av yttertøy
Entre er romslig og lys, med god plass til lagring av yttertøy
Planskisse
Planskisse
Terrasse med utgang fra stue - flotte sol og lysforhold, med god beskyttelse mot vær og vind
Terrasse med utgang fra stue - flotte sol og lysforhold, med god beskyttelse mot vær og vind
Flott utsikt mot Fjellheisen
Flott utsikt mot Fjellheisen
Flott utsikt mot Fjellheisen
Flott utsikt mot Fjellheisen
Fasade - Opparbeidet fellesareal med lekeplass
Fasade - Opparbeidet fellesareal med lekeplass
megler
megler