Malmvegen 126

Krokelvdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
122m2
Prisantydning
Solgt

Av omtanke for våre kunder arrangeres ikke offentlig visning. Kontakt megler for visning.Hjørneleiligheten inneholder: vindfang, romslig hall, stor og lys stue, kjøkken, 3/4 soverom, praktisk vaskerom, toalettrom og bad. Det er også en praktisk inn glasset balkong på hele 10 kvm som er med på gir en økt romfølelse!Borettslaget er veldrevet, tilknyttet sikringsordning og felleskostnadene dekker blant annet varmeavgift, kapitalkostnader, internett og kabel-tv.Leiligheten har en fin beliggenhet i Kroken på fastlandssiden i et rolig boligområde bestående av blokker og rekkehus. I nærområdet finner man barnehager, barneskole, ungdomsskole og dagligvarebutikk. Området byr på flott ski og turterreng. Gode sol og utsiktsforhold, med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene. ... Les mer

Prisantydning: 3 050 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 314,-
Fellesgjeld: 358 068,-
Primærrom: 112m2
Bruksareal: 122m2
Soverom: 4
Byggeår: 1972

Se full beskrivelse

Eiendom Malmvegen 126
9022 Krokelvdalen
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0017
Totalvurdering Stor og flott toppleilighet med parkering i garasje og innglasset balkong.

Leiligheten inneholder: vindfang, romslig hall, stor og lys stue, kjøkken, 3/4 soverom, praktisk vaskerom, toalettrom og bad. Det er også en praktisk innglasset balkong på hele 10 kvm som er med på gir en økt romfølelse!

Borettslaget er veldrevet, tilknyttet sikringsordning og felleskostnadene dekker blant annet varmeavgift, kapitalkostnader, internett og kabel-tv.

Leiligheten har en fin beliggenhet i Kroken på fastlandssiden i et rolig boligområde bestående av blokker og rekkehus. I nærområdet finner man barnehager, barneskole, ungdomsskole og dagligvarebutikk. Området byr på flott ski og turterreng. Gode sol og utsiktsforhold, med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 14 bnr. 100, andelsnr. 35 i Granittvegen Borettslag med orgnr. 950939745 i Tromsø kommune
Beliggenhet Veletablert boligområde bestående av borettslagsleiligheter i blokker og rekkehus.
I nærområdet finner man flere barnehager og barneskoler, ungdomsskole, butikk mv. Umiddelbar nærhet til flott ski og turterreng.
Borettslag bestående av vestvendte blokker og rekkehus med utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og Kvaløyfjellene. Pene fellesområder beplantet med blomster og busker samt flere lekeplasser spredt rundt.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1972
Areal Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 122 kvm, Bruttoareal: 122 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Prosjekt sluttført i 2018 i borettslaget ang. oppgradering av felles elektrisk anlegg, og sikringsskap.
Felles garasjeanlegg renovert i 2015.
Det er merkbart helningsavvik på gulv og himlinger.
Helningsavvik er godt synlig i himling/ gulv stue/kjøkken, entré.
Dette gjelder ikke denne leilighet spesielt, med finnes generelt i blokkene i bydelen.
Helningsavviket er ikke målt.
Tidligere bod fremsto som soverom på befaringsdag.
Leiligheten innehar standard i hovedsak fra tidligere renoveringer.

Opplysninger jf. verditakst utført av Ørjan Nilsen datert 24.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Boligen har ferdigattest datert 02.11.1973.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, 3 soverom*, vaskerom, toalettrom og bad.

Sportsbod / bod på 2 kvm og innglasset balkong på 10 kvm.

I tillegg er det fellesbod og felles sykkelbod v/ hovedinngang.

*Soverom nr. 3 i bildepresentasjon er opprinnelig bod, registrert som bruksareal hos Tromsø Kommune.

Opplysninger jf. verditakst utført av Ørjan Nilsen datert 24.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Tak: Malt betong.
Vegger: Malt glassfiberstrie, baderomspanel, malte panelplater, malt miljøtapet.
Gulv: Laminat og vinylbelegg.

Kjøkken: Malte slette fronter, med fliser over benk. Opplegg for hvitevarer.

Baderom: Servant m/ underskap speilskap, reflektorovn, dusjkabinett og heldekkende servant. Felles varmtvann til forbruk og oppvarming.
WC: Heldekkende servant med underskap.
Vaskerom: Benkeplate. Hylle av tynn platenedfelt skyllekar og opplegg til hvitevarer.
Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Ørjan Nilsen datert 24.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Oppvarming og varmtvann er inkl i husleie.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles innendørs garasjeanlegg.

Granittvegen Borettslag har ladeløsning for elbil, slik at hver beboer kan kjøpe lader til sin parkeringsplass.
Tomten Areal: 43 487 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan datert 31.08.2016.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Granittvegen Borettslag
Andelsnummer: 35
Fellesutgifter: Kr. 7 314,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 358 068,-.
Andel fellesformue: Kr. 18 468,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 167080662 4, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 1.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 25.3
Saldo per 22.01.2020: 7 159 256
Andel av saldo: 31 273
Første termin: 01.08.2001Første avdrag: 01.08.2007 ( siste termin 01.03.2032 )
Flytende rente

Lånenummer: 167080662 3, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 1.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23.9
Saldo per 22.01.2020: 13 823 134
Andel av saldo: 60 382
Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.07.2031 )
Flytende rente

Lånenummer: 167080662 2, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 1.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 22.01.2020: 10 277 421
Andel av saldo: 44 894
Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.02.2031 )
Flytende rente

Lånenummer: 167080662 1, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 1.89% pa.
Antall terminer til innfrielse: 23
Saldo per 22.01.2020: 10 417 129
Andel av saldo: 45 504
Første termin/første avdrag: 01.02.2001 ( siste termin 01.02.2031 )
Flytende rente

Lånenummer: 12125795070, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 48
Saldo per 22.01.2020: 9 967 081
Andel av saldo: 43 538
Første termin/første avdrag: 22.08.2013 ( siste termin 22.11.2031 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd. NIBOR + margin)

Lånenummer: 12132889749, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 101.999
Saldo per 22.01.2020: 19 959 602
Andel av saldo: 87 188
Første termin/første avdrag: 20.08.2016 ( siste termin 20.04.2045 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd. NIBOR + margin)

Lånenummer: 12134497619, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 110
Saldo per 22.01.2020: 6 746 598
Andel av saldo: 29 471
Første termin/første avdrag: 30.07.2017 ( siste termin 30.04.2047 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd. NIBOR + margin)

Lånenummer: 12134497627, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 22.01.2020: 2.83% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 22.01.2020: 3 621 287
Andel av saldo: 15 819
Første termin/første avdrag: 30.07.2017 ( siste termin 30.04.2037 )
Annuitet, flytende rente (3 mnd. NIBOR + margin)

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 050 000,- / Felleskostnader: 7 314,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 24.01.20
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 009 248,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 633 294,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på ca. 400kr/mnd.
Dette varierer litt fra sesong til sesong.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Granittvegen Borettslag
Styreleder borettslag Asbjørn Håkonsen
Fellesutgifter Kr 7 314,- per mnd.

Felleskostnadene dekker blant annet; kommunale avgifter, renhold, drift og vedlikehold, kostnader TV/Internett, snøbrøyting mv.

Fellesutgiftene er med på å dekke følgende:
Plussplan/Vedlikeholdsplan kr. 165,-
Renter på lån kr. 610,-
Avdrag på lån kr. 1 731,-
Varmeavgift kr. 1 254,-
Grunnleie kr. 2 820,-
Medlemskontingent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 19) kr. 0,-
Kabel TV Komplett 10 kr. 439,-
Dugnad kr. 50,-
Vask av oppganger kr. 95,-
Objekt: 3 - Garasjeleie, 16/35 ( 8 - 35 ) kr. 150,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 358 068,- Fellesformue kr18 468,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert noen heftelser på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 7180802
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport fra Bonord
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse - For dyrehold, se vedlagte husordensregler.
- Borettslaget har internkontrollsystemet Bevar-HMS.

- Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.

- Borettslaget har pålagt eierskifterapport (ESR) ved salg. Leverandør BONORD.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Stor og luftig 4/5 roms med garasje og innglasset balkong
Stor og luftig 4/5 roms med garasje og innglasset balkong
Stor og luftig stue med utgang til vinterhage
Stor og luftig stue med utgang til vinterhage
Den innglasset balkongen er på hele 10 kvm og gir en fantastisk utsikt og rikelig med lysinnslipp
Den innglasset balkongen er på hele 10 kvm og gir en fantastisk utsikt og rikelig med lysinnslipp
Til info
Til info
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Utsikt fra balkong
Hvite flater, lyse flater!
Hvite flater, lyse flater!
Kjøkken ligger i bakkant av stuen
Kjøkken ligger i bakkant av stuen
Kjøkken er pent med god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Kjøkken er pent med god oppbevaringsplass i skap og skuffer
Kjøkken
Kjøkken
Fin spiseplass ved vindu
Fin spiseplass ved vindu
Spisestue
Spisestue
Stuen gir rom til flere soner
Stuen gir rom til flere soner
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Baderom med dusj og servant
Baderom med dusj og servant
Baderom
Baderom
Wc-rom
Wc-rom
Praktisk vaskerom rett ved baderom og wc
Praktisk vaskerom rett ved baderom og wc
Romslig hall
Romslig hall
Leiligheten ligger i 4. etasje med en flott utsikt!
Leiligheten ligger i 4. etasje med en flott utsikt!
Leiligheten ligger i et rolig boligområde med kort vei til både barnehage og skole
Leiligheten ligger i et rolig boligområde med kort vei til både barnehage og skole
Området har meget gode sol- og lysforhold
Området har meget gode sol- og lysforhold
Godt med fast parkeringsplass under tak, i byggets garasjeanlegg
Godt med fast parkeringsplass under tak, i byggets garasjeanlegg
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Malmvegen 126 - Planskisse (1 of 1)
Malmvegen 126 - Planskisse (1 of 1)
megler
megler