Evjenvegen 91

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
4 275 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Totalrenoveringsobjekt / rivningsobjekt med sentral beliggenhet sør på Tomasjord!Innhold i 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom.Boligen har i tillegg 4 boder, samt wc-rom beliggende i kjeller. (Dette er ikke en del av P-rom, se takst)Boligen ligger sentralt til sør på Tomasjord med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, samt kort vei til både skole og barnehage. Det er svært gode solforhold i nærområdet.  Gode skiforbindelser i lysløype beliggende i Tromsdalen, samt kort vei til kroken hvor Tromsø Alpinpark ligger.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 4 275 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 85m2
Bruksareal: 121m2
Soverom: 3
Byggeår: 1948
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Evjenvegen 91
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-20-0012
Totalvurdering Totalrenoveringsobjekt / rivningsobjekt med sentral beliggenhet sør på Tomasjord!

Innhold i 1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg 4 boder, samt wc-rom beliggende i kjeller. (Dette er ikke en del av P-rom, se takst)

Boligen ligger sentralt til sør på Tomasjord med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, samt kort vei til både skole og barnehage. Det er svært gode solforhold i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Tromsøysund tunnelen som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Området er kjent for fine tur og friområder, hvor du blant annet har Fløya og Tromsdalstinden. Gode skiforbindelser i lysløype beliggende i Tromsdalen, samt kort vei til kroken hvor Tromsø Alpinpark ligger.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 36 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger sentralt til sør på Tomasjord med kort vei til dagligvarebutikker, gode bussforbindelser kun 20 m unna, samt kort vei til både skole og barnehage. Det er svært gode solforhold i nærområdet. Det er umiddelbar nærhet til Tromsøysund tunnelen som tar deg til Tromsøya, UNN/UiT. Området er kjent for fine tur og friområder, hvor du blant annet har Fløya og Tromsdalstinden. Gode skiforbindelser i lysløype beliggende i Tromsdalen, samt kort vei til kroken hvor Tromsø Alpinpark ligger.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot vest. Tomten var snødekket på befaringsdagen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1948
Areal Primærrom: 85 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 133 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter/bankett på leire. Bevegelser ved telekomst/gang må påregnes.
Grunnmur av betong, lettbetong og betongstein/skjellsandstein. Bakmur er inntrykket av jordtrykk.
Ringmur med kryperom på nordre del.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskille av trebjelkelag. Stubbgulv over kryperom.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2 og 3-lags isolerglass og vinduer med koblet/enkle glass. Innvendige glatte tredører. Ytterdør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, tretakstoler med trobord. Noe/dels isolert mot kaldtloft. Tekket med papp. Renner og nedløp av malt galvanisert stål.
Registrert fuktmerker i taktro, og spesielt i nedre del av takfot/trobord.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 28.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommune sine arkiver.
Innhold Inngår i P-rom:

1. etasje: Vindfang, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg 4 boder, samt wc-rom beliggende i kjeller. (Dette er ikke en del av P-rom, se takst)

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 28.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Parkett, laminat, vinyl.
Vegg: Tapet, malte plater, panel.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Innredning med glatte fronter. Stålbenkbeslag.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant med innredning. Opplegg for vaskemaskin. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger.
Avtrekksvifte i vegg. Naturlig ventilasjon over himling, som avsluttes direkte på kaldtloft.

Øvrig:
Åpent elektrisk anlegg. Skrusikringer.
Synlige deler med avløpsrør av støpjern og plast. Vannrør av kobber.
Varmtvannsbereder på 200 lt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 28.01.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Teglsteinspipe. Vedfyring på kjøkken.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 729 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig, vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to planer:

Etter reguleringsplanen er eiendommen regulert til frittliggende småhusbebyggelse, jf. reguleringsplan datert 07.11.1974.

Etter kommuneplanen er eiendommen regulert til boligbebyggelse nåværende, jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 275 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 28.01.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 529 000,-
Verdi takst 4 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 790 911,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 847 281,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 836,- pr. Mnd.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser:

1969/301208-1/97 Erklæring/avtale 22.04.1969
Bestemmelse om bebyggelse

1971/301568-1/97 Bestemmelse om kloakkledn 18.05.1971

1999/4479-2/97 Erklæring/avtale 21.04.1999
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:32
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1211
Bestemmelse om bebyggelse

2006/9167-2/97 Erklæring/avtale 16.06.2006
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1530
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1530 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1530 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1530 Snr:3
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:1530 Snr:4
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelser om felles rett til gjenoppbygging av bolig
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 5401-15/1
Rettigheter i eiendomsrett
1947/2952-4/97 Bestemmelse om veg 29.11.1947
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:36
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass

Rettigheter på 5401-15/32, 5401-15/1211
Rettigheter i eiendomsrett
1999/4479-1/97 Erklæring/avtale 21.04.1999
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:36
Bestemmelse om bebyggelse
Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 5401-15/1530/0/1-4
Rettigheter i eiendomsrett
2006/9167-1/97 Erklæring/avtale16.06.2006
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:15 Bnr:36
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Felles rett til gjenoppbygging av bolig
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæringsskjema
Energiattest
Reguleringsplan
Kommuneplan
Matrikkel
Grunnkart
Tegning
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Evjenvegen 91
Velkommen til Evjenvegen 91
Stue
Stue
Stue
Stue
Til info
Til info
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Kjeller
Kjeller
Kjeller
Kjeller
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Fasade mot nordøst
Fasade mot nordøst
Fasade mot nord - boligens adkomst i front
Fasade mot nord - boligens adkomst i front
megler
megler