Tomasjordnes 124-104

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
52m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Flott 3-roms vestvendt leilighet med garasje og gunstig Husbankfinansiering på 1,6% - Avdrag og strøm er inkludert i fellesgjelden - Heis i byggetLigger i 1. etasje o g inneholder; gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad og walk-in closet/bod, samt stor terrasse.Fellesutgifter inkluderer; a-konto strøm, varmtvann, internett, kabel-tv, trappevask, bygningsforsikring, Kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og snøbrøyting.Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, strand, barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter (FEEL 24), utendørs friområder, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss. ... Les mer

Prisantydning: 1 140 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 12 224,-
Fellesgjeld: 1 370 159,-
Primærrom: 48m2
Bruksareal: 52m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 124-104
9024 Tomasjord
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0598
Totalvurdering Flott 3-roms vestvendt leilighet med garasje og gunstig Husbankfinansiering på 1,6% - Avdrag og strøm er inkludert i fellesgjelden - Heis i bygget

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder; gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom og walk-in closet/bod, samt stor terrasse.

Fellesutgifter som inkluderer; a-konto strøm leilighet, varmtvann, internett, kabel-tv, trappevask, bygningsforsikring, Kommunale avgifter, strøm fellesareal, forretningsførsel og snøbrøyting.

Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter (FEEL 24), utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 13 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er barnevennlig, med barnehage, ballbinge, lekeplasser, turstier, og strandlinje som skaper trivelig bomiljø. Kort veg til skole, buss, butikk, Tromsøysund tunnelen til UNN/UITØ, tur og friområder, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt.
Bygningsmassen består av blokkbebyggelse.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongfundament.
Grunnmur er av betong og betongsøyler med betongdragere.
I garasjeanlegg er det asfalt kjørebaner og gruslagte biloppstillingsplasser
Gulv i sportsbod er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Dette er et modulbygg oppført av prefabrikkerte moduler.
Yttervegger er 6" bindingsverk.
Utvendig kledning er stående trepanel.
Etasjeskiller er av betong.
Det er imp. materialer på de fleste terrasser, noen med betong. Det er imp. materialer i svalganger og felles ganger.
Terrasse har tett rekkverk i tre.
Branntrapp er av strekkmetall.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass.
Fabrikkmalt B30-dør fra felles gang.
Innvendige glatte hvite dører. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon. Taktekket er takmembran.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 13.12.2018.
Innhold Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder; gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/wc/vaskerom, walk-in closet/bod. Har også stor vestvendt terrasse.

Har sportsbod i garasjeanlegg.
Standard Gulv: Parkett og flis.
Vegger: flis og malt.
Himling: malt.

Kjøkken:
Lys og moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap, samt god benkeplass.

Bad/wc/vaskerom:
Baderom med baderomsinnredning, dusjnisje, vegghengt toalett, samt opplegg til vaskemaskin.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk og vannbåren varme i leiligheten. Varmekabler i gang og på bad. Det er ikke varmekilder i alle rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger en fast parkeringsplass i garasje og gjesteparkering for Tomasjordnes.
Det er heis ned til garasjen.
Tomten Areal: 4 791 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert. 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandlandet Borettslag
Andelsnummer: 13
Fellesutgifter: Kr. 12 224,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 370 159,-.
Andel fellesformue: Kr. 30 110,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 140 000,- / Felleskostnader: 12 224,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 691 198,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 488 312,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Utleie krever godkjennelse fra styret. Hyppig kortidsutleie og utleie i næringsvirksomhet er ikke tillat. (Se vedlagte vedtekter)
Borettslag Strandlandet Borettslag
Styreleder borettslag Guro Haug Nilsen.
Fellesutgifter Kr 12 224,- per mnd.


Felleskostnadene dekker blant annet: kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, felles strøm, styrehonorar, forretningsførsel, revisor, vedlikehold og renhold av fellesarealer, brøyting, avfallsug, vaktmester og a-konto strøm og fjernvarme i leilighetene etc. og er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader: kr. 4026,-
Kapitalkostnader avdrag: kr. 5091,-
Kapitalkostnader renter: kr. 2351,-
Internett: kr. 125,-
Kabel-tv: kr. 281,-
Vedlikehold: kr. 100,- (Tilbakebetales ved dugnadsdeltagelse)
Vedlikehold garasje kr. 250,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 370 159,- Fellesformue kr30 110,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1:
16715313 9 - Husbanken - Saldo kr 69 506 885,-
Lånenummer 2:
16715038 2 - Husbanken - Saldo: kr 16 032 602,-
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Rente: Rentesats pr. 01.09.2019: 1,608 % pa.
Terminer: 233
Opptaksår: 2014
Innfrielse: 2039
Betingelser: Flytende rente
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen anmerkninger for denne leiligheten.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78600473
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.


Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Egenerklæringsskjema
Boligopplysninger fra forretningsfører
Ferdigattest
Energiattest
Husordensregler
Vedtekter
Budsjett
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold krever samtykke fra styret. (Se vedlagte husordensregler).
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Arealeffektiv 3-roms leilighet med utsikt mot Tromsøysundet
Arealeffektiv 3-roms leilighet med utsikt mot Tromsøysundet
Store vindusflater i stue som sørger for godt lysinnslipp
Store vindusflater i stue som sørger for godt lysinnslipp
Utgang til balkong fra stue
Utgang til balkong fra stue
visningsinfoeiendomfinn
visningsinfoeiendomfinn
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Arealeffektiv stue/kjøkken
Arealeffektiv stue/kjøkken
Lys kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Lys kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1 med dør inn til bod.
Soverom 1 med dør inn til bod.
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Flislagt baderom med baderomsinnredning, samt opplegg til vaskemaskin
Flislagt baderom med baderomsinnredning, samt opplegg til vaskemaskin
Baderom med varme i gulv
Baderom med varme i gulv
Vegghengt toalett og dusjnisje
Vegghengt toalett og dusjnisje
Gang
Gang
Flislagt gang med varme i gulv
Flislagt gang med varme i gulv
Planskisse
Planskisse
Praktisk og romslig balkong
Praktisk og romslig balkong
Tomasjord kan by på treningssenter, to butikker, pizzeria, strand, skole, barnehage og meget gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT
Tomasjord kan by på treningssenter, to butikker, pizzeria, strand, skole, barnehage og meget gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UIT
Området
Området
Felles takterrasse
Felles takterrasse
Fasade
Fasade
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området