Seminarbakken 35, Leil. 4.2

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
45m2
Prisantydning
Solgt

Sentralt beliggende 2-roms leilighet i en spennende bydel i utvikling. Leiligheten er av god størrelse og du nyter herlig utsikt året rundt.Leiligheten består av kjøkken- /stueløsning med integrerte hvitevarer og god plass til både sofagruppe og sp isebord. I stuen er det store skyvedører som gir mye lysinnslipp, og åpnes opp til sørøstvendt terrasse med flott utsikt mot Tromsøybrua. Soverom med god skapplass. Baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.Seminarbakken ligger meget sentralt til rett nord for Tromsøbrua. På tomten er det opparbeidet fellesområder med benk og plen på byggets sørside, og en stor felles takterrasse. En kort spasertur unna finner man alt av byens fasiliteter - butikker, barer, restauranter, treningssenter mv. Meget gode bussforbindelser. ... Les mer

Prisantydning: 2 790 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 781,-
Fellesgjeld: 5 763,-
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 45m2
Soverom: 1
Byggeår: 2005

Se full beskrivelse

Eiendom Seminarbakken 35, Leil. 4.2
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0569
Totalvurdering Flott 2-roms leilighet med praktisk planløsning, terrasse og flott utsikt!

Leiligheten består av kjøkken- /stueløsning med integrerte hvitevarer og god plass til både sofagruppe og spisebord. I stuen er det store skyvedører som gir mye lysinnslipp, og åpnes opp til sørøstvendt terrasse med flott utsikt mot Tromsøybrua. Soverom med god skapplass. Baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Seminarbakken ligger meget sentralt til rett nord for Tromsøbrua. På tomten er det opparbeidet fellesområder med benk og plen på byggets sørside, og en stor felles takterrasse. En kort spasertur unna finner man alt av byens fasiliteter - butikker, barer, restauranter, treningssenter mv. Meget gode bussforbindelser.

For mer informasjon om leiligheten eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund!
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2334 snr. 29 i Tromsø kommune
Beliggenhet Bolig i nordre del av bysentrum. Nærområdet består i hovedsak av næringsbygg og kombinert bolig/næring. Beliggenheten gir følgelig nær tilgang til alle
byens fasiliteter og servicetilbud. Fin utsikt.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Gangadkomst fra offentlig veg/fortau. Tomten er i vesentlig grad bebygget. Uteareal på fellesterrasser.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 45 kvm, Bruksareal: 45 kvm, Bruttoareal: 49 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Søyler og dragere av stål og betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betong og bindingsverksvegger. Utvendig fasadeplater. Etasjeskillere av elementdekker i betong.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags energiglass. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Fabrikkmalte glatte innerdører, skyvedører. Fabrikkmalt entredør.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon, betong, antatt tekket med membran eller lignende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysnigner jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen, datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innhold P-rom inneholder:
4. etg: Entre/kjøkken/stue, soverom, dusj/wc/vaskerom.

Felles terrasse mot sør, utgang fra stue. Nettingbod på ca 3,3 m², tilgang fra fellesareal på plan -2.

Opplysnigner jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen, datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, overskap m/glassfelt. Glassplate montert over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc/m innebygd cisterne, 1 servant m/servantskap og speilskap. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg. Registrert litt slitte flisfuger på gulv i dusjsone. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Elektrisk anlegg
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer med tilgang fra fellesgang.

VVS-installasjoner
Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken.
Eier har montert av/på bryter på avtrekksanlegg. Registrert litt ulyd/støy fra avtrekksanlegg.
Rør i rør system.

Annet
Heis i bygget.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysnigner jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen, datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Areal: 1 256 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er knyttet til offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til kombinert bolig / forretning, jf. bebyggelsesplan datert 20.11.2000
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 790 000,- / Fellesutgifter: 2 781,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.12.19
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 718,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Se vedtekter for mer informasjon.
Sameiet Bjerkakerleiligheter.no Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 781,- per mnd.

Fellesutgifter:
Andel felleskostnader kr. 1 624,-
Kapitalkostnader avdrag kr. 150,-
Kapitalkostnader renter kr. 19,-
Kabel-TV kr. 243,-
Renovasjon kr. 350,-
Forsikring kr. 146,-
Internett kr. 249,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 5 763,- Fellesformue kr21 393,-

Spesifikasjon av lån:
DNB
Lånenummer: 1213 13 05441
Type: Annuitetslån
Avdragstid: Siste avdrag 12/2020
Avdrag og renter: Er innberegnet i brøk av felleskostnader
Rentesats: 5,35%
Sikkerhet: Blanko
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/9857-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
12.07.2002
Bruksrett til garasje/parkeringsanlegg m/adkomst
Rettighetshaver: TROMSØ KOMMUNE
Overført fra: 1902-200/2334
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/9857-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte
12.07.2002
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-200/2334
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/10561-2/97 Erklæring/avtale
11.07.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 81407177
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Bebyggelsesplan
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Seminarbakken 35 - Presentert av SNE v/ Robin Cornelius Lund
Velkommen til Seminarbakken 35 - Presentert av SNE v/ Robin Cornelius Lund
En koselig 2-roms leilighet med praktisk planløsning og balkong
En koselig 2-roms leilighet med praktisk planløsning og balkong
God plass til spisegruppe i overgang mellom stue og kjøkken
God plass til spisegruppe i overgang mellom stue og kjøkken
Ved inngangspart er det en stor og praktisk skyvedørsgarderobe med speil
Ved inngangspart er det en stor og praktisk skyvedørsgarderobe med speil
Kjøkken med glatte hvite fronter. Lekker glassplate over benk og integrerte hvitevarer
Kjøkken med glatte hvite fronter. Lekker glassplate over benk og integrerte hvitevarer
Stort og romslig soverom med 2 skyvedører for praktisk adkomst fra begge sider av sengen
Stort og romslig soverom med 2 skyvedører for praktisk adkomst fra begge sider av sengen
Fra soverom er det adkomst til
Fra soverom er det adkomst til
Komplett flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, stor dusjnisje, og servant med underskap
Komplett flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, stor dusjnisje, og servant med underskap
Planskisse
Planskisse
Fellesterrasse mot sør - leiligheten har enden av terrassen - flott utsikt mot Tromsøybrua samt
Fellesterrasse mot sør - leiligheten har enden av terrassen - flott utsikt mot Tromsøybrua samt
Fasade mot sør - leiligheten ligger i veldrevet sameie med kort vei til alt av sentrums fasiliteter
Fasade mot sør - leiligheten ligger i veldrevet sameie med kort vei til alt av sentrums fasiliteter