Lundefuglvegen 31

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
61m2
Prisantydning
1 750 000,-

Praktisk og  prisgunstig 3-roms leilighet på Vestre Mortensnes. Gjennomgående god standard, smart planløsning, heis til alle plan og romslig parkeringsplass i garasjeanlegg. Integrerte hvitevarer på kjøkken og utgang til romslig sørøstvendt terrass e med gode solforhold. Leiligheten fremstår som velholdt. Attraktivt og veletablert boligområde. Beboerne i borettslaget kan benytte seg av felles grillhytte tilhørende borettslaget ved anledning. Ellers er det svært gode bussforbindelser, samt nærhet til butikk, friluftsområder, skiløype, Langnes Handelspark med alle servicetilbud, UNN, Universitetet m.m. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 1 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 163,-
Fellesgjeld: 1 297 657,-
Primærrom: 61m2
Bruksareal: 61m2
Soverom: 2
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Lundefuglvegen 31
9015 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0583
Totalvurdering Praktisk og prisgunstig 3-roms leilighet på Vestre Mortensnes.

Gjennomgående god standard, smart planløsning, heis til alle plan og romslig parkeringsplass i garasjeanlegg. Integrerte hvitevarer på kjøkken og utgang til romslig sørøstvendt terrasse med gode solforhold. Leiligheten fremstår som velholdt.

Attraktivt og veletablert boligområde. Beboerne i borettslaget kan benytte seg av felles grillhytte tilhørende borettslaget ved anledning. Ellers er det svært gode bussforbindelser, samt nærhet til butikk, friluftsområder, skiløype, Langnes Handelspark med alle servicetilbud, UNN, Universitetet m.m.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 116 bnr. 367, andelsnr. 35 i Vestre Mortensnes Borettslag med orgnr. 989733443 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet med gode solforhold på Vestre Mortensnes, Tromsøya Nordvest. Leiligheten ligger i nær tilknytning til turområder, skole, barnehage, Langnes handelspark m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Lekeplasser og utearealer. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Gulv i underetasje av asfalterte trafikkarealer og gruset biloppstillingsplasser i garasjedel.
Grunnmur/ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Etasjeskillere av betong/hulldekker.
Frontvegger av 6" bindingsverk med antatt 15 cm isolasjon.
Utvendig kledning av trepanel, plater og malt mur/betong.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass. Glatte innerdører.
Fabrikkmalt glatt ytterdør. Verandadør med glassfelt.
Skyvedører montert foran garderobe i gang.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt betongdekke, antatt tekket med membran eller tilsvarende.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 29.10.2010.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje, 3. plan: Entré/gang, dusj/wc, vaskerom, 2 soverom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg en overbygd veranda mot sørøst på 16 kvm med utgang fra stue og sportsbod på 4,9 kvm med tilgang fra parkeringsanlegget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte hulldekker, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med mørke fronter, noen overskap med glassfelt. Heltre benkeplate. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant m/innredning og wc med innebygd sisterne. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over nedsenket systemhimling. Montert noen downlights i himling.
Vaskerom mede opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegg. Mekanisk avtrekk over himling.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Heis til alle plan.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg i 1. plan, samt at det er godt med gjesteparkeringsplasser.
Tomten Areal: 8 328 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to planer: Reguleringsplan av 03.10.2001. Plan id: 1181. Eiendommen er regulert til boliger. Kommuneplanens arealdel 2017-2026.
Plan id: 142. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Bebyggelsesplan på grunnen Navn: Felt d2, vestre Mortensnes PlanID:1589 Formål: Boliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Vestre Mortensnes Borettslag
Andelsnummer: 35
Fellesutgifter: Kr. 9 163,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 297 657,-.
Andel fellesformue: Kr. 39 068,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 201403304, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.12.2019: 2.74% pa.
Antall terminer til innfrielse: 98
Saldo per 06.12.2019: 110 413 877
Andel av saldo: 1 297 657
Første termin/første avdrag: 03.09.2014 ( siste termin 03.06.2044 )
Flytende 3 mnd. Nibor + margin

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 750 000,- / Felleskostnader: 9 163,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.12.19
Takster og verdier Teknisk verdi 1 801 641,-
Verdi takst 1 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 799 559,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 878 412,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Vestre Mortensnes Borettslag
Styreleder borettslag May Rita Wangsbro
Fellesutgifter Kr 9 163,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter på lån 2 570,-
Fellesutgifter 2 898,-
Avdrag på lån 3 216,-
Telenor TV/bredbånd Komplett 50 T-We Box f.r. 379,-
Dugnad 100,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 297 657,- Fellesformue kr39 068,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001015207
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Budsjett
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Anskaffelse av husdyr må i hvert enkelt tilfelle godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslaget har internkontrollsystemet Bevar-HMS.
Borettslaget har vedlikeholdsplanen PlussPlan.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leilighet med sentral beliggenhet på Mortensnes!
Leilighet med sentral beliggenhet på Mortensnes!
Fra stuen er det utgang til terrassen, samt at gjennom store vindusflater er det rikelig med lysinnslipp
Fra stuen er det utgang til terrassen, samt at gjennom store vindusflater er det rikelig med lysinnslipp
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken med praktisk frokostplass
Kjøkken med praktisk frokostplass
Stue
Stue
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Fra hovedsoverom er det gjennomgang til vaskerom og bad
Fra hovedsoverom er det gjennomgang til vaskerom og bad
Vaskerom
Vaskerom
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom
Fliselagt baderom
Gang/Entré
Gang/Entré
Planskisser
Planskisser
Svært veldrevet og stabilt borettslag
Svært veldrevet og stabilt borettslag
Fast plass i garasjeanlegg
Fast plass i garasjeanlegg
Sentral beliggenhet ift lysløye, servicetilbud, UNN/UiT, mv.
Sentral beliggenhet ift lysløye, servicetilbud, UNN/UiT, mv.
megler
megler