Tomasjordnes 47

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
Solgt

Lys og trivelig 3 romsleilighet med lave bokostnader og fast garasjeplass. Leiligheten ligger vestvendt og vakkert til ut på piren. Noe som gir en unik belligenhet med direkte kontakt med havet og en fantastastisk utsikt.Meget god planløsning med å pen stue-kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, entré og veranda. I tillegg er det bod i leiligheten og sportsbod med tilgang fra garasjeanlegg.Lave fellesutgifter som inkluderer; a-konto strøm leilighet, varmtvann, internett, bygningsforsikring, strøm fellesareal, forretningsførsel og snøbrøyting.Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter, utendørs friområder med flotte fellesarealer og holdeplass for buss. ... Les mer

Prisantydning: 3 450 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 749,-
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 72m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 47
9024 Tomasjord
Oppdragsnummer 52-19-0535
Totalvurdering Lys og trivelig 3 romsleilighet med lave bokostnader og fast garasjeplass. Leiligheten ligger vestvendt og vakkert til ut på piren. Noe som gir en unik belligenhet med direkte kontakt med havet og en fantastastisk utsikt.

Meget god planløsning med åpen stue-kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, entré og veranda. I tillegg er det bod i leiligheten og sportsbod med tilgang fra garasjeanlegg.

Lave fellesutgifter som inkluderer; a-konto strøm leilighet, varmtvann, internett, bygningsforsikring, strøm fellesareal, forretningsførsel og snøbrøyting.

Nærmiljø er vektlagt med flere lekeplasser, balløkke, flotte strandarealer og en rekke hyggelige treffpunkter. Like ved finner du barnehage, Eurospar-butikk, Rema 1000, treningssenter, utendørs friområder med ballbinge, ballplass, grøntområder, lekeapparater, kai-promenade og strandpromenade. Gode bussforbindelser til UNN og UiT, med bl.a. direktebuss.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendommegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1529 snr. 58 orgnr. 999147623 i Tromsø kommune
Beliggenhet Tomasjordnes er et etablert boområdet som er barnevennlig, med barnehage, ballbinge, lekeplasser, turstier, og strandlinje som skaper trivelig bomiljø. Kort veg til skole, buss, butikk, Tromsøysund tunnelen til UNN/UIT, tur og friområder, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av flat tomt/steinfylling. Fellesarealer opparbeidet med terrasser og treplattinger. Anlagt lekeplass mellom blokkene. Asfalterte fellesveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 72 kvm, Bruttoareal: 79 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur i betong/elementer. Betongsøyler og dragere. Dekke over garasje av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert. Utvendig trepanel og fasadeplater. Etasjeskillere som trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadør m/glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på soverom og
foran bod. Montert innvendig solavskjerming.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, trekonstruksjon, antatt tekket med papp eller lignende.
Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 18.03.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, stue/kjøkken, gang, dusj/wc/vaskerom og 2 soverom.

Boligen har i tillegg utgang til veranda og sportsbod på 6,2 kvm som nettingbod med tilgang fra parkeringskjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt miljø/tapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert induksjonstopp og stekeovn.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjhjørne, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Registrert svelleskade på servantskap og begynnende riss i flisfuger i dusjsone. Montering av dusjkabinett kan være en god fuktløsning.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Sprinkleranlegg.
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.12.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme fra felles varmesentral.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 3 566 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. For kopi av plan henvend deg til ansvarlig megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 450 000,- / Fellesutgifter: 3 749,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.12.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 452 000,-
Verdi takst 3 450 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 825 788,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 972 838,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen kan leies ut.
Fellesutgifter Kr 3 749,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet kabel-tv/internett, drift og vedlikehold av sameiet, forsikring, mv.

Fellesutgiftene dekker følgende:
Andel felleskostnader 2 864,- (spes. ligger under budsjett)
Vann og avløp 302,-
Kabel-TV 302,-
Internett 231,-
Kontingent velforening 50,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/516113-1/200 Erklæring/avtale 24.06.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-15/1529
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/516140-1/200 Erklæring/avtale 24.06.2008
Rettighetshaver:FDV TROMS AS
Org.nr: 988738069
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-15/1529
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 81407177
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningnsfører
Budsjett
Vedtekter
Husordensregler
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Store vindusflater
Store vindusflater
Fra stue er det utgang til veranda mot sørvest
Fra stue er det utgang til veranda mot sørvest
Stue
Stue
Boligen er velholdt og av god standard med parkett og flis på gulv, lyse flater og vannbåren varme
Boligen er velholdt og av god standard med parkett og flis på gulv, lyse flater og vannbåren varme
Gjennommgående lysinnslipp fra kjøkken mot stue
Gjennommgående lysinnslipp fra kjøkken mot stue
Pent og lyst kjøkken med rikelig benkeplass og takhøye skap
Pent og lyst kjøkken med rikelig benkeplass og takhøye skap
Kjøkken
Kjøkken
Boligen har 2 soverom
Boligen har 2 soverom
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2 - Hovedsoverom
Soverom 2 - Hovedsoverom
Hovedsoverommet er av god størrelse med skyvedørsgarderobe
Hovedsoverommet er av god størrelse med skyvedørsgarderobe
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Gang
Gang
Fliselagt baderom med dusjhjørne og gulvvarme
Fliselagt baderom med dusjhjørne og gulvvarme
God oppbevaring i bod/garderobe
God oppbevaring i bod/garderobe
Gang/entré
Gang/entré
Entré
Entré
Fast plass i garasjeanlegg
Fast plass i garasjeanlegg
Planskisse
Planskisse
Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda med takoverbygg
Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt veranda med takoverbygg
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Private bilder
Private bilder
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Lun veranda med gode solforhold på sommerstid
Lun veranda med gode solforhold på sommerstid