Winston Churchills Veg 86

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
47m2
Prisantydning
2 090 000,-

Velkommen til Winston Churchills Veg 86.Innholdsrik og moderne 2-roms leilighet. Kort vei til UNN/UiT!Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder; entrè, bad, soverom, stue/kjøkken.Fra soverom er det utgang til en luftig altan! Det er i tillegg go... Les merde oppbevaringsmuligheter i sportsbod.I 1. etg. er det tilrettelagt med innvendig sykkelparkering (sykkelbod).Winston Churchillsveg er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Langnes handlespark, UiT/UNN,  turterreng, lysløype og treningssenter. Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje. Det er gode bussforbindelser i området.Borettslaget er veldrevet og tilknyttet sikringsordning.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 2 090 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 431,-
Fellesgjeld: 425 316,-
Primærrom: 47m2
Bruksareal: 47m2
Soverom: 1
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchills Veg 86
9014 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0575
Totalvurdering Innholdsrik og moderne 2-roms leilighet. Veldrevet borettslag. Kort vei til UNN/UiT!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder; entrè, bad, soverom, stue/kjøkken.

Fra soverom er det utgang til altan på ca. 4 kvm. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.
I 1. etg. er det tilrettelagt med innvendig sykkelparkering (sykkelbod).

Winston Churchillsveg er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Langnes handlespark, UiT/UNN, turterreng, lysløype og treningssenter. Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje. Det er gode bussforbindelser i området.

Borettslaget er veldrevet og tilknyttet sikringsordning.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 117 bnr. 350, andelsnr. 314 i Måsevegen Borettslag med orgnr. 948627418 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i høyblokken på Håpet på vestsiden av Tromsøya. Winston Churchills veg er et rolig og etablert boligområde med nærhet til en rekke fasiliteter. Fra leiligheten er det gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, pizzarestaurant, bussforbindelser, Langnes handelspark og UNN/UiT. Dagligvarebutikk i blokkens underetasje. Flott turterreng og lysløype i området. Området har gode sol- og lysforhold.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Vestvendt tomt i lett skrånede terreng. Tomten er i hovedsak asfaltert trafikkareal/parkering. Leiligheten har ideell andel av felles tomt. Nærbutikk som nærmeste nabo, er sammenbygd med boligblokka.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1970
Areal Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm, Bruttoareal: 50 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Bygningen er fundamentert med støpt såle på fjellgrunn.
Grunnmur i støpt betong.
Betonggulv i u-etg. som inneholder parkeringskjeller
Det er tilfluktsrom i kjellerplan.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Dekker mellom etasjene er av betong.
Skillekonstruksjon mellom korridor og mellom leiligheten er betong.
Innvendige vegger i murte pussende og platekledde trevegger.
Yttervegger i bindingsverk. isolert.
Utvendig er bygget kledd med metallplater.

Dører og vinduer:
Vinduer med 3-lags glass fra 1991.
Dør fra korridor, entrèdør er lyd og brannklassifisert. Malt/lakkert overflate.
Innvendige dører i formpresset hvitmalte utførelse.
Altandør med glass fra renovering i 1991.

Takkonstruksjon m/tekking:
Yttertak er bygget som etasjeplan og er av betong.
Flatt tak med tekke av papp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Oddvar Rønsmoen Skjærstein datert 20.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 4. november 1975.
Innhold Inngår i P-rom:

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder; entrè, bad, soverom, stue/kjøkken.

Fra soverom er det utgang til altan på ca. 4 kvm. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.
I 1. etg. er det tilrettelagt med innvendig sykkelparkering (sykkelbod).

Opplysninger jf. verditakst utført av Oddvar Rønsmoen Skjærstein datert 20.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv med fliser og vinylbord
Vegger med våtromsplater og malte plater av trefiber/gips. Malt tapet.
Himling er nedforet pålagt plater og malt.

Kjøkken
Eldre kjøkkeninnredning med malte fronter, ny benkeplate, flisimiterte plater mellom benk og overskap, ett-greps blandebatteri, dobbel vaskekum, samt avtrekkshette tilkoblet felles avtrekk for hele boligblokka.

Bad og vaskerom:
Moderne baderom med fliselagt gulv med varmekabler. Våtromsplater på vegger, malt himling med innfelte downlights. Moderne baderomsinnredning, dusjkabinett, vegghengt toalett, samt opplegg for vaskemaskin. Felle avtrekk for hele boligblokken. Våtromsplater på vegger

Øvrig:
Nytt elektrisk anlegg fra 2017
Hovedsakelig med skjulte fremføringer
Komfyrvakt
Porttelefon med video
Kabel-tv
Innvendig bod til leiligheten i samme plan som leiligheten. Tilkomst fra felles korridor.
Heis i bygget.
Hovedavløpsnettet ble fornyet i 2017 i hele boligblokka

Opplysninger jf. verditakst utført av Oddvar Rønsmoen Skjærstein datert 20.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Knaggrekke i gang medfølger ikke.
Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Leiligheten har elektriske varmekabler i entrè og bad. Boligblokken har felles sentralvarme med radiatorer plassert i stue og soverom. Blokka er tilknyttet fjernvarme fra Kvitebjørn varme. Energi til oppvarming og forbruksvann.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Man kan søke borettslaget om leie av fast plass utendørs eller i garasjen i kjelleren om det er ledig.
Tomten Areal: 3 419 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Regulert til blokkbebyggelse jf. reguleringsplan datert 02.04.1971.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Måsevegen Borettslag
Andelsnummer: 314
Fellesutgifter: Kr. 7 431,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 425 316,-.
Andel fellesformue: Kr. 125 092,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 090 000,- / Felleskostnader: 7 431,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Oddvar Skjærstein den 20.11.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 115 756,-
Verdi takst 2 100 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.
Energiforbruk Ikke opplyst fra selger.
Adgang til utleie Boligen kan kun leies ut med styrets samtykke og på nærmere angitte vilkår. Se borettslagets vedtekter for nærmere informasjon.
Styreleder borettslag Anne Merete S. Morskogen.
Borettslag Måsevegen Borettslag
Fellesutgifter Kr 7 431,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet kommunale avgifter, forsikring, kabel-TV/internett, renhold, vedlikehold og andre driftskostnader.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader; kr. 3468,-
Kapitalkostnader avdrag; kr. 620,-
Kapitalkostnader renter; kr. 801,-
Varmeavgift; kr. 920,-
Garasjeleie; kr. 0,00 (ingen garasjeleie)
Parkering ute; kr. 50,- (ingen parkering)
Kabel-tv; kr. 272,-
Vedlikeholdsfond; kr. 1300,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 425 316,- Fellesformue kr125 092,-

Spesifikasjon av lån:
Pr. 01.10.2019
Lånenummer 1:
DNB - 1213.85.67727

Saldo 01.10.2019: 33 174 657
Rente: 2,65%
Type: Annuitet
Rente: Se henholdvis lånenummer
Terminer: 160
Opptaksår: 01.10.2019
Første avdrag: 31.12.2019
Innfrielse lån: 2058
Avdrag klient 2019: 134 149,- for 3 mnd
Avdrag andel pr. mnd. Pr. 01.10.2019: kr. 620,-
Rente andel pr. mnd.Pr. 01.10.2019: kr. 801,-


Boligselskap er tilknyttet sikringsfond
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ingen negative servitutter registrert på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80006709
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Opplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Vedtekter
Ordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Parkeringskjeller med plass til 14 biler. Tildeles etter ansiennitet/søknad.
Utvendige faste plasser som tildeles etter søknad
Gjesteplasser tilgjengelig i sommerhalvåret. Plassene benyttes til snødeponi om vinteren.
Møterom i 1. etg. som kan leies. Plass for inntil 20-25 personer.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stilfull og moderne 2-roms leilighet
Stilfull og moderne 2-roms leilighet
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Glatte overflater, samt spotter i tak
Glatte overflater, samt spotter i tak
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Åpen stue-/kjøkkenløsning
Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter
Lys kjøkkeninnredning med glatte fronter
Plass til spisebord
Plass til spisebord
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Stort soverom med utgang til veranda
Stort soverom med utgang til veranda
God plass til skap på soverommet
God plass til skap på soverommet
Moderne baderom med fliselagt gulv og våtromsplater på vegger
Moderne baderom med fliselagt gulv og våtromsplater på vegger
Moderne baderomsinnredning, samt dusjkabinett
Moderne baderomsinnredning, samt dusjkabinett
Opplegg til vaskemaskin
Opplegg til vaskemaskin
Gang med spotter i tak (knaggrekke medfølger ikke)
Gang med spotter i tak (knaggrekke medfølger ikke)
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk
Umiddelbar nærhet til dagligvarebutikk