Alvevegen 240

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
5 700 000,-

Velholdt og romslig enebolig på Tromsøs populære vestside! Rolig og barnevennlig boligområde med lite trafikk. Eiendommen grenser til grøntarealer.Eneboligen har en meget god arealutnyttelse og fremstår som innholdsrik med bl.a. stor stue, kjøkken,... Les mer loftstue, 4 soverom og 2 bad. Fra stue er det utgang til stor sørvestvendt terrasse. God plass til parkering på tomt.Trygt og familievennlig boligområde med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, lekeplass og fine friområder. Kort avstand til Jekta Handelspark med alle dets servicetilbud.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 5 700 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 120m2
Bruksareal: 120m2
Soverom: 4
Byggeår: 1995
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Alvevegen 240
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0566
Totalvurdering Velholdt og romslig enebolig på Tromsøs populære vestside! Rolig og barnevennlig boligområde med lite trafikk. Eiendommen grenser til grøntarealer.

Eneboligen har en meget god arealutnyttelse og fremstår som innholdsrik med bl.a. stor stue, kjøkken, loftstue, 4 soverom og 2 bad. Fra stue er det utgang til stor sørvestvendt terrasse. God plass til parkering på tomt.

Trygt og familievennlig boligområde med umiddelbar nærhet til barnehage, skole, lekeplass og fine friområder. Kort avstand til Jekta Handelspark med alle dets servicetilbud.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1161 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i Workinnmarka på Tromsøs vestside, et av Tromsøs mest populære boligområder. Området er vestvendt og bebygget med eneboliger og rekkehus. Rolig og familievennlig område med lite trafikk i gaten og kort vei til barnehage, skole, busstopp og lekeplasser. Gangavstand til Sats treningssenter og Langnes handelspark med diverse servicetilbud. Nærhet til fine friareal med lys- og turløype.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomt svakt skrånende mot vest. Gruset i adkomst. Opparbeidet med noe plen, terrasse og veranda.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1995
Areal Primærrom: 120 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 130 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt ringmur/kantforsterket betongplate på komprimerte masser.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskiller som trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige profilerte malte dører. Verandadør med glassfelt. Ytterdør i edeltre m/glassfelt, utvendig malt.
Interntrapp i tre, malt. Rekkverk er demontert.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med opplett, sperrer/takstoler, isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp i metall.
Taktekket var snødekt på befaringsdagen.

Frittstående sportsbod av laftet bord på tomt. Montert på steinpunkt. Saltak tekket med pappshingel og gulv av tre. 2 Slagdører. Boden er slitt og litt skjev.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 23.02.1996.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftstue m/trapp, 2 soverom og bad.
1. etasje: Entré, vf, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Boligen har også utgang fra stue til sørvestvendt veranda.
Frittstående sportsbod på 7 kvm montert på eiendommen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte flater/plater, malt miljø/strie, tapet og ferdigmalte panelplater.
Himling: Malte plater og malt panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte fronter i tre, noen overskap m/glassfelt. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad: Innredet med wc, dusjkabinett og servant m/innredning. 200 ltr VV-bereder. Veggmontert panelovn. Fliser m/sokkelflis på gulv og vinyltapet på vegg. Avtrekk over himling.
1. etasje: Bad/vaskerom: Innredet med badekar m/dyser, wc, servant m/innredning, samt opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv og halve vegghøyde, malt glassfibervev over. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult og noe åpent anlegg.
Sentralstøvsuger, enhet er demontert og ikke i bruk.
Vannrør i kobber og avløpsrør i plast i synlige deler.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i hele 1. etasje minus et soverom. Gulvvarme i kjøkken og stue virker ikke ifølge eier.
Elementpeis montert i stue på fliser. Elementpipe.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering God plass til parkering på tomt.
Tomten Areal: 330 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 20.04.1994.
Eiendommen grenser til grøntareal.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 28.11.19
Takster og verdier Teknisk verdi 5 702 000,-
Verdi takst 5 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 549 803,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 979 291,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 136,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 1 300 kWh per måned.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Polisenummer: 16846191
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Tak, himling og vegg mot ned i loftstue er skiftet etter vannlekkasje i 2012, utbedret som forsikringssak.
Det er ikke montert snøfangere mot vest, montert snøfangere over inngang. Opplysning fra eier.
Registrert bom i flere gulvfliser i gang m/trapp.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott vestvendt enebolig i attraktive Workinnmarka
Flott vestvendt enebolig i attraktive Workinnmarka
Stue med vedfyring og parkett på gulv
Stue med vedfyring og parkett på gulv
Utgang fra stue til stor sørvestvendt veranda
Utgang fra stue til stor sørvestvendt veranda
God plass til spisegruppe
God plass til spisegruppe
Romslig kjøkken med plass til kjøkkenbord ved vinduet
Romslig kjøkken med plass til kjøkkenbord ved vinduet
Flislagt entré
Flislagt entré
Romslig hall
Romslig hall
Flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
Flislagt bad med gulvvarme og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel
På badet er det også badekar
På badet er det også badekar
Gode oppbevaringsmuligheter i skap
Gode oppbevaringsmuligheter i skap
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Rikelig med plass til oppbevaring i stort garderobeskap
Rikelig med plass til oppbevaring i stort garderobeskap
Soverom 2
Soverom 2
Trappegang til 2. etasje
Trappegang til 2. etasje
Trivelig loftstue
Trivelig loftstue
Soverom 3
Soverom 3
Begge soverommene i 2. etasje er meget romslig
Begge soverommene i 2. etasje er meget romslig
Flott utsikt mot sørvest
Flott utsikt mot sørvest
Soverom 4
Soverom 4
Soverommet kan også brukes som ekstra stue, lekestue eller kontor hvis ønskelig
Soverommet kan også brukes som ekstra stue, lekestue eller kontor hvis ønskelig
Bad i 2. etasje
Bad i 2. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Romslig sørvestvendt veranda med god plass til utemøbler og grill på sommertid
Romslig sørvestvendt veranda med god plass til utemøbler og grill på sommertid
Fra soverom i 2. etasje er det flott utsikt mot vest
Fra soverom i 2. etasje er det flott utsikt mot vest
Utsikt fra loftstue
Utsikt fra loftstue
Utsikt fra soverom
Utsikt fra soverom
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
God plass til parkering på eiendommen
God plass til parkering på eiendommen
Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde, med kort avstand til skole, barnehage, lekeplasser og fine turområder
Boligen ligger i et rolig og familievennlig boligområde, med kort avstand til skole, barnehage, lekeplasser og fine turområder