Stakkevollvegen 60 B

Tromsø

Soverom
7 stk
Størrelse
172m2
Prisantydning
4 200 000,-

 Boligen har 3. etasjer og inneholder:2. etasje: Gang m/trapp, 4 soverom, dusj/wc.1. etasje: Gang m/trapper, 3 soverom, gang, kjøkken.U. etasje: Entrè, vaskerom, kjøkkenrom, gang, gang/allrom m/trapp.Tomten er en ubebygget parsell med eget gårds- o... Les merg bruksnummer og har et tomteareal på 321 kvm.Boligen og tomten ligger på østsiden av Tromsøya. Det er boligbebyggelse langs Stakkevollvegen og boligen ligger ca. 1,5 km utenfor bysentrum. Gangavstand til dagligvarebutikk og diverse andre servicetilbud langs Stakkevollvegen.Det opplyses om at naboeiendommen Stakkevollvegen 60 også ligger for salg og det vil være anledning til å kjøpe disse eiendommene samlet.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 200 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 171m2
Bruksareal: 172m2
Soverom: 7
Byggeår: 1921

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 60 B
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0199
Totalvurdering Totalrenoveringsobjekt med ekstra tomt, sentralt beliggende langs Stakkevollvegen.

Boligen har 3. etasjer og inneholder:
2. etasje: Gang m/trapp, 4 soverom, dusj/wc.
1. etasje: Gang m/trapper, 3 soverom, gang, kjøkken.
U. etasje: Entrè, vaskerom, kjøkkenrom, gang, gang/allrom m/trapp.

Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod beliggende i 1. etasje. Fra stue i 2. etasje er det utgang til vestvendt veranda på 8 kvm.

Tomten er en ubebygget parsell med eget gårds- og bruksnummer og har et tomteareal på 321 kvm.

Boligen og tomten ligger på østsiden av Tromsøya. Det er boligbebyggelse langs Stakkevollvegen og boligen ligger ca. 1,5 km utenfor bysentrum. Området er bebygget med kombinasjon av boliger og næring vest for Stakkevollvegen, og næringseiendommer øst for Stakkevollvegen. Gangavstand til dagligvarebutikk og diverse andre servicetilbud langs Stakkevollvegen.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.430 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen og tomten ligger på østsiden av Tromsøya. Det er boligbebyggelse langs Stakkevollvegen og boligen ligger ca. 1,5 km utenfor bysentrum. Området er bebygget med kombinasjon av boliger og næring vest for Stakkevollvegen, og næringseiendommer øst for Stakkevollvegen. Gangavstand til dagligvarebutikk og diverse andre servicetilbud langs Stakkevollvegen.
Adkomst Eiendom 119/430 har gruset adkomst fra offentlig veg.

Eiendommen 119/3443 er en ubebygget parsell som i dag fungerer som adkomstveg til takstobjektet (eiendom 119/430).
Tomt/beskaffenhet Eiendommen 119/430: Skrånende tomt fallende mot øst. Tomt framstår som naturtomt. Støttemur av betongstein langs adkomsten. Tomteareal 333,4 kvm.

Eiendommen: 119/3443: Tilnærmet flat tomt. Gruset toppdekke. Adkomst tilknyttet Stakkevollvegen via fortau. Tomteareal 321,8 kvm.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1921
Areal Primærrom: 171 kvm, Bruksareal: 172 kvm, Bruttoareal: 197 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 7, Bad: 1, Antall rom: 8
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Kjeller med støpt gulv. Grunnmur av antatt betongstein, utvendig pusset og malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av antatt pløyd plank. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskillere av trebjelkelag.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass, 2-lags isolerglass og vinduer med enkle glass. Innvendige malte profilerte tredører. Ytterdør av furu. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform, sperretak, bordtro. Isolert med sydde matter mot kaldtloft. Tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp av malt galvanisert stål.
Høy alder på taktekkingen.

Bygg B: Sportsbod.
Støpt gulv. Lav ringmur av lettbetongblokker. Vegger av bindingsverk. Sperretak tekket med metallplater

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 16.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Da boligen er av slik alder, foreligger det hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Innhold Inngår i P-rom:

2. etasje: Gang m/trapp, 4 soverom, dusj/wc.
1. etasje: Gang m/trapper, 3 soverom, gang, kjøkken.
U. etasje: Entrè, vaskerom, kjøkkenrom, gang, gang/allrom m/trapp.

Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod beliggende i 1. etasje. Fra stue i 2. etasje er det utgang til vestvendt veranda på 8 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 16.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Vinyl, laminat, tepper.
Vegg: Malte plater, malt strukturtapet, malt tynnpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken:
Innredning med malte profilerte fronter. Laminert benkeplate. Ventilator med utkast. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom:
2. etasje: Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
U. etasje: Dusj/wc: 1 dusjkabinett, 1 servant, 1 wc. Fliser med sokkelflis gulv. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
U. etasje: Vaskerom: Opplegg for vaskemaskiner. Varmtvannsbereder på 300 ltr. Flislagt gulv. Malt puss på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg.
Våtrommene framstår med høy alder.

Øvrig:
Åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Synlige deler med avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 16.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i kjellergang. Teglsteinspipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 655 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendom 119/430 har tilknytning til offentlig, vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendom 119/430 er regulert til boligbebyggelse jf. kommunedelplan, arealplan-ID 0253, datert 25.04.2019.

Eiendom 119/3443 er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål, arealplan-ID 0253, datert 25.04.2019.

Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 200 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 16.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 206 000,-
Verdi takst 4 200 000,-
Formuesverdi Eiendom med Gnr: 119 og Bnr: 430,
Primærebolig: Formuesverdi: 1 469 966 kr.
Sekundærbolig: Formuesverdi: 5 291 877 kr.

Tomt med Gnr: 119 og Bnr: 3443,
Tomt: Likningsverdi: 1 600 000 kr.

Datert 05.09.2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter på eiendom 119/430 utgjør kr. 24 838,- pr./år.

Kommunale avgifter på eiendom 119/3443 utgjør kr. 524,- pr./år.
Energiforbruk Ikke opplyst fra selger.
Adgang til utleie Ja
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Grunneiendom: Gnr: 119 Bnr: 430
Heftelser:
1919/900354-1/97 Bestemmelse om gjerde
01.11.1919

Grunneiendom: Gnr: 119 Bnr: 3443
Ingen negative servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Codan Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Kommunedelplan
Kommunedelplan (markert)
Planbestemmelser Kommunedelplan 0253 for byutviklingsområde Stakkevollvegen
Pågående regulering
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Gulengvegen 45 har i dag adkomst over Stakkevollvegen 60. Denne adkomsten er ikke tinglyst som en heftelse på Stakkevollvegen 60.

Stakkevollvegen er under regulering, dette kan få innvirkning på eiendommene og utnyttelsen av disse. Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Ben-Ruben Heimstad

+47 977 14 629

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Totalreoveringsobjekt med tilleggstomt, beliggende svært sentralt langs Stakkevollvegen
Totalreoveringsobjekt med tilleggstomt, beliggende svært sentralt langs Stakkevollvegen
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og sentrum
Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg direkte til UNN/UiT, Jekta og sentrum
Gode parkeringsmuligheter på tomten
Gode parkeringsmuligheter på tomten
Kort vei til dagligvarebutikk like over gata
Kort vei til dagligvarebutikk like over gata
Utsikt mot sundet og fastlandet
Utsikt mot sundet og fastlandet