Skattøra 14

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
90m2
Prisantydning
2 990 000,-

3-roms terrasseblokkleilighet i barnevennlige omgivelser over 2 plan. Attraktiv beliggenhet i front. Flott utsikt og parkering i felles garasjeanlegg.Tilknyttet sikringsfondet.Leiligheten  inneholder; entré, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. I... Les mertillegg er det godt med oppbevaringsplass med 2 boder inne og 1 utebod. Utgang fra stue til åpen balkong.Leiligheten er oppgradert i de senere år. Her kan nevnes: Vinduer og balkongdører er byttet i 2005, laminatgulv på stue-kjøkken og i trapp er nytt fra 2019, og baderom ble renovert i 2009.Garasjeanlegget er rehabilitert i 2017.Kort veg til skole, barnehage, dagligvarebutikk, svømmehall, lysløype mm. Gode bussforbindelser direkte til UiT/UNN og bysentrum.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 071,-
Fellesgjeld: 109 617,-
Primærrom: 82m2
Bruksareal: 90m2
Soverom: 2
Byggeår: 1983
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Skattøra 14
9018 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0433
Totalvurdering Sørøstvendt 3-roms terrasseblokkleilighet i barnevennlige omgivelser.

Leiligheten er mye oppgradert med et lyst og moderne uttrykk. Her kan nevnes: Vinduer og balkongdører er byttet i 2005, laminatgulv på stue-kjøkken og i trapp er nytt fra 2019, og baderom ble renovert i 2009.

Leiligheten går over 2 plan og inneholder; entré, gang, 2 soverom, bad, stue og kjøkken. I
tillegg er det godt med oppbevaringsplass med 2 boder inne og 1 utebod.

Utgang fra stue til åpen balkong.

Parkering i felles garasjeanlegg. Borettslaget har rehabilitert garasjeanlegg i 2017.

Borettslaget framstår som veldrevet og har en god plan for framtidig vedlikehold av bygningsmassen. Tilknyttet sikringsfondet.

Fra eiendommen er det nærhet til skole, barnehage, dagligvarebutikk, svømmehall, lysløype mm. Kort avstand til gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.125 Bnr.473 Andelsnr.353 Orgnr.952800450 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et populært boligområde i Stakkevollan feltet preget av terrassert leilighetsbebyggelse.

Leiligheten har en flott plassering i borettslaget med tanke på utsyn, luftighet samt noe privatiserte inngangspartier.

Området har nærhet til skole, barnehager, dagligvarebutikk, fotballhall, lysløype, svømmehall, m.m. Gode bussforbindelser like nedenfor som tar deg direkte til UiT/UNN og Tromsø sentrum.
Adkomst Adkomst frem til borettslaget via offentlig vei. Asfaltert stikkvei frem til boligen.
Tomt/beskaffenhet Tomten er selveid fellestomt og er opparbeidet med plen og prydbusker, samt diverse lekeapparater.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1983
Areal Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 90 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Vinduer og balkongdør av 2-lags glass. Borettslaget byttet vinduer og balkongdører i 2005 og rehabilitering av garasjeanlegg i 2017.
Laminatgulv på stue-kjøkken og laminat i trapp er nytt fra 2019.
Borettslaget har rehabilitert garasjeanlegg i 2017.

Leiligheten har normal standard i hovedsak fra tidligere renoveringer.
Boligselskap stiftet: 29.03.1982.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport BONORD ved Ørjan Andre Nilsen datert 04.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue og kjøkken.
1. etasje: Entré, vf, 2 soverom, bad og wc.

Boligen har også utgang fra stue til åpen balkong.
Flere innvendige boder, samt bod i tilknytning til inngangsparti bidrar til plass for oppbevaring.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport BONORD ved Ørjan Andre Nilsen datert 04.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, belegg og keramisk flis.
Vegger: Malt panel, malt glassfiberstrie, malt panel, malt betong og keramisk flis.
Himling: Malt betong.

Kjøkken
Innredet med slette fronter og benkeplater i laminat. Opplegg for oppvaskmaskin. VV-bereder 115-120 L fra 2007. Ventilator.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Komplett flislagt med gulvvarme. Innredet med dusjkabinett, heldekkende servant m/ underskap, veggmonterte skap, speil m/lyslist og langskap. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Baderom ble renovert i 2009.
Wc: Innredet med wc, servant og speil m/integrert lys.
Avløpsrør og vannlås uten synlige feil, og det er ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport BONORD ved Ørjan Andre Nilsen datert 04.11.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 38 768 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Skattøra borettslag
Andelsnummer: 353
Fellesutgifter: Kr. 5 071,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 109 617,-.
Andel fellesformue: Kr. 62 693,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12119309687, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.10.2019: 2.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 28.10.2019: 2 441 031
Andel av saldo: 17 066
Første termin/første avdrag: 01.04.2011 ( siste termin 01.07.2030 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin

Lånenummer: 12134751272, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 28.10.2019: 2.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 111
Saldo per 28.10.2019: 8 638 068
Andel av saldo: 92 551
Første termin/første avdrag: 15.08.2017 ( siste termin 15.05.2047 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 990 000,- / Felleskostnader: 5 071,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 04.11.19
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 860 034,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 096 121,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inngår i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Styreleder borettslag Kjell Indal Hansen
Borettslag Skattøra borettslag
Fellesutgifter Kr 5 071,- per mnd.

Fellesutgiftene inkluderer blant annet kommunale avgifter, TV/Internett, forsikring, snøbrøyting, drift og vedlikeholdt mm.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter og avdrag garasje-/parkeringslån: Kr. 385,-
Grunnleie: Kr. 4 034,-
Renter fellesgjeld: Kr. 30,-
Avdrag fellesgjeld: Kr. 115,-
Canal Digital, kabel-TV - Komplett 10 T-We: Kr. 417,-
Objekt: 3 - Garasjeleie, 32/353 ( 43 - 21 ): Kr. 90,-

Månedlige felleskostnader kan økes med 1 mnd varsel.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr. 109 617,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen servitutter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP473789
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Borettslaget er i startfasen med prosjektering av rehabilitering av bygningsmassen. Økte felleskostnader og økt andel fellesgjeld må forventes for fremtiden.

Borettslaget har vedlikeholdsplanen Plussplan.
Borettslaget har internkontrollsystemet Bevar-HMS.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 19. november 2019
  • Kl 1700–1800
Fasade og inngangsparti
Fasade og inngangsparti
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue med store vindu, veranda og utsikt!
Stue med store vindu, veranda og utsikt!
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Stue
Stue
Stue og kjøkken
Stue og kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom og WC-rom rett ved
Baderom og WC-rom rett ved
Separat WC-rom
Separat WC-rom
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Gang
Gang
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti
Inngangsparti
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Parkering i garasjekjeller
Parkering i garasjekjeller
Fast parkeringsplass
Fast parkeringsplass
Barnevennlig område med kort vei til både barnehage og skole
Barnevennlig område med kort vei til både barnehage og skole