Tomasjordnes 278

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
43m2
Prisantydning
2 490 000,-

Leiligheten er i 5. etasje og inkluderer stue/kjøkken, soverom, bod og bad/vaskerom. Boligen har parkett i stue/kjøkken, kjøkken med integrerte hvitevarer, komplett flislagt bad med gulvvarme, samt vannbåren oppvarming fra felles varmesentral som b... Les meridrar til lave strømkostnader.Veldrevet borettslag med ryddig økonomi og lave fellesutgifter. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.Utgang fra stue til overbygd nordvestvendt veranda. Parkering i felles garasjeanlegg, hvor man også disponerer nettingbod for oppbevaring. Det er også heis i boligblokken.Kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter og gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN. Nærliggende fine tur- og friområder.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 2 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 333,-
Fellesgjeld: 247 354,-
Primærrom: 40m2
Bruksareal: 43m2
Soverom: 1
Byggeår: 2006
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 278
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0526
Totalvurdering Fin 2-roms leilighet med nordvestvendt veranda, parkering i garasje og sentral beliggenhet på Tomasjord!

Leiligheten er i 5. etasje og inkluderer stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. Boligen har parkett i stue/kjøkken, nyere kjøkken med integrerte hvitevarer, komplett flislagt bad med gulvvarme, samt vannbåren oppvarming fra felles varmesentral som bidrar til lave strømkostnader.

Veldrevet borettslag med ryddig økonomi og lave fellesutgifter. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Utgang fra stue til overbygd nordvestvendt veranda på 9 kvm. Gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt leiligheten disponerer nettingbod i felles garasjekjeller. Parkering i felles garasjeanlegg, samt det er heis i boligblokken.

Boligen har en flott beliggenhet i et etablert boligområde. Kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter og gode bussforbindelser som tar deg direkte til Tromsø sentrum og UiT/UNN. Nærliggende fine tur- og friområder med grøntområder, kai- og strandpromenade.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1521 Snr.1 Andelsnr.29 Orgnr.913559932 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert boligområde på Tomasjordnes, ca. 5 km fra bysentrum. Området er bebygget med leilighetsbygg/blokker. Umiddelbar gangavstand til Eurospar med post i butikk, treningssenter Feel 24, samt gode bussforbindelser som tar deg direkte til bysentrum og UiT/UNN. Kort avstand til fine turområder, med kai- og strandpromenade. Utsikt mot nordvest.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Gangvei til bolig, og asfalterte veier og plasser. Grøntområder. Utearealer/fellesareal på vestsiden er opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm, Bruttoareal: 47 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer. Veranda av betongelement med terrassebordgulv, beiset. Rekkverk av glass og metall. Veranda er skrubbet ned og beiset på nytt de senere år jf. opplysninger fra hjemmelshaver.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt grå entredør. Montert lamellgardiner foran verandadør i stue. Montert kikkhull med kamera i entredør.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 16.10.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
5. etasje: Entré, stue/kjøkken, 1 soverom og bad/vaskerom.

Utgang fra stue til nordvestvendt veranda på 9 kvm.
Leiligheten har også innvendig bod på 3 kvm og disponerer nettingbod på ca. 5 kvm i felles parkeringskjeller, som bidrar til plass for oppbevaring.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malte flater/hulldekker, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter, kitchenboard over benk. Ventilator m/boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Integrert induksjonstopp, stekeovn, kjøl/frys. Montert kjøkkenøy med spiseplass mot entredør. Kjøkken er nymontert etter overtakelse.

Bad og vaskerom
Bad/vaskerom: Komplett flislagt med gulvvarme. Innredet med dusjhjørne, servant m/servantskap og speil, wc med innebygget cisterne, samt opplegg til vaskemaskin, ikke trakt. Rør i rør skap. Avtrekk over nedsenket himling. Eier har montert nytt dusjhjørne, hvor det er smal inngang. Eier opplyser at dette skal utbedres før avhending.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Heis i blokka.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 28.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Skapet i entré/stue og skapet i boden følger også med (med mindre annet er avtalt). Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming, med vannleveranse fra felles varmesentral.
Gulvvarme på bad. Radiatorer. Borettslaget har montert nye radiatorer i leiligheta jf. opplysninger fra hjemmelshaver.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.
Tomten Areal: 6 149 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 121 Borettslag
Andelsnummer: 29
Fellesutgifter: Kr. 4 333,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 247 354,-.
Andel fellesformue: Kr. 47 196,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12136743188, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 16.10.2019: 2.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 116
Saldo per 16.10.2019: 32 218 787
Andel av saldo: 247 354
Første termin/første avdrag: 20.10.2018 ( siste termin 20.07.2048 )
Annuitetslån 30 år flytende rente 3 mnd NIBOR
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 490 000,- / Felleskostnader: 4 333,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 28.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 500 266,-
Verdi takst 2 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 603 133,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 171 280,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 170 kwh i mnd.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Styreleder borettslag Tom-Vidar Salangli
Borettslag Stranden 121 Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 333,- per mnd.


Fellesutgifter inkluderer blant annet kommunale avgifter, Kabel-TV/Internett, forsikring, snøbrøyting, drift og vedlikehold mm.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Renter: Kr. 483,-
Grunnleie: Kr. 2 969,-
Avdrag: Kr. 492,-
Kabel TV med Komplett 10: Kr. 389,-

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 247 354,- Fellesformue kr 47 196,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
2007/3976-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rett til bygging drift og vedlikehold av kabelanlegg for kabel-TV/data
Rettighetshaver; FDV Troms AS, org.nr: 988 738 069
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

2007/3998-1/97 Erklæring/avtale 12.03.2007
Rettighetshaver; FVD TROMS AS, orgnr; 988738069
Rett til bygging drift og vedlikehold av avfallssuganlegg m/rør og kabelanlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001350914
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Eier har montert nytt dusjhjørne, hvor det er smal inngang. Eier opplyser at dette skal utbedres før avhending.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin 2-roms leilighet med veranda og sentral beliggenhet på Tomasjordnes!
Fin 2-roms leilighet med veranda og sentral beliggenhet på Tomasjordnes!
Parkett på gulv og utgang til nordvestvendt veranda fra stue
Parkett på gulv og utgang til nordvestvendt veranda fra stue
Plass til spisebord i stue
Plass til spisebord i stue
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken med integrerte hvitevarer
Kjøkken er innredet med tidløse glatte hvite fronter og kitchenboard over benk
Kjøkken er innredet med tidløse glatte hvite fronter og kitchenboard over benk
Praktisk kjøkkenøy med spiseplass
Praktisk kjøkkenøy med spiseplass
Flislagt entréområde
Flislagt entréområde
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Bod/garderobe bidrar til plass for oppbevaring
Bod/garderobe bidrar til plass for oppbevaring
Smart garderobeløsning i stue som bidrar til god orden
Smart garderobeløsning i stue som bidrar til god orden
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Bad er moderne innredet med vegghengt wc og spotter i tak
Bad er moderne innredet med vegghengt wc og spotter i tak
Elegant og oppgradert dusj med waterfall
Elegant og oppgradert dusj med waterfall
Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
Planskisse
Planskisse
Overbygd nordvestvendt veranda med flott utsikt mot området
Overbygd nordvestvendt veranda med flott utsikt mot området
Verandaen er på 9 kvadratmeter med plass til salonggruppe
Verandaen er på 9 kvadratmeter med plass til salonggruppe
Parkering i felles parkeringskjeller
Parkering i felles parkeringskjeller
Umiddelbar avstand til dagligvarebutikk
Umiddelbar avstand til dagligvarebutikk
Utsikt mot området og Tromsøya
Utsikt mot området og Tromsøya
Fasade
Fasade