Sparre Schneiders veg 1 C

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
126m2
Prisantydning
3 590 000,-

Velkommen til en moderne bolig i rekke over 3 plan, med nymalte overflater i tidsriktig fargevalg og spennende utforming. Fra inngangsdøra er det 2 minutter til flotte skiløyper og joggeturer langs Prestvannet.Gjennomgående lys og stilren med en be... Les merhagelig atmosfære i alle rom.  Boligen fremstår moderne og innbydende med 3(4) soverom, stor stue og kjøkken i åpen løsning, egen loftstue samt stor takterasse med gode solforhold. Behagelige fargevalg, åpne rom og gjennomgående trappeløp gjør leiligheten både meget praktisk og elegant i fremtoningen.Innvendig parkering i felles garasjeanleggBoligselskapet er tilknyttet sikringsordning og har avtale om garanterte felleskostnader. Meget veldrevet sameie!For ytterligere informasjon  ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.

Prisantydning: 3 590 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 12 247,-
Fellesgjeld: 3 477 409,-
Primærrom: 122m2
Bruksareal: 126m2
Soverom: 3
Byggeår: 2007

Se full beskrivelse

Eiendom Sparre Schneiders veg 1 C
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0521
Totalvurdering Stilfull og attraktiv bolig over 3 plan med parkering i garasje, fin utsikt og gode solforhold i et populært område på toppen av Tromsøya. Fra inngangsdøra er det 2 minutter til flotte skiløyper og joggeturer langs Prestvannet.

Gjennomgående lys og stilren med en behagelig atmosfære i alle rom. Boligen fremstår moderne og innbydende med 3(4) soverom, stor stue og kjøkken i åpen løsning, egen loftstue samt stor takterasse med gode solforhold. Behagelige fargevalg, åpne rom og gjennomgående trappeløp gjør leiligheten både meget praktisk og elegant i fremtoningen.

Populært boligområde med gode solforhold og fin utsikt. Flott beliggenhet hvor det meste er i nærmiljøet, blant annet kort avstand til dagligvarehandel, Prestvannet og Sommerlyst skole, barnehage, gode bussforbindelser og ca. 15 minutters gåavstand til Tromsø sentrum med alle dets servicetilbud. Et steinkast unna er flotte skiløyper, turområder og populære Charlottenlund!

Innvendig parkering i felles garasjeanlegg under blokkene.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning og har avtale om garanterte felleskostnader. Meget veldrevet sameie!

For ytterligere informasjon ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.119 Bnr.417 Andelsnr.10 Orgnr.991409831 i Tromsø kommune
Beliggenhet Med attraktiv beliggenhet på toppen av øya har boligen gangavstand til det meste. 10-15 min til Tromsø Sentrum, nærmeste dagligvare butikk er søndagsåpne Coop Marked Myreng. Extra Elverhøy er nylig renovert og nås på 10 minutter til fots. Området har gode lys og solforhold med lang solgang om sommeren og lysløypa, Charlottenlund og Prestvannet som nærmeste nabo.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei med asfalterte trafikkarealer.
Tomt/beskaffenhet Tomten er anlagt på en naturlig forhøyning i terrenget. Grøntarealer er beplantet med plen. Trafikkarealer, veier og plasser er asfaltert. Gangveier med betongsteinheller.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 122 kvm, Bruksareal: 126 kvm, Bruttoareal: 140 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av betong/elementer, utvendig fasadeplater. Etasjeskiller av hulldekker/betongelement.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Glatt ytterdør. Verandadører med glassfelt en som skyvedør med glassfelt. Montert lamellgardiner. Innvendig trapp i tre, malt. Verandadører trenger justering/smøring.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims. Antatt sperrekonstruksjon. Tekket med membran eller tilsvarende. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 29.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 14.05.2013.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Stue
2. etasje: Stue/kjøkken.
1. etasje: Entré, 3 soverom og bad/vaskerom.

Boligen har også utgang fra loftstue til takterrasse på 24 kvm, utgang fra stue til sørvestvendt balkong på 2,5 kvm og utgang fra gang i 1. etasje til sørvestvendt markterrasse.
Det er innvendig bod på 4 kvm i 1. etg.
Sportsbod i felles garasjeanlegg bidrar til god plass for oppbevaring.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 29.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malt glassfibervev og malt betong.
Himling: Malt betongdekke og malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, 2 overskap m/glassfelt og Kjøkkenøy m/skuffer og skap. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder 116 ltr produsert i 2007. Registrert svelleskade på benkeskap og sokler.

Bad og vaskerom
Komplett flislagt bad innredet med dusj m/glassvegg, wc, servant m/innredning og opplegg til vaskemaskin. Downlights. Rør i rør skap. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Registrert bom i flere gulvfliser foran ytterdør og foran verandadør i 1. etasje.
Registrert en knekt flis til venstre for verandadør i 1. etasje, denne er forsøkt reparert.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Kurt Sørensen datert 29.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Varmekabler i soner og luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 2 649 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 31.08.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Forhåpningen Park Borettslag
Andelsnummer: 10
Fellesutgifter: Kr. 12 247,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 3 477 409,-.
Andel fellesformue: Kr. 73 655,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12131427199, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 10.10.2019: 2.57% pa.
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 10.10.2019: 46 840 000
Andel av saldo: 3 477 409
Første termin: 30.10.2015Neste avdrag: 30.07.2025 ( siste termin 30.10.2045 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.07.2025 utgjøre ca. kr 10 782,00 per måned for denne boligen.

Boligselskapet er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 590 000,- / Felleskostnader: 12 247,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 24.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 800 509,-
Verdi takst 3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 323 253,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 763 710,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inngår i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Se vedtekter bl.a. §§4-2 og 4-3 om bruksoverlating av bolig.
Styreleder borettslag Linda Sørensen.
Borettslag Forhåpningen Park Borettslag
Fellesutgifter Kr 12 247,- per mnd.

Fellesutgifter inkluderer blant annet drift og vedlikehold, snøbrøyting, kommunale avgifter, forsikring, renhold mv.

Felleskostnader: Kr. 5 067,-
Renter fellesgjeld: Kr. 6 861,-
Miljøgebyr for papirfaktura: Kr. 50,-
Kollektiv avtale internett: Kr. 269,-

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 3 477 409,- Fellesformue kr73 655,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1832/900031-1/97 Fredningsvedtak 05.07.1832
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/401296-3/97 Best. om adkomstrett 05.04.1984
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:122 Bnr:7

1987/412403-3/97 Rettsbok 09.12.1987
Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Kirsten Øvernes.

1989/402716-6/97 Erklæring/avtale 21.03.1989
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:1646
Bestemmelse om adkomstrett
Avtaleforholdet varer inntil offentlig vei er opparbeidet.
Gjelder denne registerenheten med flere

1997/11970-2/97 Erklæring/avtale 24.09.1997
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:119 Bnr:3735
Bestemmelse om adkomstrett for bil
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

2000/5431-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 08.05.2000
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:122 Bnr:7
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-119/3801
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/6248-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 26.04.2007
Bruksrett til 8 parkeringsplasser
Rettighetshaver Tromsø Provincialloge
Overført fra: 1902-119/3801

2008/115012-2/200 Bruksrett 08.02.2008
Rettighetshaver:TROMSØ PROVINCIALLOGE
Org.nr: 978716350
Bruksrett til 5 angitte parkeringsplasser i garasjeanlegg.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP430289
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Boliginformasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Ordensregler
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Det er tillatt med husdyrhold på nærmere vilkår. Se borettslagets husordensregler.
Forkjøpsrett Det er intern forkjøpsrett for borettslagets medlemmer.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 25. november 2019
  • Kl 1830–1900
Velkommen en flott bolig i rekke på toppen av øya med 2 minutter gangavstand til lysløypa!
Velkommen en flott bolig i rekke på toppen av øya med 2 minutter gangavstand til lysløypa!
Boligen ligger et steinkast fra Prestvannet langs en lite trafikkert blindveg
Boligen ligger et steinkast fra Prestvannet langs en lite trafikkert blindveg
Området er pent opparbeidet med plen, lekeplass og nærhet til turterreng og friarealer - flott utsikt
Området er pent opparbeidet med plen, lekeplass og nærhet til turterreng og friarealer - flott utsikt
Innvendig er leiligheten stilfult malt med behagelige og spennende fargevalg - alle flater er nymalte
Innvendig er leiligheten stilfult malt med behagelige og spennende fargevalg - alle flater er nymalte
Stue og kjøkken i åpen løsning - dette gir flere muligheter for møblering av hovedstue
Stue og kjøkken i åpen løsning - dette gir flere muligheter for møblering av hovedstue
Den romslige stue/kjøkken-løsningen har lyse flater og gjennomgående lysinnslipp
Den romslige stue/kjøkken-løsningen har lyse flater og gjennomgående lysinnslipp
Romslig etasje som gjør det mulig med flere soner og plass til en generøs spisestue - utgang til balkong til høyre
Romslig etasje som gjør det mulig med flere soner og plass til en generøs spisestue - utgang til balkong til høyre
Stor stuedel med takhøyde vinduer
Stor stuedel med takhøyde vinduer
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Kjøkken er holdt i tidløs utførelse med mye oppbevaringsplass og kjøkkenøy
Kjøkken er holdt i tidløs utførelse med mye oppbevaringsplass og kjøkkenøy
Toppetasje - Leiligheten går over 3 plan med praktisk loftstue som har utgang til terrasse
Toppetasje - Leiligheten går over 3 plan med praktisk loftstue som har utgang til terrasse
Loftstue - del av loftstuen kan enkelt gjøres om til et eller to ekstra soverom
Loftstue - del av loftstuen kan enkelt gjøres om til et eller to ekstra soverom
Moderne fargevalg på vegger, parkett på gulv og spotter i nedsenket himling - Utgang til lun og romslig takterasse
Moderne fargevalg på vegger, parkett på gulv og spotter i nedsenket himling - Utgang til lun og romslig takterasse
Utsikten fra daybed er upåklagelig
Utsikten fra daybed er upåklagelig
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
1. etg sett fra 3. plan - gjennomgående trapp gir leiligheten særpreg og gir rom for stilige løsninger
1. etg sett fra 3. plan - gjennomgående trapp gir leiligheten særpreg og gir rom for stilige løsninger
I 1. etasje er det plass for eget kontor i hallen - det er utgang til markterasse til høyre
I 1. etasje er det plass for eget kontor i hallen - det er utgang til markterasse til høyre
Fliselagt gang i 1. etasje
Fliselagt gang i 1. etasje
Hovedsoverom malt i rolige farger gir en behagelig finish
Hovedsoverom malt i rolige farger gir en behagelig finish
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom har en pen skyvedørsgarderobe med speilfronter
Hovedsoverom har en pen skyvedørsgarderobe med speilfronter
Soverom 2 er også holdt i lune farger - Avlangt vindu gir lysinnslipp og lite innsyn
Soverom 2 er også holdt i lune farger - Avlangt vindu gir lysinnslipp og lite innsyn
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Baderom med gulvvarme - klassisk innredning og fargevalg
Baderom med gulvvarme - klassisk innredning og fargevalg
Baderom er praktisk lagt på samme plan som alle soverom
Baderom er praktisk lagt på samme plan som alle soverom
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra loftstue er det utgang til en stor takterrasse - Her kan det møbleres i flere soner og solen kan nytes store deler av dagen
Fra loftstue er det utgang til en stor takterrasse - Her kan det møbleres i flere soner og solen kan nytes store deler av dagen
Flott beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold
Flott beliggenhet med gode sol- og utsiktsforhold
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Det er parkering i garasjeanlegg på fast plass - automatisk portåpner og kort vei til døra
Det er parkering i garasjeanlegg på fast plass - automatisk portåpner og kort vei til døra
Her får du alle kvalitetene til en enebolig, men uten vedlikehold og snømåking - parkering i garasje, enkel adkomst og flotte felles hagearealer
Her får du alle kvalitetene til en enebolig, men uten vedlikehold og snømåking - parkering i garasje, enkel adkomst og flotte felles hagearealer
Området er tilrettelagt for barn/barnebarn med lekeplass like utenfor døra. Det er også kort vei til både lysløype, akebakke og populære Charlottenlund!
Området er tilrettelagt for barn/barnebarn med lekeplass like utenfor døra. Det er også kort vei til både lysløype, akebakke og populære Charlottenlund!