Anna Eides veg 39 A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
120m2
Prisantydning
4 850 000,-

En innholdsrik enebolig i kjede, med en svært attraktiv beliggenhet på toppen av Tromsøya, Elverhøy. Praktisk og innholdsrik planløsning over 3 plan med 2/3 soverom, stue, bad, kjøkken/spisestue, mv.Gjennomgående lyse og moderne farger! Luftebalkon... Les merg mot vest med utgang fra stue og veranda på 12 kvm mot vest, gode solforhold døgnet rundt! Bra utsikt og pent opparbeidet tomt med plen og noe prydvekster. Parkering på tomt. Elverhøy/Sommerlyst er et populært boligområde i gangavstand til sentrum, til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Idylliske Prestvannet, lysløype og skitrekket Bak-Olsen ligger i nærområdet. Det er et rolig og barnevennlig boligfelt med lite trafikk. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 850 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 107m2
Bruksareal: 120m2
Soverom: 2
Byggeår: 1963
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Anna Eides veg 39 A
9012 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0405
Totalvurdering En innholdsrik vertikaldelt bolig, med en svært attraktiv beliggenhet på toppen av Tromsøya, Elverhøy.

Praktisk og innholdsrik planløsning over 3 plan med 2/3 soverom, stue, bad, kjøkken/spisestue, mv.
Gjennomgående lyse og moderne farger! Luftebalkong mot vest med utgang fra stue og veranda på 12 kvm mot vest, gode solforhold døgnet rundt!

Bra utsikt og relativt stor og opparbeidet tomt med plen og noe prydvekster. Parkering på tomt.

Elverhøy/Sommerlyst er et populært boligområde i gangavstand til sentrum, til barnehage, skole og dagligvarebutikk. Idylliske Prestvannet, lysløype og skitrekket Bak-Olsen ligger i nærområdet. Det er et rolig og barnevennlig boligfelt med lite trafikk.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.229 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et meget attraktivt og skjermet strøk, ideelt for barnefamilier. Det er gode solforhold, samt at man fra stuen har tilgang til hage. Det er nært til butikk, skole og barnehage. Boligen ligger i en rekke med eneboliger i rekke. Området er relativt lite trafikkert.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat/svakt skrånende tomt med vestvendte utearealer. Beplantet med plen. Asfaltert felles adkomst. Yttertrapp i strekkmetall.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 1963
Areal Primærrom: 107 kvm, Bruksareal: 120 kvm, Bruttoareal: 139 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Arealet er ikke kontrollmål av megler.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betongstein + skjellsandstein.
Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert, utvendig trepanel. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags glass, koblede glass i 0. etasje. Innvendige glatte malte og profilerte malte dører. Verandadører med glassfelt, en med koblet glass.
Ytterdør m/glassfelt, malt. Trapp i tre fra byggeår, malt.
Skyvedører montert foran garderobe på et soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, antatt isolert. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall. Montert stigetrinn og feieplattform.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 22.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 30.01.1963.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Stue m/trapp, kjøkken.
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, dusj/wc og 2 soverom.
0. etasje: Gang m/trapp, vaskerom, innredet rom/soverom*.

*vinduer på innredet rom/soverom tilfredsstiller ikke forskriftenes krav til rømningsvei.

Boligen har i tillegg luftebalkong mot vest med utgang fra stue og veranda på 12 kvm mot vest, tapp ned, utgang fra soverom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 22.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl, furugulv, laminat, betong.
Vegg: Malt strie, malt panel, halvpanel, malte plater, malt mur.
Himling: Malt panel, panel, malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter med trelist, fliser over benk. Ventilator. Opplegg til smal oppvaskmaskin. Integrert koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
1. etasje: Badet inneholder dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Stråleovn montert på vegg. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, baderomsplater på vegg. Ventil i vegg. Badet er utvidet, skapdører på tilstøtende soverom danner vegg på en del av badet.
0. etasje: Vaskerom med skyllekar, 198 ltr bereder produsert i 2005. Opplegg til vaskemaskin. betonggulv, murte vegger. Ventil i vegg. Åpne rørføringer. Avløpsrør av plast og eldre soilrør.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av dusj/wc.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, åpent og skjult anlegg.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 22.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun evt integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedovn montert i stue på metallplate. Rørstuss i pipe på soverom/innredet rom i kjeller. Gulvvarme på gang m/trapp og soverom/innredet rom i 0. etasje.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 550 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 03.04.1963.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 22.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 853 000,-
Verdi takst 4 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 942 261,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 392 139,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 804,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen heftelser er registrert på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1 Nord-]Norge
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 26. november 2019
  • Kl 1730–1815
Vertikaldelt bolig på populære Elverhøy med flotte turområder i umiddelbar nærhet
Vertikaldelt bolig på populære Elverhøy med flotte turområder i umiddelbar nærhet
Stuen byr på god takhøyde, lyse flater med mye lysinnslipp fra flere vindu
Stuen byr på god takhøyde, lyse flater med mye lysinnslipp fra flere vindu
Stue
Stue
Romslig stue med store vindu og utgang til vestvendt veranda
Romslig stue med store vindu og utgang til vestvendt veranda
Spisestue
Spisestue
God varme fra vedovn i stue/spisestue
God varme fra vedovn i stue/spisestue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Del av stue med trapp til 2. etasje
Del av stue med trapp til 2. etasje
Trappegang
Trappegang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom ligger i 1. etasje
Hovedsoverom ligger i 1. etasje
Soverom 2, også dette ligger i 1. etasje
Soverom 2, også dette ligger i 1. etasje
Soverom 2
Soverom 2
Gang i 1. etasje
Gang i 1. etasje
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
0. etasje - Her finner man vaskerom, samt innredet rom (ikke godkjent til soverom)
0. etasje - Her finner man vaskerom, samt innredet rom (ikke godkjent til soverom)
Innredet rom
Innredet rom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til vestvendt luftebalkong
Fra stue er det utgang til vestvendt luftebalkong
Nydelig utsikt mot vest og Elverhøy
Nydelig utsikt mot vest og Elverhøy
Utsikt
Utsikt
Veranda på 12 kvm mot vest med utgang fra soverom i 1. etasje
Veranda på 12 kvm mot vest med utgang fra soverom i 1. etasje
Utsikt
Utsikt
Romslig parkering på tomt - Tomt er forøvrig opparbeidet med plen og busker
Romslig parkering på tomt - Tomt er forøvrig opparbeidet med plen og busker
Fasade
Fasade