Moltebærveien 16

Moen

Soverom
5 stk
Størrelse
117m2
Prisantydning
3 490 000,-

Attraktiv fritidseiendom med unik beliggenhet i øvre del av Målselv Fjellandsby selges møblert!Eiendommen ligger på sør-vestvendt utsiktstomt med fantastisk utsikt og gode lys- og solforhold. Kort avstand til café, pub, alpinanlegg, langrennsløper ... Les mermv.Fritidsboligen er over 2 plan og inneholder stue, kjøkken, 5 soverom, 2 bad, badstue, vaskerom og skibod. Boligen er praktisk og med god standard. Fra stue er det utgang til romslig terrasse hvor gode solforhold og fantastisk utsikt kan nytes.Parkering i carport, i oppkjøring og på parkeringsplass. God plass til oppbevaring i bod/sportsbod.Store områder for fritidsaktiviteter hele året, med muligheter for fiske, jakt, og bær- og sopp sanking.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 112m2
Bruksareal: 117m2
Soverom: 5
Byggeår: 2010
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Moltebærveien 16
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-19-0518
Totalvurdering Attraktiv fritidseiendom med unik beliggenhet i øvre del av Målselv Fjellandsby selges møblert!

Eiendommen ligger på sør-vestvendt utsiktstomt med fantastisk utsikt og gode lys- og solforhold. Kort avstand til café, pub, alpinanlegg, langrennsløper mv.

Fritidsboligen er over 2 plan og inneholder stue, kjøkken, 5 soverom, 2 bad, badstue og vaskerom. Boligen er moderne, praktisk og med god standard. Dette inkluderer blant annet; parkett på gulv i stue, stilrent kjøkken med fliser i gulv og integrerte hvitevarer, vedfyring, flislagt bad med varmekabler, badstue med utgang til entré - som passer perfekt for snøbading, samt boligen har rør i rør system.

Fra stue er det utgang til romslig terrasse hvor de gode solforholdene og fantastisk utsikt kan nytes. God plass til oppbevaring i teknisk bod i tilknytning til hytten som fint kan brukes som smørebod/skibod, samt oppbevaringsplass i sportsbod i bakkant av carport.

Parkering i carport, i oppkjøring og på parkeringsplass.

Store områder for fritid og rekreasjon hele året, med preparerte langrennsløyper i umiddelbar nærhet og muligheter for jakt, bær- og sopp sanking og laksefiske i Målselva.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr.25 Bnr.189 i Målselv kommune
Beliggenhet Målselv Fjellandsby ligger i hjertet av Troms fylke, ca. 20 minutter fra Bardufoss Lufthavn og ca. 1 time og 45 min. kjøring fra Tromsø.

Målselv fjellandsby er et alpinanlegg med 3 heiser og 13 kilometer nedfart. Området ligger ca. 250-350 m over havet med meget gode lys- og solforhold. Naturskjønne omgivelser med furu- og bjørkeskog. Store områder for fritid og rekreasjon, med store mulighet for friltidsfiske, jakt, bær- og sopp sanking.

Hytten er beliggende høyt i hyttefeltet med gangavstand til langrennsløype, alpinanlegg, parkeringsplass, cafè og pub.
Adkomst God adkomst fra privat vei som er tilknyttet offentlig vei.

Enkleste adkomst fra Tromsø er via Olsborg. Ta til venstre ved Olsborg og følg skilting til Målselv Fjellandsby.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten fremstår som naturtomt. Trapp i terreget opp til inngangsparti og montert treplattinger.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2010
Areal Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 117 kvm, Bruttoareal: 129 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Ringmur/kantforsterket isolert betongplate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag mot loftsetasje antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige formpressede hvite dører. Ytterdør fabrikkmalt med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Innvendig bratt trapp i lakkert furu.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med opplett, limtre/sperrer, antatt isolert med min.ull. Antatt papptekking og ovenpå bordtekking av lerk eller lignende. Renner og nedløp av stål.

Carport med bod i bakkant. Åpen på en side og i front. Støpt gulv og bindingsverk med utvendig panel. Bod i bakkant med stige opp til hems for lagring. Saltakform, antatt papptekking og ovenpå bordtekking av lerk eller lignende.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.04.2011.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Loftstue/soverom, soverom og bad.
1. etasje: Vf, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, badstue og vaskerom.

Boligen har også utgang fra stue til romslig terrasseplatt.
God plass til oppbevaring i bod/sportsbod med inngang fra baksiden av boligen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat og fliser.
Vegg: Panel.
Himling: Panel.

Kjøkken
Innredninger med profilerte mørke fronter og benkeplater i tre. Praktisk kjøkkenøy med skuffer. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøl/frys. Ventilator

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad: Badekar, wc, servant m/servantskap og speilskap. Fliser m/sokkelflis på gulv og baderomspanel på vegger. Ventil i vegg.
1. etasje: Bad: Dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Fliser m/sokkelflis på gulv og baderomspanel på vegg. Ventil i vegg. Glassdør inn til badstue
1. etasje: Badstue: Fliser m/sokkelflis på gulv, panel på vegger og i himling, og benker i tre. Elektrisk badstueovn. Dør ut til vindfang.
1. etasje: Vaskerom: Skyllekar og opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv og panel på vegger. Rommet må luftes via vindu.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Varmtvannsbereder og rør i rør skap montert i bod.
Vannrør av plast med rør i rør skap. Avløpsrør av plast.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 18.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Boligen selges møblert. Ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Stålpipe. Peisovn montert på metallplate i stue.
Varmekabler i entré, kjøkken/stue og begge bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i carport, i oppkjøring og på parkeringsplass.
Tomten Areal: 764 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til fritidsboliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 18.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 007 000,-
Verdi takst 3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 841 192,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 275,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Selger har oppgitt et energiforbruk på ca. 830 kwh per måned.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Det er pålagt for alle grunneiere i Fjellandsbyen å kjøpe årskort i alpinanlegget.

Det er også pliktig medlemskap i Grendelaget som koster ca. 2.300,- i året.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1952/400240-1/80 Erklæring/avtale 01.02.1952
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: BARDUFOSS KRAFTLAG AS
STEDSVARENDE RETT TIL Å HA ELEKTRONISK KRAFTLEDNING
Overført fra: 1924-25/27
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/401088-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte 20.05.2008
Rettighetshaver:MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til kjøp av årskort i skitrekk.

2008/401088-3/200 Bestemmelse iflg. skjøte 20.05.2008
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

2008/401088-4/200 Best. om vann/kloakkledn. 20.05.2008
Plikt til tilknytning til offentlig anlegg, smt til å betale årlige avgifter.

2008/401088-5/200 Bestemmelse iflg. skjøte 20.05.2008
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

2008/401088-6/200 Bestemmelse iflg. skjøte 20.05.2008
Rettighetshaver:MÅLSELV UTVIKLING AS
Org.nr: 988423122
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 9259553
Forsikringen inkluderer innbo og carport, og ligger på kr 9 595,- i året jf. opplysninger fra selger.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Brukstillatelse
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fritidseiendom med god standard og unik beliggenhet i Målselv Fjellandsby!
Fritidseiendom med god standard og unik beliggenhet i Målselv Fjellandsby!
Fantastisk utsikt og gode solforhold
Fantastisk utsikt og gode solforhold
Lys og fin stue med parkett på gulv
Lys og fin stue med parkett på gulv
Overflater i trepanel, god takhøyde og vedfyring bidrar til den trivelige hyttefølelsen
Overflater i trepanel, god takhøyde og vedfyring bidrar til den trivelige hyttefølelsen
God plass til spisebord i stue og rikelig med innslipp av lys fra store vindusflater
God plass til spisebord i stue og rikelig med innslipp av lys fra store vindusflater
Stilrent kjøkken med profilerte mørke fronter og integrerte hvitevarer
Stilrent kjøkken med profilerte mørke fronter og integrerte hvitevarer
Praktisk kjøkkenøy som kan brukes til frokostbord eller ekstra benkeplass
Praktisk kjøkkenøy som kan brukes til frokostbord eller ekstra benkeplass
God plass til oppbevaring i skap og skuffer
God plass til oppbevaring i skap og skuffer
Nydelig utsikt fra kjøkkenvindu
Nydelig utsikt fra kjøkkenvindu
Kjøkkenet er fliselagt slik at det skal være enkelt å gå inn for en matbit med skisko uten å skade gulv
Kjøkkenet er fliselagt slik at det skal være enkelt å gå inn for en matbit med skisko uten å skade gulv
Innbydende entré med varmekabler i gulv
Innbydende entré med varmekabler i gulv
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Flislagt bad i 1. etasje med gulvvarme og glassdør inn til badstue
Flislagt bad i 1. etasje med gulvvarme og glassdør inn til badstue
Badstue med utgang til entré er praktisk med tanke på snøbading
Badstue med utgang til entré er praktisk med tanke på snøbading
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4 er meget romslig og kan brukes til loftstue
Soverom 4 er meget romslig og kan brukes til loftstue
Flislagt bad i 2. etasje innredet med badekar
Flislagt bad i 2. etasje innredet med badekar
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Utgang fra stue til terrasse hvor man kan nyte gode solforhold og fantastisk utsikt
Utgang fra stue til terrasse hvor man kan nyte gode solforhold og fantastisk utsikt
Flott utsikt og naturskjønne omgivelser
Flott utsikt og naturskjønne omgivelser
Utsikt
Utsikt
Fritidsboligen har en svært gunstig beliggenhet med lite trafikk og kort avstand til café, pub, skitrekk og barnebakke
Fritidsboligen har en svært gunstig beliggenhet med lite trafikk og kort avstand til café, pub, skitrekk og barnebakke
Parkeringsplass rett bak boligen og kort vei til langrennsløype
Parkeringsplass rett bak boligen og kort vei til langrennsløype
Områdebilde
Områdebilde
Utsikt
Utsikt