Kløvervegen 10 A

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
156m2
Prisantydning
4 990 000,-

Boligen er over 3 plan og inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad og vaskerom, i tillegg til stort rom i underetasje som er innredet som hybel. Boligen er godt vedlikeholdt og påkostet etter overtakelse i 2016, blant annet er bad i 3. etasje byg... Les merd om og renovert, samt underetasje er bygd om til hybel med ny parkett på gulv og egen kjøkkendel. Tak er også renset og impregnert, og boligen er sist utvendig malt i 2018.Boligen har også flere veranda og terrasser hvor man nyte gode solforhold og flott utsikt mot Kvaløya og Håkøya. Parkering i garasje.Kort avstand til barnehage, skole, friarealer og turstier, og ca.15 minutters gangavstand til Langnes Handelspark. Nærtliggende gode bussforbindelser.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 4 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 130m2
Bruksareal: 156m2
Soverom: 3
Byggeår: 1989
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Kløvervegen 10 A
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0341
Totalvurdering Vertikaldelt bolig med garasje og flott beliggenhet i Workinnmarka/Norønna. Rolig og populært boligområde med meget gode lys- og solforhold.

Boligen er over 3 plan og inneholder romslig stue, kjøkken, 2 soverom, 2 bad og vaskerom, i tillegg til stort rom i underetasje som er innredet som hybel. Boligen er godt vedlikeholdt og påkostet etter overtakelse i 2016, blant annet er bad i 3. etasje bygd om og renovert, det er montert nytt balansert ventilasjonsanlegg, samt soverom og bod i underetasje er bygd om til hybel med ny parkett på gulv og egen kjøkkendel. Tak er også renset og impregnert, og boligen er sist utvendig malt i 2018.

Boligen har også utgang fra stue til veranda mot nordvest og stor terrasse mot nordøst, samt nordvestvendt balkong med utgang fra soverom i 2. etasje. Her kan man nyte gode solforhold og flott utsikt mot Kvaløya og Håkøya. Parkering i garasje.

Attraktivt boligområde med kort avstand til barnehage, skole, lekeplasser, friarealer og turstier, og ca. 15 minutters gangavstand til Langnes Handelspark med alle fasiliteter. Nærliggende gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN og bysentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.437 Snr.4 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområdet Norrøna på Tromsøs vestside med gode lys- og solforhold. Rolig og populært området er bebygget med frittliggende eneboliger og næringseiendommer. Gangavstand til skole, barnehage og ca. 15 minutters gange til Langnes handelspark med alle fasiliteter. Kort avstand til gode bussforbindelser som tar deg direkte til UiT/UNN og sentrum. Nærhet til fine tur- og rekreasjonsområder, blant annet lysløype og Prestvannet. Eiendommen ligger innenfor flystøysonen.
Adkomst Adkomst fra privat vei fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Pukk i adkomst, felles adkomst med nabo. Fellestomt med gategrunn. Tomt er fint beplantet med plen og prydvekster.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Enebolig
Byggeår 1989
Areal Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 156 kvm, Bruttoareal: 175 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt isolert lettklinkerblokk. Gulv i betongstøp.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk 4" antatt isolert og 10 cm pusset lettklinkerforblending i 1. etg. Bindingsverk antatt isolert, utvendig panelkledning i 2. etg. Trebjelkelag antatt isolert med min. ull. Boligen ble sist utvendig malt i 2018.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass og et nytt med energiglass. Innvendige profilerte og formpressede dører. Verandadører med glassfelt. Ytterdør i edeltre m/sidefelt. Skyvedørsfronter foran garderobe i entre m/trapp. Innvendig trapp i lakkert furu. Verandadører og de fleste vinduer er av høy alder. Verandadør på loft lekker og det kan komme vann inn på dørstokk jf. opplysninger fra selger. Det bør således påregnes kostnader for utskiftning av verandadør og vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, limtre, sperrer antatt isolert. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall. Tak ble renset høsten 2018 og impregnert mai 2019 jf. opplysninger fra hjemmelshaver.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 16.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.07.93.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom og bad.
1. etasje: Stue, kjøkken og vaskerom.
Underetasje: Entré, vf, stue/kjøkken og bad.

Boligen har også utgang fra stue til veranda og terrasse mot nordvest og nordøst, samt utgang fra soverom i 2. etasje til balkong mot nordvest.
Utgang fra vaskerom til terrasseplatt mot sørøst.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 16.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, vinyl, parkett og fliser.
Vegg: Malt panel, malte plater, malt mur, malt strie og ferdigmalt panelplater.
Himling: Malt panel og malte plater.

Kjøkken
1. etasje. Innredning med glatte hvite fronter. Kitchenboard/baderomspanel over benk. Ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin. Montert vannstopp.
Underetasje. Innredning med glatte hvite fronter. Ventilator. Montert vannstopp.

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad: Servant m/innredning, dusjkabinett og wc. Flislagt gulv m/sokkelflis og baderomspanel på vegger. Varmekabler i gulv. Det er ikke montert avtrekk i rommet. Bad ble totalrenovert i 2016.
1. etasje: Vaskerom: Skyllekar, 287 ltr bereder produsert i 1989 og opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv og malt miljøtapet på vegg. Avtrekk over himling
Underetasje: Bad: Servant m/innredning, dusjkabinett, wc og bidé. Montert dusjbatteri ved wc. Flislagt gulv m/sokkelflis og malt vinyltapet på vegg. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer, skjult og åpent anlegg.
Balansert ventilasjonsanlegg montert på kaldloft er nytt fra 2017.
Montert eget ventilasjonsanlegg på hybeldel.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 16.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Komfyr og oppvaskmaskin kan medfølges ved avtale. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedovn montert i stue på metallplate, elementpipe. Vedovn og nytt røykrør i pipe montert av tidligere eier i 2014.
Varmekabler.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 569 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Privat vei, offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.

Per nå er det ikke noen kostnader knyttet til veien, men det har vært diskutert å opprette et veilag.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.10.1964.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 16.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 5 303 000,-
Verdi takst 5 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 143 233,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 115 640,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 604,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E
Selger opplyser et strømforbruk på ca. 1 170 kwh per måned. Boligen inneholder store akvarieanlegg som krever en del strøm, hvor strømforbruket ikke nødvendigvis er representativt for kjøper.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Fagereng Park Borettslag
Fellesutgifter Det foreligger ingen fellesutgifter i sameiet da man har egen husforsikring.

Felles snøfreser og gressklipper hvor det samarbeides om snømåking og plenklipp. Opp til den enkelte hvordan dette gjøres jf. opplysninger fra hjemmelshaver.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1986/405273-1/97 Erklæring/avtale
02.06.1986
Bestemmelse om generende virksomhet
Overført fra: 1902-118/437
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Dnb
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Forkjøpsrett Nei.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Meget fin 4-roms eierseksjon med garasje og flott beliggenhet på Tromsøs populære vestside!
Meget fin 4-roms eierseksjon med garasje og flott beliggenhet på Tromsøs populære vestside!
Fin stue med parkett på gulv og rikelig med innslipp av lys fra store vindusflater
Fin stue med parkett på gulv og rikelig med innslipp av lys fra store vindusflater
Utgang fra stue til veranda mot nordvest og romslig terrasse mot nordøst
Utgang fra stue til veranda mot nordvest og romslig terrasse mot nordøst
Deilig varme fra vedovn montert i stue
Deilig varme fra vedovn montert i stue
Spiseplass
Spiseplass
Stemningsbilde
Stemningsbilde
Utsikt fra spiseplass mot kjøkken
Utsikt fra spiseplass mot kjøkken
Elegant og romslig kjøkken med hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer
Elegant og romslig kjøkken med hvite glatte fronter og integrerte hvitevarer
Godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Soverom 1 med utgang til nordvestvendt balkong
Soverom 1 med utgang til nordvestvendt balkong
Plass til arbeidsplass på soverom
Plass til arbeidsplass på soverom
Soverom 2
Soverom 2
Bad i 2. etasje ble bygd om og renovert i 2016
Bad i 2. etasje ble bygd om og renovert i 2016
Soverom i underetasjen er innredet som hybel med stue/kjøkken og god plass til seng
Soverom i underetasjen er innredet som hybel med stue/kjøkken og god plass til seng
Soverom i underetasjen
Soverom i underetasjen
Bad i underetasje
Bad i underetasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 3. etasje
Planskisse 3. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 3. etasje
Planskisse 3. etasje
Utgang fra stue til veranda mot nordvest og stor terrasse mot nordøst
Utgang fra stue til veranda mot nordvest og stor terrasse mot nordøst
Utgang fra soverom i 3. etasje til trivelig nordvestvendt balkong
Utgang fra soverom i 3. etasje til trivelig nordvestvendt balkong
Flott utsikt mot sjø og fjell
Flott utsikt mot sjø og fjell