Simen Workinns veg 11

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
143m2
Prisantydning
8 990 000,-

Boligen er på 3 plan, med et areal på i overkant 140 kvm med vestvendt veranda på 15 kvm med utgang fra stue/kjøkken og parkering i garasje.Boligen har en meget god og moderne planløsning med blant annet kjøkken/stue, 3 soverom og 2 bad.I 0. etasje... Les mer er det hybel med entré/kjøkken/stue og bad. Denne er med på å generere gode leieinntekter og er godkjent av Tromsø kommune.Området har god utsikt og svært gode sol- og lysforhold.Dette er et meget populært boligområde på vestsiden av Tromsøya. Det er kort vei til det meste - Langnes handelspark, butikker, bussforbindelser, lysløype, Prestvannet, skole, barnehage, lekeplasser, fotballbaner, mv. Stille og rolig boområde med lite trafikk.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 8 990 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 143m2
Bruksareal: 143m2
Soverom: 3
Byggeår: 2018
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Simen Workinns veg 11
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0490
Totalvurdering Moderne og attraktiv enebolig med en flott beliggenhet og fantastisk utsikt!

Boligen er på 3 plan, med et areal på i overkant 140 kvm med vestvendt veranda på 15 kvm med utgang fra stue/kjøkken og parkering i garasje.

Boligen har en meget god og moderne planløsning med blant annet kjøkken/stue, 3 soverom og 2 bad.
I 0. etasje er det hybel med entré/kjøkken/stue og bad. Denne er med på å generere gode leieinntekter og er godkjent av Tromsø kommune.

Området er i all hovedsak utbygd med frittliggende eneboliger, har god utsikt og svært gode sol- og lysforhold.

Dette er et meget populært boligområde på vestsiden av Tromsøya. Det er kort vei til det meste - Langnes handelspark, butikker, bussforbindelser, lysløype, Prestvannet, skole, barnehage, lekeplasser, fotballbaner, mv. Stille og rolig boområde med lite trafikk.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.427 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktivt boområde på Norrøna/Langnes bakken området på vestsiden av Tromsøya. Bebygget med eneboliger og delte boliger. Boligen har gangavstand til lysløypa, sentrum, Telegrafbukta, bak-Olsen, skole, butikk, barnehage, lekeplasser, flotte turområder, mv. Meget solrikt boområde med gode bussforbindelser.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot nord. Asfaltert adkomst og gårdsplass. Tomten er opparbeidet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Enebolig
Byggeår 2018
Areal Primærrom: 143 kvm, Bruksareal: 143 kvm, Bruttoareal: 178 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter, grunnmur av Neopor EPS elementer med 150 mm armert betong. Støpt isolert gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, isolert. Utvendig trepanelkledning.
Etasjeskille mellom plan 2 og plan 3 av I-tre bjelkelag isolert, trinnlydplate. Etasjeskille mellom plan 1 og plan 2 av hulldekke og trinnlydplate. I etasjeskille over hybel etableres det støyhemmende himling med elektrikerlekt og 2 lag malte gipsplater. I henhold til leveransebeskrivelse.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte fabrikkmalte dører. Fabrikkmalte ytterdører, hoveddør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Interntrapp med eiketrinn, rekkverk i glass med håndlist i eik. Montert innvendig lamellgardiner/solavskjerming.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak av I-tre, isolert min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.
Taket er inspisert fra bakken.

Halvdel av dobbelgarasje på 18 kvm BRA. Støpt gulv, ringmur. Vegger av enkelt bindingsverk med utvendig panelkledning, skillevegg i tre. Pulttak, tekket med pappshingel. Leddport i metall m/åpner.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 10.10.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Kjøkken/stue m/trapp.
1. etasje: Entré/gang m/trapp, gang, 3 soverom og dusj/bad/wc.
0. etasje: Gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom.
0. etasje, hybel: Entré/kjøkken/stue og dusj/wc/vaskerom.

Boligen har veranda mot nordvest på 15 kvm med utgang fra kjøkken/stue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
2. etasje: Innredning med glatte mørke fronter, stein benkeplate. Integrert induksjonstopp med benkemontert ventilator, mikro/stekeovn, dampovn/stekeovn, oppvaskmaskin, kaffemaskin, vinskap og integrert kjøleskap m/frys.
0. etasje, hybel: Innredning med glatte mørke fronter, ventilatorhette. Integrert stekeovn, induksjonstopp, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
1. etasje: Badet inneholder dusjhjørne, badekar, wc med innebygd cisterne og servant m/innredning. Komplett flislagt. Mekaniske avtrekk over himling.
0. etasje: Bad/vaskerom med dusjhjørne, wc med innebygd cisterne og skyllekar montert i benk. Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. 200 ltr bereder, balansert ventilasjonsanlegg. 3 rør i rør skap. Komplett flislagt. Mekaniske avtrekk over himling.
0. etasje, hybel: Bad/vaskerom med dusjhjørne, wc med innebygd cisterne og servant m/servantskap. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt. Mekaniske avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, dataskap. Skjult anlegg.
Downlights.
Balansert ventilasjonsanlegg.
Montert utvendig elektrisk (fjernkontroll) solavskjerming på store vinduer mot Kvaløya.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 03.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme. Luft til luft varmepumpe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles garasjeanlegg, parkeringsplass ved siden.
Tomten Areal: 805 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.10.1964.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 03.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 8 903 000,-
Verdi takst 8 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 932 793,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 958 053,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 914,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per i dag er det en hybel i sokkel som generer gode leieinntekter.
Den er bruksgodkjent av Tromsø kommune.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i iht lov om eierseksjoner av 2017.
Fellesutgifter - Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 18787645
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Vestvendt veranda med gode utsiktsforhold!
Vestvendt veranda med gode utsiktsforhold!
Veranda har utgang fra stue/kjøkken
Veranda har utgang fra stue/kjøkken
Kjøkken er moderne med sort innredning, rom for spisestue og store vindusflater
Kjøkken er moderne med sort innredning, rom for spisestue og store vindusflater
Stue og kjøkken ligger i 2. etasje
Stue og kjøkken ligger i 2. etasje
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Boligen har en høy standard med parkett og sliser på gulv, hvite flater og store vindusflater
Boligen har en høy standard med parkett og sliser på gulv, hvite flater og store vindusflater
1. etasje med entré/gang, 3 soverom og bad
1. etasje med entré/gang, 3 soverom og bad
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 3
Fliselagt baderom med spotter, gulvvarme, samt både dusj og badekar
Fliselagt baderom med spotter, gulvvarme, samt både dusj og badekar
Trapp til 0. etasje
Trapp til 0. etasje
Her er bad nr. 2 og utleie
Her er bad nr. 2 og utleie
Bad nr. 2 med rom for vask/tørk
Bad nr. 2 med rom for vask/tørk
Utleie er i 0. etasje og inneholder kjøkken, bad og oppholdsrom
Utleie er i 0. etasje og inneholder kjøkken, bad og oppholdsrom
Bad - Utleie
Bad - Utleie
Oppholdsrom - Utleie
Oppholdsrom - Utleie
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Bligen ligger i et attraktivt boligområde på vestsiden av Tromsøya
Bligen ligger i et attraktivt boligområde på vestsiden av Tromsøya
Her er det lang solgang og nydelig utsikt til fjell og sjø
Her er det lang solgang og nydelig utsikt til fjell og sjø
Romslig veranda med utgang fra stue/kjøkken i 2. etasje
Romslig veranda med utgang fra stue/kjøkken i 2. etasje
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Inngangsparti
Inngangsparti
Parkering i garasje
Parkering i garasje
Kort vei til både skole, barnehage og flere dagligvarebutikker
Kort vei til både skole, barnehage og flere dagligvarebutikker