Vikajorda 15

Meistervik

Soverom
2 stk
Størrelse
54m2
Prisantydning
1 700 000,-

Eiendommen ligger i et rolig og usjenert område med naturskjønne omgivelser, flotte solforhold med kort vei til et mangfoldig friluftsliv som byr på både skogsturer og fiske.Hytten inneholder vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad. I tillegg er ... Les merdet hems over deler av hytta og gjestehytte med et oppholdsrom på ca. 7 kvm som gir mulighet for mer plass når det trengs, altså rikelig med soveplasser!Fra stue er det utgang til vest og sydvendt veranda på 22 kvm.Uthus på tomt som bidrar til ekstra oppbevarings- og lagringsplass.Flotte turområder i nærmiljøet som byr på fine turopplevelser. Gangavstand til brygge og nausttomt. Nydelige ski- og turterreng, fiskevann, samt sjø og fjære rundt eiendommen.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 1 700 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 41m2
Bruksareal: 54m2
Soverom: 2
Byggeår: 1986
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Vikajorda 15
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-19-0509
Totalvurdering Eiendommen ligger i et rolig og usjenert område med naturskjønne omgivelser, flotte solforhold med kort vei til et mangfoldig friluftsliv som byr på både skogsturer og fiske.

Hytta inneholder vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og bad. I tillegg er det hems over deler av hytta og gjestehytte med et oppholdsrom på ca. 7 kvm som gir mulighet for mer plass når det trengs, altså rikelig med soveplasser!

Fra stue er det utgang til vest og sydvendt veranda på 22 kvm. Denne er delvis takoverbygd og her kan man sitte lunt og tørt.

Uthus på tomt som bidrar til ekstra oppbevarings- og lagringsplass.

Flotte turområder i nærmiljøet som byr på fine turopplevelser, her kan det både nevnes fine skiområder, fjellturer, fiskevann og rikelig med sopp/bærterreng.
Det er gangavstand til fjære og sjø, der eiendommen disponerer brygge og nausttomt. Brygga deles mellom flere naboer og var i 2018 igjennom en totalrenovering. Det er ca. 26 km mot Meistervik som byr på dagligvarebutikk mv.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.103 Bnr.109 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Fritidseiendom anlagt ovenfor Aursvik, ca. 6 km nord for Aursfjordbotn i Malangen. Området er perifert bebygget i hovedsak med fritidsbebyggelse. Butikk og noen andre servicetilbud på Meistervik (ca. 26 km). Naturskjønne omgivelser med god tilgang på fri og rekreasjonsområder.
Adkomst Eiendom har tilkomst via privat vei, med avkjøring fra offentlig vei. God adkomst, med bilvei helt fram til hytten.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende og småkupert tomt. Oppstilling for bil kan foretas på egen tomt. Uteområder framstår som naturtomt med lyng og fjell i dagen. Steinlagt uteplass på sørsiden.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 1986
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 54 kvm, Bruttoareal: 58 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Åpen fundamentering på lettbetongsøyler/striper på fjell.
Et hjørne med grunnmur hvor det er etablert et isolert lite rom under hytta.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av dobbelpløyd plank med 9 cm tykkelse. Trebjelkelag/stubbgulvkonstruksjon mot åpen fundamentering, antatt isolert med min.ull.
Noen tørkesprekker i tømmeret.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass med utvendige sprosser. Innvendige profilerte lakket tredører. Ytterdør av tre.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med takåser, antatt isolert med min.ull. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av plast.

Anneks
Yttervegger av dobbelpløyd plank med 9 cm tykkelse. Trebjelkelag/stubbgulvkonstruksjon mot åpen fundamentering, antatt isolert med min.ull. Saltakform med takåser, antatt isolert med min.ull. Tekket med pappshingel. Vinduer av 2-lags isolerglass med utvendige sprosser. Ytterdør av tre. Innredet med overflater og benker langs yttervegger. El.anlegg.

Uthus
Bindingsverkkonstruksjon på betongpunkt.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Svein Guttormsen datert 10.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger godkjent byggemelding på hytte og gjestehytte datert den 29.08.1986 utsted fra Balsfjord kommune. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Hytte: Vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom og dusj/wc.
Anneks: Oppholdsrom.

Det er i tillegg hems med trapp over en del av hytta og bod i uthus for god oppbevaring.

Vest og sydvendt trapper/veranda på 22 kvm, takoverbygg til veranda.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Svein Guttormsen datert 10.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Lakket bordgulv.
Vegg: Panel, tømmer.
Himling: Panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte trefronter. Laminert benkeplate.

Bad og vaskerom
Badet inneholder vegghengt dusj, servant med innredning og wc. Vinyl med oppbrett på gulv i området ved dusjen. Vegger med panel og tømmer.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
Inntak av plast med varmekabel.
Varmtvannsbereder på 80 ltr.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Svein Guttormsen datert 10.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming og vedfyring i stue. Elementpipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 505 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet vann fra felles brønn (felles med 5 naboer). Avløp til slamskiller/septik. Gruset felles adkomst/skogsveg til eiendommen.

Eiendommen har del i brygge, felles privat vei og pumpehus for vann. Dette medfører en kostnad på snøbrøyting kr. 1 500,-/årlig og felles strøm kr. 300,-/årlig.
Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse og område for skog- og jordbruk, jf. reguleringsplankart vedlagt.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 700 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 10.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 017 000,-
Verdi takst 1 700 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 157 007,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 3 962,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Rettigheter på 1933-103/85
Rettigheter i eiendomsrett
1986/7639-2/97 Rettigheter iflg. skjøte 13.11.1986
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:109
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om båt/bryggeplass

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1 Nord-Norge
Polisenummer: 10664156
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Byggemelding
Reguleringsplankart
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fritidsboligen ligger i et etablert hyttefelt med felles vei og brygge
Fritidsboligen ligger i et etablert hyttefelt med felles vei og brygge
Stue med vedovn som gir lun varme på kalde dager
Stue med vedovn som gir lun varme på kalde dager
Høyt under taket og gjennomgående lysinnslipp - Panel og tømmer på vegger og himling
Høyt under taket og gjennomgående lysinnslipp - Panel og tømmer på vegger og himling
Spisestue
Spisestue
Kjøkken med profilerte fronter, vindu over benk og rom for komfyr, kjøl, mv.
Kjøkken med profilerte fronter, vindu over benk og rom for komfyr, kjøl, mv.
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Deler av hytten har hems noe som gir ekstra plass ved behov
Deler av hytten har hems noe som gir ekstra plass ved behov
Baderom
Baderom
Entré/vindfang
Entré/vindfang
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til vest og sydvendt veranda med trapp til tomt
Fra stue er det utgang til vest og sydvendt veranda med trapp til tomt
Uteområde
Uteområde
Gjestehytte/anneks - rikelig med soveplasser og oppholdsrom
Gjestehytte/anneks - rikelig med soveplasser og oppholdsrom
Gjestehytte/anneks på tomt med 7 kvm oppholdsrom
Gjestehytte/anneks på tomt med 7 kvm oppholdsrom
Uteområde - Gjestehytte og boltreplass
Uteområde - Gjestehytte og boltreplass
Fasade
Fasade
Området
Området
Eiendommen ligger skjermet til med umiddelbar nærhet til flotte naturområder!
Eiendommen ligger skjermet til med umiddelbar nærhet til flotte naturområder!
Det er gangavstand til fjæra der det er nausttomt og fine muligheter for båtplass og fiske
Det er gangavstand til fjæra der det er nausttomt og fine muligheter for båtplass og fiske
Eiendommen ligger ovenfor Aursvik, ca. 6 km nord for Aursfjordbotn i Malangen
Eiendommen ligger ovenfor Aursvik, ca. 6 km nord for Aursfjordbotn i Malangen
Brygge som eiendommen disponerer sammen med naboer
Brygge som eiendommen disponerer sammen med naboer