Storgata 132A

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
74m2
Prisantydning
3 600 000,-

Fin 3-roms selveierleilighet beliggende i sentrum! Planløsning på ett plan med  entré/gang, wc-rom, dusj-rom, 2 soverom og kjøkken/stue. I tillegg er det vaskerom, dette er ikke bygd som et våtrom da det ikke er sluk i rommet. Utgang til vestvendt ... Les merveranda fra kjøkken. God takhøyde på ca 2.50 meter noe som er med på å gi en luftig følelse i rommene. Utvendig sportsbod og garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg  i kjelleretasje medfølger leiligheten. Leiligheten er beliggende på Storgatabakken med umiddelbar nærhet til sentrumsgatene. Kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelser, mv. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 3 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 914,-
Primærrom: 72m2
Bruksareal: 74m2
Soverom: 2
Byggeår: 1964
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Storgata 132A
9008 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0516
Totalvurdering Attraktiv 3-roms selveierleilighet beliggende i sentrum!

Planløsning på ett plan med entré/gang, wc-rom, dusj-rom, 2 soverom og kjøkken/stue. I tillegg er det vaskerom, dette er ikke bygd som et våtrom da det ikke er sluk i rommet.

Utgang til vestvendt veranda fra kjøkken. God takhøyde på ca 2.50 meter noe som er med på å gi en luftig følelse i rommene.

Utvendig sportsbod og garasjeplass i oppvarmet garasjeanlegg i kjelleretasje medfølger leiligheten.

Leiligheten er beliggende på Storgatabakken med umiddelbar nærhet til sentrumsgatene. Kort vei til alle sentrums fasiliteter, bussforbindelser, mv.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.200 Bnr.1588 Snr.2 Orgnr.975852466 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktiv beliggenhet bare noen minutters gange fra sentrumsgatene. Kort vei til bussforbindelser, butikker, bensinstasjon, mv.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Østvendt tomt i hellende terreng. Tomten er terrassert og stort sett bebygd. Bakgård/inngangsparti etablert over garasjeanlegg. Varmekabler i adkomst/gårdsplass. Adkomst til garasjeanlegg fra gate mot nord.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår Bygget er oppført i 1964 og vedlikeholdt i takt med tiden og ble i perioden 2004-2006 renovert utvendig.
Areal Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av betong. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av betong. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Utvendig kledning av fasadeplater. Etasjeskiller av betong. Felles trappeoppgang.

Dører og vinduer
Vinduer med 2-lags isolerglass/energiglass. Innvendige glatte malte dører. Glatt malt entredør.
Montert skyvedører foran garderobe på soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Taket er oppbygd av betongkonstruksjon med antatt isolasjon og takmembran som tekke. Gesimser med metallplatekledning.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Tromsø kommune har 16.06.2010 utstedt ferdigattest på nyoppført leilighetsbygg på eiendommen. Det foreligger ikke ferdigattest på leilighetsbygget oppført i 1965.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Plan 4: Entré/gang, wc-rom, dusj-rom, 2 soverom, vaskerom*, kjøkken/stue.

Veranda mot vest på 6 kvm, overbygd med utgang fra kjøkken.
*vaskerom er ikke bygd som et våtrom, det er ikke sluk i rommet.
Bod i leiligheten og sportsbod på 4 kvm i felles bodbygg på plan 2, ved inngang.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, malt halvpanel, malte plater, fliser.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken
Innredning med profilerte malte fronter. Fliser over benk. Ventilator.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant m/innredning. Komplett flislagt. Naturlig avtrekk til vegg/nisje.
Wc-rom med wc m/innebygget cisterne og servant. Fliser på gulv, fliser og malte plater på vegg. Naturlig avtrekk til vegg/nisje.
Vaskerom med 116 ltr bereder, opplegg til vaskemaskin. Det er ikke montert sluk i rommet. Åpne rørføringer. Vinylbelegg på gulv, malte plater på vegg. Det er ikke etablert avtrekk fra rommet.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Automatsikringer montert i felles trappegang.
Porttelefon med døråpner.
116 ltr bereder veggmontert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 08.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og wc-rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg med veldig god plass.
Tomten Areal: 2 372 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til bolig og næring. Gjeldende reguleringsplan er sentrumsplanen. Kopi av planen kan fås ved henvendelse hos meglerkontor.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 600 000,- / Fellesutgifter: 2 914,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 08.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 602 000,-
Verdi takst 3 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 779 676,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 806 833,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Ved salg og utleie plikter sameierne å melde dette skriftlig til styret for registrering.
Sameiet Stranden 35 Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 914,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, kabel-tv, forsikring og kommunale avgifte.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader kr. 2 196,-
Kabel-TV kr. 329,-
Parkeringsleie kr. 389,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr8 619,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1991/674-26/97 Erklæring/avtale 17.01.1991
PANTERETT, SOM SIKKERHET FOR FELLESUTGIFTER
FOR:NOK 20,000
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/674-52/97 ** Prioritetsbestemmelse 17.01.1991
MED PRIORITET ETTER NÅVÆRENDE OG FREMTIDIGE OBLIGASJONER
INNENFOR KJØPESUMMENS STØRRELSE

2005/852-4/97 Erklæring/avtale 18.01.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring KLP Forsikring
Polisenummer: 2208687
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskirv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Storgata 132A - En leilighten med nydelig utsikt!
Velkommen til Storgata 132A - En leilighten med nydelig utsikt!
Magisk utsikt over Tromsøysundet med Tromsøbrua, Ishavskatedralen og Tromsdalstinden
Magisk utsikt over Tromsøysundet med Tromsøbrua, Ishavskatedralen og Tromsdalstinden
Stuen er vendt mot Tinden og gir en flott utsikt mot brua og fastlandet
Stuen er vendt mot Tinden og gir en flott utsikt mot brua og fastlandet
Lys, trivelig og svært sentral leilighet i sentrum
Lys, trivelig og svært sentral leilighet i sentrum
Stuen har lyse flater, parkett og åpen atmosfære
Stuen har lyse flater, parkett og åpen atmosfære
God plass for spiseplass mellom stue/kjøkken del
God plass for spiseplass mellom stue/kjøkken del
Stort kjøkken med profilerte fronter og fliser over benk
Stort kjøkken med profilerte fronter og fliser over benk
Fra kjøkken er det utgang til veranda mot vest
Fra kjøkken er det utgang til veranda mot vest
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Romslig skyvedørsgarderobe med speildør
Romslig skyvedørsgarderobe med speildør
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Baderom med kabinett og servant - Komplett fliselagt
Baderom med kabinett og servant - Komplett fliselagt
Baderom
Baderom
Separat wc-rom med vegghengt wc og vask
Separat wc-rom med vegghengt wc og vask
Soverom 2 med bod
Soverom 2 med bod
Bod/walk-in-closet
Bod/walk-in-closet
Vaskerom er ikke bygd som våtrom, men gir mulighet for ekstra plass
Vaskerom er ikke bygd som våtrom, men gir mulighet for ekstra plass
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Veranda mot vest med utgang fra kjøkken
Veranda mot vest med utgang fra kjøkken
Fasade - Leiligheten ligger med umiddelbar nærhet til butikk, buss og sentrum
Fasade - Leiligheten ligger med umiddelbar nærhet til butikk, buss og sentrum