Brinkvegen 36 B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
118m2
Prisantydning
6 190 000,-

Leiligheten går over to plan og består av entré, eget vaskerom, 3(4) soverom, bad og WC, samt bod. I 2. etasje er det stort HTH-kjøkken, god plass til spisestue og lys og romslig stue med behagelig utsikt og ingen innsyn.Leiligheten ble totalrenove... Les merrt i 2011 og er del av et veldrevet sameie. Den ligger i et rolig boligområde uten gjennomgangstrafikk. Fast parkering i garasjeanlegg.Området er kjent for gode solforhold og fra leilighetens sørvestvendte veranda kan du nyte både nydelig utsikt og kveldssol.Umiddelbar nærhet til lekeplass, flotte tur -og rekreasjonsområder som Prestvannet/Charlottenlund og den populære lysløypa. Gangavstand til butikk, skole, barnehage og gode bussforbindelser.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.

Prisantydning: 6 190 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 4 147,-
Fellesgjeld: 100 205,-
Primærrom: 113m2
Bruksareal: 118m2
Soverom: 3
Byggeår: 1975

Se full beskrivelse

Eiendom Brinkvegen 36 B
9012 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0510
Totalvurdering Tiltalende og stilfull selveierleilighet over to plan beliggende i et svært attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya!

Leiligheten består av entré med inngang fra bakkeplan, eget vaskerom, 3(4) soverom, bad og WC. I 2. etasje er det stort HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer, god plass til spisestue og en lys og romslig stue med behagelig utsikt og ingen innsyn. Det er parkett på alle gulv, gipshimling og gjennomført finish på alle flater.

Leiligheten er en del av et svært veldrevet sameie, og ligger i et rolig område uten gjennomgangstrafikk. Stor parkeringsplass i garasjeanlegg. Området er kjent for meget gode solforhold, og fra leilighetens sørvestvendte veranda kan du nyte både flott utsikt og de fine solforholdene.

Det er umiddelbar nærhet til lekeplass, ballbane med kunstgress og bålplass. Flotte tur -og rekreasjonsområder som Prestvannet/Charlottenlund og den populære lysløypa er like utenfor døren. Det er gangavstand til butikk, skole, barnehage og gode bussforbindelser til både sentrum og Jekta Storsenter. Om du ønsker å ta beina fatt, så er det ca. 20 min gåavstand til sentrum.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med Eiendomsmeglerfullmektig / Jurist Oda Loe.
Matrikkel Gnr.118 Bnr.1609 Snr.14 Orgnr.997804023 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et etablert og svært attraktivt område på toppen av Tromsøya, uten gjennomgangstrafikk. Her bor du med naturen som en av dine nærmeste naboer, og du har de flotte tur- og friområdene rundt Prestvannet og lysløypa et steinkast unna. Boligens sentrale beliggenhet gir deg også gangavstand til butikk, barnehager og barne- og ungdomsskole. Ca 15 - 20 minutter gangavstand til sentrum og kort vei til busstopp med hyppige avganger.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Gangveg til inngang.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot sørvest. Adkomst fra offentlig veg til felles garasjeanlegg, gangveg til inngang.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1975
Modernisert: 2011
Areal Primærrom: 113 kvm, Bruksareal: 118 kvm, Bruttoareal: 129 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Areal er ikke kontrollmålt av megler.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur av plasstøpt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk i fronter, antatt isolert. Utvendig trepanel. Skillende og bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskiller i betong.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Glatt fabrikkmalt entredør. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Trapp som vindeltrapp.
Montert innvendig solavskjerming.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt tekket med papp/membran eller tilsvarende.
Taket er ikke inspisert. Tak er skiftet i 2018.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Tromsø kommune har i 29.08.2011 utsted midlertidig brukstillatelse på endring av fasader, samt i 21.06.2012 utstedt ferdigattest på ombygging på eiendommen. Det foreligger ikke ferdigattest på leilighetsbygget oppført i 1975.
Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, vaskerom, gang m/trapp, 3 soverom, dusj/wc, wc-rom.
2. etasje: Kjøkken/stue m/trapp.

Boligen har i tillegg utgang til veranda mot sørvest på ca. 7,5 kvm fra stue.
God oppbevaring i bod i 1. etasje i leiligheten, lett tilgjengelig sportsbod ved inngang på ca. 5 kvm og felles bod på 5 kvm ved inngang.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning fra HTH med fabrikkmalte hvite fronter. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin. Kjøkkenøy med skuffer og spiseplass.

Bad og vaskerom
Badet inneholder servant m/servantskap og speil, dusjnisje og wc m/innebygget cisterne. Rør i rørskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Registrert litt manglende flisfug i dusjnisje.
Vaskerom med 200 ltr bereder med trykktank, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Sikringsskap. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekksvifte i vegg.
Wc-rom med wc m/innebygget cisterne og servant m/servantskap og speilskap. Flislagt gulv og innebygd cisterne, malte plater på vegger. Avtrekk.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Porttelefon med kamera.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 09.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme i entré, dusj/wc og wc-rom.
Boligen har skorstein og det kan etableres peis i stue. (Pipe kan settes inn i taket over kisten i stuen.)
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Stor og lett tilgjengelig garasjeplass snr. 51 i enden av rekken i i felles parkeringsanlegg. Det er også flere gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegg samt plass for bilvask med høytrykksspyler.
Tomten Areal: 4 284 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 01.11.1973.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 190 000,- / Fellesutgifter: 4 147,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 09.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 6 301 000,-
Verdi takst 6 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 110 572,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 998 057,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 290,- pr. År.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på 800 - 900 kr. per mnd.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Fagereng Park Borettslag
Fellesutgifter Kr 4 147,- per mnd.

Felleskostnadene dekker blant annet; drift og vedlikehold av sameiet, samt garasjesameie, snøbrøyting, tv/internett, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag fellesgjeld kr. 708,-
Renter fellesgjeld kr. 413,-
Felleskostnader flatt fordelt kr. 1 412,-
Felleskostnader areal kr. 1 264,-
Felleskostnader garasje kr. 350,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 100 205,- Fellesformue kr 16 197,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12137944527, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 02.10.2019: 5.12% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 02.10.2019: 708 233
Andel av saldo: 100 206
Første termin/første avdrag: 01.07.2019 ( siste termin 01.04.2029 )
Flytende rente, 3 mnd. NIBOR + margin 3,5%
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie
2017/436777-1/200 Opprettelse av realsameie 26.04.2017 21:00
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:118 Bnr:1689 Snr:51 1/152

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring ASA
Polisenummer: 81679166
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse - Med denne leiligheten følger parkeringsplass i Karisvingen garasjesameie. Eier av parkeringsplass betaler felleskostnader for garasjeplassen til garasjesameiet.
- Avtale om individuell nedbetaling av felles lån.
- Det følger med to panelovner som ikke er montert opp.
- Kjøleskap kan følge med.
- Krystalllysekrone følger ikke med.
- Selger opplyser at lys i trappeløp ikke er i funksjon.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Brinkvegen 36 B - En stor leilighet på de to øverste plan i de populære blokkene på Brinken!
Velkommen til Brinkvegen 36 B - En stor leilighet på de to øverste plan i de populære blokkene på Brinken!
Lys og lekker stue med store vindusflater, rikelig med lysinnslipp og ingen innsyn
Lys og lekker stue med store vindusflater, rikelig med lysinnslipp og ingen innsyn
I stue er det opplegg for å sette inn pipe og ildsted om man ønsker det
I stue er det opplegg for å sette inn pipe og ildsted om man ønsker det
Kjøkken er fra HTH med integrerte hvitevarer
Kjøkken er fra HTH med integrerte hvitevarer
Det er god plass til spisestue på kjøkkenet
Det er god plass til spisestue på kjøkkenet
Godt med oppbevaringsplass og benkeplass. Stor og praktisk kjøkkenøy med lagring
Godt med oppbevaringsplass og benkeplass. Stor og praktisk kjøkkenøy med lagring
Kjøkken
Kjøkken
Stilig trapperom mellom etasjene
Stilig trapperom mellom etasjene
Hovedsoverom - Lagring i tre gode garderobeskap til høyre i bildet
Hovedsoverom - Lagring i tre gode garderobeskap til høyre i bildet
Soverom 2 - Også her godt med lagring i fire store garderobeskap
Soverom 2 - Også her godt med lagring i fire store garderobeskap
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3 her brukt som kontor
Soverom 3 her brukt som kontor
Fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Ekstra romslig dusjnisje
Fliselagt baderom med varmekabler i gulv. Ekstra romslig dusjnisje
Entré med varmekabler i gulv - Dør til høyre leder til bod med stort vindu som også kan innredes som gjesterom eller kontor
Entré med varmekabler i gulv - Dør til høyre leder til bod med stort vindu som også kan innredes som gjesterom eller kontor
Separat toalett praktisk plassert i nærhet til soverom og entrè
Separat toalett praktisk plassert i nærhet til soverom og entrè
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Utsikt fra sørvestvendt veranda - Rolig og barnevennlig område et steinkast fra lysløypa
Utsikt fra sørvestvendt veranda - Rolig og barnevennlig område et steinkast fra lysløypa
Utsikt - Meget gode solforhold
Utsikt - Meget gode solforhold
Leiligheten ligger ut mot friområder. Det er felles stor plen med bålområde og nærhet til skog, lysløype, lekeplass og ballbane med kunstgress
Leiligheten ligger ut mot friområder. Det er felles stor plen med bålområde og nærhet til skog, lysløype, lekeplass og ballbane med kunstgress
Fasade - Fasade ble beiset i 2019
Fasade - Fasade ble beiset i 2019
Private bilder - Alle fellesområder er parkmessig opparbeidet med plen, blomster og fine busker
Private bilder - Alle fellesområder er parkmessig opparbeidet med plen, blomster og fine busker
Private bilder - Det er beplantet med bl.a Spirea, Syrin og Jasmin i fellesområdene og gir et hyggelig bomiljø i hele området
Private bilder - Det er beplantet med bl.a Spirea, Syrin og Jasmin i fellesområdene og gir et hyggelig bomiljø i hele området
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder