Bregneveien 2

Storsteinnes

Soverom
4 stk
Størrelse
301m2
Prisantydning
3 420 000,-

Innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med garasje og sentral beliggenhet på Storsteinnes! Nydelig utsikt over Balsfjorden! Boligen har en meget attraktiv plassering i en rolig blindvei i sentralt plassert boligfelt like ovenfor sentrum. Kort g... Les merangavstand til sentrum, skole, barnehage, idrettsanlegg, lysløype, mv. Eneboligen er over 3 plan og fremstår som meget romslig med et bruksareal på 301 kvm. Boligen inneholder bl.a. 3 stuer, 2 kjøkken, 4 soverom og 2 bad, i tillegg til flere innvendig boder som gir rikelig plass for oppbevaring. Boligen er godt vedlikeholdt, blant annet er kjøkken med integrerte hvitevarer nytt fra 2014 og flislagt bad med badekar renovert i ca. 2013. Boligen har ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har også meget romslig veranda på hovedplan og veranda i 2. etasje hvor man kan nyte gode lys- og solforhold og flott utsikt mot fjell og sjø. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.

Prisantydning: 3 420 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 252
Bruksareal: 301
Soverom: 4
Byggeår: 1987
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Bregneveien 2
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-19-0434
Totalvurdering Innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med garasje og sentral beliggenhet på Storsteinnes! Nydelig utsikt over Balsfjorden!

Boligen har en meget attraktiv plassering i en rolig blindvei i sentralt plassert boligfelt like ovenfor sentrum. Kort gangavstand til sentrum, skole, barnehage, idrettsanlegg, lysløype, mv.

Eneboligen er over 3 plan og fremstår som meget romslig med et bruksareal på 301 kvm. Boligen inneholder bl.a. 3 stuer, 2 kjøkken, 4 soverom og 2 bad, i tillegg til flere innvendig boder som gir rikelig plass for oppbevaring. Boligen er godt vedlikeholdt, blant annet er kjøkken med integrerte hvitevarer nytt fra 2014 og flislagt bad med badekar renovert i ca. 2013. Boligen har ventilasjon med varmegjenvinning.

Boligen har også meget romslig veranda på hovedplan og veranda i 2. etasje hvor man kan nyte gode lys- og solforhold og flott utsikt mot fjell og sjø.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr.47 Bnr.341 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i veletablert boligfelt, nært sentrum av Storsteinnes i Balsfjord Kommune. Bolig er østlig vendt med utsikt over Balsfjorden.
Det gangavstand til skole, idrettsanlegg, barnehager, basseng, butikker, rådhus, post, lege og andre fasiliteter.
Området rundt består hovedsakelig av leiligheter og eneboliger.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånet terreng med godt opparbeidet plen og uteområde.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1987
Areal Primærrom: 252 kvm, Bruksareal: 301 kvm, Bruttoareal: 319 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament med betongplate på mark.
Vegger i murt lettklinkerstein.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverkkonstruksjon utlektet og kledt med liggende kledning.

Dører og vinduer
Vinduer fra byggeår med 2 lags glass.
Innerdører fra byggeår i heltre furu, med speil.
Ytterdører standard isolert type, tredører.
Verandadør heve/ skyvedør fra byggeår, samt isolert vanlig verandadør i tre og en med glass.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med taksteinimiterte stålplater .
Takrenner i plast med nedløp ned i bakken.

Frittstående garasje med betongfundament og betongplate på mark.
Vegger i bindingsverk, liggende panel på yttervegg.
Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater.
Varmekabel i drensrenne foran garasje. Leddport i tre. Garasjen er uisolert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 11.08.1987.
Innhold Inngår i P-rom:
Sokkelplan: Hall, stue, 2 soverom, bad og badstue.
Hovedplan: Vindfang, wc, soverom, bad, gang, kjøkken og stue.
Loftsplan: Soverom og stue.

Boligen har i tillegg teknisk rom, potetbod, 4 boder og grovkjøkken på sokkelplan. På loftsplan er det 2 boder.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv med belegg, flis, laminat og parkett.
Vegger med malte plater, malt panel, bystingspanel, malt strietapet, tapet, malt mur, pusset mur.
Himling med takessplater og panel.

Kjøkken
Nyere kjøkken med hvite glatte fronter. Integrerte hvitevarer som koketopp, komfyr og kjøleskap. Kjøkkeninnredning fra ca. 2014.

Bad og vaskerom
Bad i sokkelplan med belegg på gulv, panel på vegg og takessplater i himling. Innredet med dusjkabinett, wc og vegghengt baderomsinnredning med servant. Innredning montert ca. 2009.
Bad i hovedplan med flis på gulv, baderomsplater på vegg og takessplater i himling. Innredet med dusjnisje, badekar, wc, skyllekar i stål, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, samt vegghengt baderomsinnredning med hvite fronter. Renovert bad.
Wc-rom med belegg på gulv.

Øvrig:
Skjult el-anlegg fra byggeår.
Automatsikringer i sikringsskap.
Sikringsskap befinner seg ved inngang til kjeller.
Kobberinstallasjoner fra byggeår. Noe renovert med hensyn til bad.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun datert 28.08.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming i bolig med vedfyring, varmekabler og panelovner.

Vedovn montert i sokkelplan og peis med peisinnsats i hovedplan.
Varmekabler i gulv i sokkelplan, med unntak av boder.
Varmekabler i gulv på bad, soverom og wc, hovedplan.
Ventilasjon med varmegjenvinning.
Panelovner inndelt i 4 soner, som styres fra sentral i sokkelplan.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 1 546 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Storvatn Vassverk, og kommunalt avløp. Tilkomst til eiendommen via privat avkjøring fra offentlig vei.

Vannavgiften for 2019 er på kr. 3 970,-
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplankart.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 420 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sf-takst den 28.08.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 621 000,-
Verdi takst 3 420 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 107 987,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 988 752,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 20 150,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1987/1539-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 18.03.1987
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mv.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Polisenummer: 4930942
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Godt vedlikeholdt enebolig med garasje og nydelig utsikt over Balsfjorden!
Godt vedlikeholdt enebolig med garasje og nydelig utsikt over Balsfjorden!
0
0
0
Parkering i garasje og i innkjørsel
Parkering i garasje og i innkjørsel
0
Eienommen ligger flott plassert i rolig og barnevennlig blindvei.
Eienommen ligger flott plassert i rolig og barnevennlig blindvei.
0
Overbygget inngangsparti
Overbygget inngangsparti
Romslig stue med peis
Romslig stue med peis
Godt med innslipp av lys og flott utsikt fra stue
Godt med innslipp av lys og flott utsikt fra stue
Utsikt
Utsikt
Ildsted
Ildsted
Flere oppholdsarealer i stue
Flere oppholdsarealer i stue
Utgang til sørvendt terrasse
Utgang til sørvendt terrasse
Spiseplass
Spiseplass
0
Nytt og romslig kjøkken med plass til egen spisegruppe
Nytt og romslig kjøkken med plass til egen spisegruppe
Flott utsikt fra spiseplass
Flott utsikt fra spiseplass
0
0
Rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Rikelig med oppbevaringsplass i skap og skuffer
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Entré
Entré
Skyvedørsgarderobe i gang gir god plass til oppbevaring
Skyvedørsgarderobe i gang gir god plass til oppbevaring
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Bad 1. etasje. Flislagt gulv med varmekabler
Bad 1. etasje. Flislagt gulv med varmekabler
Bad 1. etasje
Bad 1. etasje
Stue i 2. etasje
Stue i 2. etasje
Stue 2. etasje med utgang til balkong
Stue 2. etasje med utgang til balkong
Meget romslig soverom i 2. etasje
Meget romslig soverom i 2. etasje
0
God plass til flere senger og møblering
God plass til flere senger og møblering
Trivelig kjellerstue med peis i underetasje
Trivelig kjellerstue med peis i underetasje
0
Kjøkken i underetasje
Kjøkken i underetasje
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Baderomsinnredning i underetasje montert rundt år 2009
Baderomsinnredning i underetasje montert rundt år 2009
Inngang til badstue
Inngang til badstue
Badstue
Badstue
Planskisse underetasje
Planskisse underetasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Utsikt
Utsikt
Nydelig utsikt mot sjø og fjell
Nydelig utsikt mot sjø og fjell
0
0
0
Flott utsikt mot Balsfjorden fra veranda i 2. etasje
Flott utsikt mot Balsfjorden fra veranda i 2. etasje
Stor veranda med gode lys- og solforhold
Stor veranda med gode lys- og solforhold
0
Lun sørvendt veranda med overbygget sitteområde
Lun sørvendt veranda med overbygget sitteområde
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
0
0
0
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
0
Storsteinnes sentrum
Storsteinnes sentrum

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk