Berglivegen 6b

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
106m2
Prisantydning
4 900 000,-

Stor og moderne selveierleilighet med god standard og 1 parkeringsplass, beliggende i Hamna! Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vask og gang. Det er i tillegg etablert en hybel med felles inngang, som bestå... Les merr av stue/kjøkken, bad og soverom. Fra stue er det utgang til stor terrasse på ca. 18 kvm. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt parkering i garasje. Leiligheten ligger i et svært attraktivt og familievennlig boligområde i Hamna. Det er kort vei til, skole, barnehage og dagligvarebutikk, samt gode bussforbindelser med busser som tar deg til UNN/UiT, Jekta og sentrum. I nærområdet er det fine turområder med blant annet lysløype på toppen av Tromsøya. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 032,-
Primærrom: 102
Bruksareal: 106
Soverom: 3
Byggeår: 2011
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Berglivegen 6b
9017 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0450
Totalvurdering Stor og moderne selveierleilighet med god standard og 1 parkeringsplass, beliggende i Hamna!

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: stue, kjøkken, 2 soverom, bad/vask og gang. Det er i tillegg etablert en hybel med felles inngang, som består av stue/kjøkken, bad og soverom.

Fra stue er det utgang til stor terrasse på ca. 18 kvm. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, samt parkering i garasje.

Leiligheten ligger i et svært attraktivt og familievennlig boligområde i Hamna. Det er kort vei til, skole, barnehage og dagligvarebutikk, samt gode bussforbindelser med busser som tar deg til UNN/UiT, Jekta og sentrum. I nærområdet er det fine turområder med blant annet lysløype på toppen av Tromsøya.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.115 Bnr.1151 Snr.1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i et svært populært og familievennlig område. Det kort avstand til lekeplass, barnehage og Solneset barneskole skole. Dagligvarebutikk ligger i kort avstand fra eiendommen. I området er det gode bussforbindelser med busser som tar deg til UNN/UiT, Jekta og sentrum. Nærområdet byr på fine turområder, med blant annet lysløype og fine turstier på toppen av Tromsøya.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er plassert i svakt hellende terreng mot vest. Adkomst til eiendommen via asfaltert avkjøring fra offentlig veg. Tomta er opparbeidet med plen, støttemurer, gruslagte internveger og lydgjerde mot trafikkert veg. Det er også montert sittegrupper på eiendom. Avfall deponeres i bokser tilknyttet boligen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2011
Areal Primærrom: 102 kvm, Bruksareal: 106 kvm, Bruttoareal: 114 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Underliggende masser av grus/pukk i felles lagerrom. Fundament utført i støpt betong. Vegger i laveste plan er av betong og lettklinker. Utvendig er disse veggene forblindet. Dekker i laveste plan har i deler pusset eller støpt overflate.
Parkeringsplass har støpt dekke/pusset overflate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende vegger i bygningens konstruksjon bestående av bindingsverk av tre. Utfyllende vegger av bindingsverk.
Etasjeskillere utført i bjelkelag av tre- antatt ettersom det er kledd inn i underetasje og flere synlige dragere og bjelker av tre i underetasje. Fasade er kledd med liggende trepanel. Inngangspartiet til boligen er via felles trappe og adkomstområde.

Dører og vinduer
Vinduer bestående av fabrikkmalte med trelags glass fra byggeår. Altandør med glassfelt. Innerdører med dørblader i formpresset og fabrikkmalt utførelse. Inngangsdøren til boligen har brannklassifisering.

Takkonstruksjon med yttertak
Bygget har flatt tak. Taket er ikke besiktiget.

Fellesarealer i stort rom i kjeller: I kjeller er det tatt i bruk arealer for lagring. Rommet er felles, og delt med noen mindre oppmerkede plasser som er reserverte for de forskjellige andeler. Det er skillevegger mellom deler. Deler av kjellergulv planet er kun dekket med antatt radonduk. Tatt i bruk for lagerplass og hobbyaktiviteter.
Tilgang til bod hvor ventilasjonsanlegg er montert via parkeringsplass.
Sameiet har flere felles parkeringsplasser i garasjer fordelt gjennom bygget.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av John Morten Allertsen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2013 på boligen.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Felles entré, hoveddel med 2 soverom, bad, stue/kjøkken.
Hybel med soverom, gang, bad og stue/kjøkken.

Boligen har i tillegg bod og utgang til veranda på ca. 18 kvm.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av John Morten Allertsen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger med plater.
Vegger er kledd med malte overflater, fabrikkmalte plater og fliser.
Gulv er kledd med parkett og fliser.

Kjøkken
Kjøkken i hoveddel er fra 2011. Arealet er utført i åpen løsning med stue. Rommet har innredninger med lyse og gjennomsiktige fronter. Benkeplate i laminert materiale. Nedfelt benkebeslag med doble kummer. Over benkeplate er vegger kledd med plater som tåler fukt. Det er opplegg for integrerte deler som ovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Over koketopp er det ventilator med rør til friluft. Det er også montert komfyrvakt.

Kjøkken i hybel er fra 2011. Arealet er utført i åpen løsning med stue/oppholdsrom. Rommet har innredninger med lyse fronter. Benkeplate i laminert materiale. Benkebeslag med enkel kum og avrenning. Det er opplegg for løse deler som kjøleskap og komfyr. Over koketopp er det ventilator med avtrekk til friluft.

Bad og vaskerom
Badet i hoveddel er ifølge rekvirent fra byggeår. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med fliser. Himlinger med plater. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg.
Rommet er oppført i 2011, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt/pent brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste ingen bemerkelsesverdige verdier. Gulvet er kledd med fliser. Inventar som innredninger, dører fremstår som normalt brukt.

Badet i hybelleilighet er ifølge rekvirent fra byggeår. Rommet har inventar som WC, dusjkabinett, servant med skap og speil med overbelysning. Badet har flislagt gulv med varme. Vegger er kledd med våtromsplater. Himlinger med plater.
Det er opplegg for vaskemaskin. For lufting er det avtrekk via ventilasjonsanlegg. Rommet er oppført i 2011, og fremstår ut fra dette og normal levetid som normalt brukt. Vegger er kontrollert og innfestinger i dusj er vurdert som normale. Fuktindikator på vegger tilknyttet dusj påviste ingen bemerkelsesverdige verdier. Gulvet er kledd med fliser og ble sjekket for sprekker og riss uten anmerkninger. Inventar som innredninger og dører fremstår som normalt brukt.

Øvrig:
Boligen har skjulte føringer for strømkabler. El- skap med automatsikringer. Sikringsskapet har flere kurs med jordfeilbryter.
Varmtvannsbereder er fra 2011. Denne rommer ca. 200 liter.
Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg.
Det er montert sentralstøvsuger med innerdel i bod.
Skyvedørsgarderobe i tilknytning adkomst hoveddel og soverom i hoveddel.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av John Morten Allertsen, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming og vedovn i stue. Gulvvarme i soner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering for boligen i garasje og oppstilling på tomt. Med mulighet for gjesteparkering på tomt.
Tomten Areal: 1 661 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 25.03.2013.
Se også pågående Reguleringplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,- / Fellesutgifter: 3 032,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Tromsø Takst Nord Alletsen den 02.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 900 000,-
Verdi takst 4 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 308 797,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 711 669,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 004,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Per tiden er det etablert en hybel som inneholder stue/kjøkken, soverom og bad.
Sameiet Draugen Park Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 032,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, snøbrøyting, tv/internett, forsikring mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Grunnleie kr. 2 446,-
Kabel-TV kr. 586,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter er registrert på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP697392
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Tegninger
Ferdigattest
Vedtekter
Reguleringplan
Pågående reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 14. oktober 2019
  • Kl 1800–1830
Gode møbleringsmuligheter i stue
Gode møbleringsmuligheter i stue
Gjennomgående god standard over materialvalg i hele leiligheten
Gjennomgående god standard over materialvalg i hele leiligheten
Store vindusflater på kjøkken som sørger for godt lysinnslipp
Store vindusflater på kjøkken som sørger for godt lysinnslipp
Tidløst kjøkken
Tidløst kjøkken
Utgang til terrasse
Utgang til terrasse
Gulvarme og vedovn i stue
Gulvarme og vedovn i stue
0
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Gang
Gang
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom
Fliselagt baderom
0
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning
Komplett fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning
Det er etablert hybel i leiligheten som deler entré
Det er etablert hybel i leiligheten som deler entré
Soverom - hybel
Soverom - hybel
Baderom - hybel
Baderom - hybel
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fin terrasse som er takoverbygd og på ca. 18 kvm
Fin terrasse som er takoverbygd og på ca. 18 kvm
Terrasse
Terrasse
Fasade
Fasade
Uteområder
Uteområder
Fast plass i garasje
Fast plass i garasje
Fasade
Fasade

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk