Eidkjosvegen 5 B

Kvaløya

Soverom
2 stk
Størrelse
92m2
Prisantydning
3 600 000,-

Stor og praktisk 3-roms selveierleilighet med god standard, 2 stk parkeringsplasser og hage beliggende i Eidkjosen!Leiligheten ligger på bakkeplan og inneholder: vaskerom, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og vindfang.Det er også gode oppbevaringsmulig... Les merheter i innvendig bod, og egen markterrasse på forsiden.Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig boligområde på Kvaløya. I nærområdet finner man barnehager, skoler og dagligvarebutikken Eide handel. Kort veg til lysløypenettverket på Kvaløya, flere lekeplasser, to fotballbaner, samt tur og rekreasjonsområder. Kvaløysletta som ligger ca. 6 km unna, byr på et eget sentrum med butikker og en rekke serviceinstitusjoner.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 3 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 78m2
Bruksareal: 92m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Eidkjosvegen 5 B
9105 Kvaløya
1. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0429
Totalvurdering Stor og praktisk 3-roms selveierleilighet med god standard, 2 stk parkeringsplasser og hage beliggende i Eidkjosen!

Leiligheten ligger på bakkeplan og inneholder: vaskerom, bad, stue, kjøkken, 2 soverom og vindfang.

Det er også gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod, og egen markterrasse på forsiden.

Eiendommen ligger fint til i et rolig og barnevennlig boligområde på Kvaløya. I nærområdet finner man barnehager, skoler og dagligvarebutikken Eide handel. Kort veg til lysløypenettverket på Kvaløya, flere lekeplasser, to fotballbaner, samt tur og rekreasjonsområder. Kvaløysletta som ligger ca. 6 km unna, byr på et eget sentrum med butikker og en rekke serviceinstitusjoner.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.88 Bnr.133 Snr. 2 i Tromsø kommune
Eierbrøk: 101/289
Beliggenhet Eiendommen ligger i Eidkjosen, et rolig og barnevennlig boligområde på Kvaløya. Eidkjosen boligfelt er kjent som et attraktivt boligområde med gode lys- og solforhold. I nærområdet finner man barnehager, skoler, dagligvarebutikken Eide handel og kollektivtrafikk. Kort veg til Lysløypenettverket på Kvaløya, flere lekeplasser, to fotballbaner og tur/rekreasjonsområder. Kvaløysletta som ligger ca. 6km unna, byr på et eget sentrum med butikker og en rekke serviceinstitusjoner. Fra Jekta storsenter er avstanden til eiendommen ca. 10 km.
Adkomst God adkomst via offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Terrassert tomt. Opparbeidet med asfaltert adkomst/biloppstillingsplass, belegningsstein, støttemur og gressplen. Støygjerde mot veg.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 78 kvm, Bruksareal: 92 kvm, Bruttoareal: 104 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Fundamenter av støpt betong. Gulv i underetasje av støpt betong. Grunnmur av betong (BEWI elementer). Vegger mot grunn er lektet inn og kledd.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegg i plasstøpt betong (Bewi elementer). Etasjeskillere av betong/hulldekker. Bygningen er
utvendig pusset med fiberpuss.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltak. Konstruksjon av taksperrer. Yttertak tekket med stål/alu plater med panneprofil. Takrenner, nedløp og beslag av stål.

Balkonger/terrasser:
Markterrasse. Konstruksjon av impregnert bjelkelag og dekke.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Innvendige lette dører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass og ventil i karm. Produksjonsår: 2007.
Lyse karmer, foringer og listverk. Innvendig solavskjerming med persienner og rullegardin.

Piper, plassbygde ildsteder mv.:
Vedovn med glassdør på flis. Elementpipe belagt med flis. Feieluke plassert i stue.
For full visshet vedrørende pipe og ildsteds tilstand henvises det til det lokale brann-/feiervesen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert. 02.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på oppføring av bolig med 2 leiligheter og garasje datert 19.01.2009. Eiendommen er under seksjonering. Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Vaskerom, bad, stue/kjøkken, vindfang og 2 soverom.

Leiligheten har i tillegg meget gode oppbevaringsmuligheter i bod og felles teknisk rom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert. 02.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og flis.
Vegg: Panelplater og flis.
Tak/himling: Himlingsplater.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med fronter i speil/profil med dørhåndtak og soft close, samt gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap. Benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum. Flisbelagt på vegg over benkeplaten, samt overbelysning og uttak for strøm. Integrert komfyr, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Periodisk avtrekk.

Baderom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme, himling kledd med himlingsplater. Baderomsinnredning med heldekkende servantplate og glatte fronter, samt under- og høyskap. Veggmontert speil med overbelysning og uttak for strøm på vegg. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Periodisk avtrekk.
Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Vaskerom:
Komplett flisbelagt vaskerom med gulvvarme. Himling kledd med himlingsplater. Innredning med under- og overskap. Benkeplate av laminat med nedfelt vaskekum. Uttak for strøm på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap. Periodisk avtrekk. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer på skader i tilknytning til rommet.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer plassert i vindfang.
Skjult elektrisk anlegg.
Sentralstøvsuger.
Røykvarsler.
Pulverapparat.
Periodisk avtrekk kjøkken og våtrom.
Tilluft via vinduer med ventil i karm og via veggventil.
Trykkvann i "rør-i-rør" system.
Fordelerskap med stoppekran plassert på vaskerom med drens. Hovedstoppekran plassert i teknisk rom (felles).

Opplysninger jf. verditakst utført av Even Jakobsen datert. 02.10.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren gulvvarme og vedfyring.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering To stk parkeringsplasser på tomt og gjesteparkering.
Tomten Areal: 1 018 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse jf. reguleringsplan datert 31.08.2006.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 02.10.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 602 044,-
Verdi takst 3 600 000,-
Formuesverdi Det er ikke fastsatt formuesverdi på leiligheten, da boligen er under seksjonering.
Kommunale avgifter Det er ikke fastsatt kommunale avgifter på leiligheten, da boligen er under seksjonering.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Boligen er under seksjonering og ansvarlig megler anbefaler at det opprettes et sameie, hvor kostnader blir fordelt i henhold til eierbrøk. Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser:
1962/5207-1/97 Erklæring/avtale 11.10.1962
Bestemmelse om kloakkledning
Vegvesenets betingelser vedtatt

2014/966850-1/200 Bestemmelse om bebyggelse 06.11.2014
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:88 Bnr:783

Rettigheter på andre eiendommer:
Rettigheter på 1902-88/36
Rettigheter i eiendomsrett
1960/3002-1/97 Bestemmelse om veg 04.07.1960
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:88 Bnr:133
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tide forsikring
Polisenummer: 100-10081118
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Energiattest
Ferdigattest
Tegninger
Vedtekter
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Eiendommen er under seksjonering, og overtagelse kan ikke skje før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst. Ta kontakt med ansvarlig megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger ingen forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Store vindusflater i stue som sørger for godt lysinnslipp
Store vindusflater i stue som sørger for godt lysinnslipp
Stor og åpen stue med gode møbleringsmuligheter
Stor og åpen stue med gode møbleringsmuligheter
Praktisk vedfyring som gir god varme
Praktisk vedfyring som gir god varme
Åpen stue/kjøkkenløsning
Åpen stue/kjøkkenløsning
Kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Kjøkkeninnredning med gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, baderomsinnredning og vegghengt toalett
Komplett fliselagt baderom med dusjhjørne, baderomsinnredning og vegghengt toalett
Baderom
Baderom
Vaskerom med innredning
Vaskerom med innredning
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverommene er av god størrelse
Soverommene er av god størrelse
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Stor innvendig bod
Stor innvendig bod
Bod
Bod
Planskisse
Planskisse
Egen markterrasse
Egen markterrasse
Trapp ned til takoverbygd inngangsparti
Trapp ned til takoverbygd inngangsparti
Fasade
Fasade
Pent opparbeidet tomt med gressplen
Pent opparbeidet tomt med gressplen