Elvhusvegen 49D

Tromsdalen

Soverom
2 stk
Størrelse
87m2
Prisantydning
5 050 000,-

Attraktiv og romslig 3-roms selveierleilighet beliggende på populære Reinen! Boligen er lyst og moderne innredet, og holder normalt god standard; parkett på gulv, varmekabler i vindfang og på bad, badet er komplett fliselagt, vedfyring i stue, in... Les mertegrerte hvitevarer, mv. God og praktisk planløsning med 2 soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom og entré. Utgang til vestvendt terrasse på ca. 14 kvm. Garasjeplass i felles garasjeanlegg og god lagring i sportsboder. Heis til alle etasjer i bygget. Veldrevet sameie med god økonomi. Flott utsikt fra leiligheten mot vest, over innseilingen til Tromsø, Tromsøya og fjellkjedene bak. Meget gode solforhold i området! Kort vei til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelse, friareal, mv. Kort vei også til Amfi-pyramiden kjøpesenter. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 5 050 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 267,-
Primærrom: 83
Bruksareal: 87
Soverom: 2
Byggeår: 1998
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Elvhusvegen 49D
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-19-0477
Totalvurdering Attraktiv og romslig 3-roms selveierleilighet beliggende på populære Reinen!

Boligen er lyst og moderne innredet, og holder normalt god standard; parkett på gulv, varmekabler i vindfang og på bad, badet er komplett fliselagt, vedfyring i stue, integrerte hvitevarer, mv.

God og praktisk planløsning med 2 soverom, stue, kjøkken, bad/vaskerom og entré. Utgang til vestvendt terrasse på ca. 14 kvm.
Garasjeplass i felles garasjeanlegg og god lagring i sportsboder. Heis til alle etasjer i bygget. Veldrevet sameie med god økonomi.

Flott utsikt fra leiligheten mot vest, over innseilingen til Tromsø, Tromsøya og fjellkjedene bak. Meget gode solforhold i området! Kort vei til skole, barnehage, lekeplasser, bussforbindelse, friareal, mv. Kort vei også til Amfi-pyramiden kjøpesenter.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.18 Bnr.417 Snr.16 Orgnr.980145360 i Tromsø kommune
Beliggenhet Vestvendt boligområde på øvre del av Kaldslett. Området er bebygget med blokkbygg og eneboliger. Ca. 4 km til Tromsø sentrum. Ca. 2-3 km til handelspark med diverse servicetjenester. Meget god utsikt over innseilingen og Tromsø sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot vest. Asfalterte veger og plasser. Grøntarealer.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1998
Areal Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 87 kvm, Bruttoareal: 93 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Plasstøpt betongvegger og dekke over garasje.
Asfaltert innkjøring i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Betong/stålkonstruksjon, front og bakvegger med bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig panel og platekledninger. Etasjeskillere som hulldekker/betongelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører, glatte dører og dør med glassfelt. Fabrikkmalt hvit ytterdør. Verandadør med glassfelt.
Skyvedørsfronter foran garderobe på ett soverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Takstoler/sperrer. Tekket med papp. Antatt 20 cm isolasjon mot kaldloft. Renner og nedløp av stål.
Tak over svalgang og trapperom utført i stål og betong.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Svein Guttormsen datert 30.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 27.02.2003.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, 2 soverom.

Boligen har i tillegg bod/walk-in closet på ca. 4 kvm i leiligheten og vestvendt veranda på 14 kvm med utgang fra stue.
Samt bod på 2,5 kvm med tilkomst via fellesareal/svalgang på samme plan som inngang til leiligheten og bod på 5 kvm med tilkomst via fellesareal/svalgang på plan 2.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Svein Guttormsen datert 30.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, dels fronter med glass. Benkeplate av eik. Fliser over benk. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, kjøl, frys og oppvaskmaskin. Kjøkken er nytt etter 2017.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjnisje med glassdører, wc, servant med heldekkende plate og speilskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Skyvedørsfronter foran nisje med opplegg til vaskemaskin, 1 skyllekar og 200 ltr. varmtvannsbereder. Badet er renovert etter 2017 med gjenbruk av sluk.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling med klokke. Sentral med tilgang fra fellesareal.
Porttelefon.
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad.
Heis i bygget.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Svein Guttormsen datert 30.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Panelovner med glassfronter. Vedfyring i stue. Gulvvarme på bad og entré.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast plass i garasjenalegg, samt gjesteparkering på angitte plasser.
Tomten Areal: 1 605 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 23.11.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 050 000,- / Fellesutgifter: 3 267,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 30.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 5 056 000,-
Verdi takst 5 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 837 879,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 016 364,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 062,- pr. År.
Energiforbruk Selger oppgir et strømforbruk på ca. 9833 kwh i året.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 35 Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 267,- per mnd.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter kr. 2379,-
Kabel tv Pluss Digital HD med UGMI kr. 267,-
Dugnad kr. 100,-
Tillegg fremtidig vedlikehold kr. 521,-
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr52 449,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie

0/908722-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:18 Bnr:395 89/69368

0/908724-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:18 Bnr:441 89/69368

0/908725-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:1902 Gnr:18 Bnr:442 89/69368

1998/8683-2/97 Erklæring/avtale 31.07.1998
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

1998/9635-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte 24.08.1998
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

1998/9635-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 24.08.1998
Rettighetshaver: Telenor og Kraftforsyning
Best. om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter/telesentral

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring
Polisenummer: SP430237
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerkljæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Reguleringplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:

Visninger:

  • 15. oktober 2019
  • Kl 1830–1915
Stue med vedovn og nydelig utsikt
Stue med vedovn og nydelig utsikt
Stue
Stue
Stue
Stue
Stuen har utgang til veranda på ca. 14 kvm
Stuen har utgang til veranda på ca. 14 kvm
Spisestue
Spisestue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken med integrerte hvitevarer og god plass til spisegruppe
Kjøkken med integrerte hvitevarer og god plass til spisegruppe
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Gang
Gang
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom
Komplett fliselagt baderom
Komplett fliselagt baderom
Komplett fliselagt baderom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til veranda med flot utsikt mot vest
Fra stue er det utgang til veranda med flot utsikt mot vest
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg
Fast parkeringsplass i garasjeanlegg
Området er svært barnevennlig med kort vei til både barnehage, skole og lekeplasser
Området er svært barnevennlig med kort vei til både barnehage, skole og lekeplasser
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Her kan man følge innseilingen til Tromsø by!
Her kan man følge innseilingen til Tromsø by!
Fasade
Fasade
Leiligheten ligger i 4. etasje - heis til alle plan
Leiligheten ligger i 4. etasje - heis til alle plan

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk