Finkavikhaugen 25

Kvaløya

Soverom
4 stk
Størrelse
152m2
Prisantydning
4 900 000,-

Attraktivt rekkehus med høy standard og integrert garasje! Boligen kan skilte med gode solforhold og nydelig utsikt mot Håkøya og Sandesundet. Boligen går over 3 plan og inneholder bl.a. Vindfang, gang, 4 soverom, 2 bad, stue, kjøkken mv.Flott plan... Les merløsning med stor takhøyde og moderne innredning og fargevalg gir en flott atmosfære i boligen. Dette er boligen for de som vil bo nær naturen og friområder, men samtidig ha mulighet til å benytte de fasiliteter Tromsø kan by på. Skjermet for trafikk og støy. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo

Prisantydning: 4 900 000,-
Boligtype: Rekkehus
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 128m2
Bruksareal: 152m2
Soverom: 4
Byggeår: 2007
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Finkavikhaugen 25
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-19-0463
Totalvurdering Attraktivt rekkehus med høy standard og integrert garasje!

Boligen kan skilte med gode solforhold og nydelig utsikt mot Håkøya og Sandesundet. Boligen går over 3 plan og inneholder bl.a. Vindfang, gang, 4 soverom, 2 bad, stue, kjøkken mv.
Flott planløsning med stor takhøyde og moderne innredning og fargevalg gir en flott atmosfære i boligen.

Dette er boligen for de som vil bo nær naturen og friområder, men samtidig ha mulighet til å benytte de fasiliteter Tromsø kan by på. Skjermet for trafikk og støy.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.71 Bnr.747 Snr.2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i et nytt, veletablert og rolig boligområde på Kvaløya, ca. 20 minutters kjøring fra Tromsø sentrum. I umiddelbar nærhet finner man lysløype, fotball -løkke, friområder, barnehage, barne- og ungdomsskole, videregående skole og butikker. Friområder i umiddelbar nærhet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt. Gruslagt i adkomst/bilplass foran bolig. Uteareal beplantet. Terrasse på baktomt. Støttemur i stablestein mot nabobygg.
Boligtype, og eierform Selveier Rekkehus
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 128 kvm, Bruksareal: 152 kvm, Bruttoareal: 171 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament/ringmurselement. Gulv i betong. Grunnmur/bakmur oppført i lettbetongblokker.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite fabrikkmalte dører, dør til vindfang med glassfelt. Verandadører/skyvedører med glassfelt. Hvit fabrikkmalt ytterdør m/rundt glassfelt og kodelås. Innvendig hvitmalt trapp, rekkverk med stålspiler, beisede trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak m/gesims, antatt sperretak, antatt isolert opptil 30 cm min.ull. Tekket med membran. Innvendig nedløp.
Taket er ikke inspisert.

Garasje integrert i boligen. Støpt gulv, vegger av lettbetongblokker, gipsplater i himling. Leddport i metall m/åpner.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.12.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, soverom, dusj/wc.
1. etasje: Stue m/trapp, kjøkken, 2 soverom.
0. etasje: Vindfang, gang m/trapp, soverom, dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg terrasse mot sør på 17 kvm med utgang fra gang i 2. etasje og terrasse mot sør med utgang fra kjøkken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, vinyl, fliser.
Vegg: Malte flater, malt glassfibervev.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. fliser over benk. Ventilatorhette. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
2. etasje Badet inneholder dusjhjørne, servant m/servantskap og speil m/lyslist, wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk i vegg. Registrert manglende flisfuger i gulv i dusjnisje og svelleskade på dør til bad.
0. etasje: Badet inneholder servant m/servantskap og speil m/lyslist, veggmontert dusj og wc med innebygget cisterne. Opplegg til vaskemaskin. Komplett flislagt. Avtrekk over himling. Registrert bom i noen gulvfliser, en sprukket flis og en løs flis.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Montert downlights.
Balansert ventilasjon med gjenvinning, varmtvannsbereder på ca. 200 ltr, rør i rør skap, sikringsskap montert i bod.
Montert rørpakkesett til sentralstøvsuger.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 29.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på vindfang og begge bad. Vedovn montert på metallplate i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Areal: 671 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.09.1998.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 30.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 901 000,-
Verdi takst 4 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 255 258,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 518 927,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 764,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter - Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/8415-2/97 Erklæring/avtale 22.11.1979
Rettighetshaver: KVALØYSLETTA IL
Rett til anlegg og drift av skiløype med lysanlegg
Årlig leie kr 50,-
Med flere bestemmelser
Overført fra: 1902-71/747
Gjelder denne registerenheten med flere

2014/268597-8/200 Erklæring/avtale 02.04.2014
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:71 Bnr:748
Gjensidig rett til oppføring av bygning nærmere felles grense enn 4 meter
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-71/747
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82323235
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fasade
Fasade
Stuen er lys og luftig med parkettgulv og lyse flater
Stuen er lys og luftig med parkettgulv og lyse flater
Spotter i tak og vedovn
Spotter i tak og vedovn
Luftig atmosfære med spisestue og kjøkken i andre enden av stuen
Luftig atmosfære med spisestue og kjøkken i andre enden av stuen
Tidløs kjøkkeninnredning
Tidløs kjøkkeninnredning
Her er det utgang til romslig terrasse
Her er det utgang til romslig terrasse
Kjøkken
Kjøkken
Spisestue
Spisestue
I 2. etasje er det 2 soverom - Soverom 1
I 2. etasje er det 2 soverom - Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Trapp opp til 2. etasje
Trapp opp til 2. etasje
Gang i 2. etasje med utgang til terrasse mot sør
Gang i 2. etasje med utgang til terrasse mot sør
Terrassen er på ca. 17 kvm mot sør
Terrassen er på ca. 17 kvm mot sør
Terrasse mot sør fra gang i 2. etasje
Terrasse mot sør fra gang i 2. etasje
Hovedsoverom med bad i 2. etasje
Hovedsoverom med bad i 2. etasje
Hovedsoverom med bad i 2. etasje
Hovedsoverom med bad i 2. etasje
Badet i 2. etasje er fliselagt med dusj, servant og wc
Badet i 2. etasje er fliselagt med dusj, servant og wc
Trappegang til 1. etasje
Trappegang til 1. etasje
Fliselagt baderom med rom for vask/tørk i 1. etasje
Fliselagt baderom med rom for vask/tørk i 1. etasje
Dusjhjørne og vegghengt wc i 1. etasje
Dusjhjørne og vegghengt wc i 1. etasje
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 4
Gang
Gang
God lagringsplass i bod
God lagringsplass i bod
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Utsikt
Utsikt
Moderne bolig på Storelva med integrert garasje og kort vei til naturen!
Moderne bolig på Storelva med integrert garasje og kort vei til naturen!
Fasade
Fasade