Tomasjordnes 152-302

Tomasjord

Soverom
2 stk
Størrelse
52m2
Prisantydning
900 000,-

Flott 3-roms vestvendt leilighet med heis og balkong i veldrevet borettslag.Leiligheten består av stue-/kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, walk-in, entre og balkong. Store vindusflater gjør leiligheten lys og trivelig, og fra balkongen kan ettermiddag... Les meren og kvelden nytes i sola.Avdrag betales på fellesgjeld og borettslaget har gunstig Husbankfinansiering hvor strøm, oppvarming, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter.Tomasjordnes er et attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, dagligvare, strandpromenade, idrettsanlegg mv. UiT/UNN og Tromsø sentrum er kort vei unna via tunellen.Ønsker du en gunstig leilighet, med sentral beliggenhet, er dette leiligheten for deg!For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.

Prisantydning: 900 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 12 263,-
Fellesgjeld: 1 481 725,-
Primærrom: 52m2
Bruksareal: 52m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 152-302
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-19-0481
Totalvurdering Flott 3-roms vestvendt leilighet med heis og balkong i veldrevet borettslag.

Leiligheten består av stue-/kjøkkenløsning, 2 soverom, bad, walk-in, entre og balkong. Store vindusflater gjør leiligheten lys og trivelig, og fra balkongen kan ettermiddagen og kvelden nytes i sola.

Mulighet for kjøp av parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Avdrag betales på fellesgjeld og borettslaget har gunstig Husbankfinansiering hvor strøm, oppvarming, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter.

Tomasjordnes er et attraktivt boligområde med kort vei til barnehage, dagligvare, strandpromenade, idrettsanlegg mv. UiT/UNN og Tromsø sentrum er kort vei unna via tunellen.

Ønsker du en gunstig leilighet, med sentral beliggenhet, er dette leiligheten for deg!

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr.15 Bnr.1525 Andelsnr.7 Orgnr.993414662 i Tromsø kommune
Beliggenhet Tomasjordnes er et etablert og attraktivt boligområde på fastlandssiden av Tromsøsundet. I feltet er det barnehage og dagligvarebutikk, og det er kort vei til UiT/UNN /Tromsø sentrum via tunnelen, skole, buss turområder mv.
Adkomst Enkel adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt.
Bygningsmassen består av blokkbebyggelse.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 52 kvm, Bruksareal: 52 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).

Megler har ikke kontrollmålt arealet.
Antall rom (evt. senger) Soverom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament.
Grunnmur er av betong og betongsøyler med betongdragere.
I garasjeanlegg er det asfalt kjørebaner og gruslagte biloppstillingsplasser.
Gulv i sportsbod er av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Dette er et modullbygg oppført av prefabrikkerte moduler.
Yttervegger er 6" bindingsverk.
Utvendig kledning er stående trepanel.
Etasjeskiller er av betong.
Det er imp. materialer på terrasser, i svalganger og felles ganger.
Balkong har glass i rekkverk.
Branntrapp er av strekkmetall.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass.
Fabrikkmalt B30-dør fra felles gang.

Takkonstruksjon m/tekking
Flat takkonstruksjon.
Taktekket er takmembran.
Ferdigattest Ferdigattest datert 13.12.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
3.etasje: gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom.

Innvendig bod og egen sportsbod i felles garasjeanlegg.
Standard Himlinger: Malte flater
Vegger: Malt strukturtapet, tapet, fliser
Gulv: Parkett, fliser

Kjøkken
Innredning har lyse, glatte fronter og laminat benkeplate. Benkebeslag har 2 kummer. Fliser på vegg over benk.
Integrert koketopp og steikeovn. Ventilator er tilknyttet boligventilasjon.

Bad og vaskerom
Bad/vask: Fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger.
Lys innredning har heldekkende servant og speil med overbelysning. Vegghengt WC. Dusj med oppheng for forheng. Opplegg for vaskemaskin og
tørketrommel. Kurvsystem er montert på vegg. Avtrekk.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming er radiatorer tilknyttet sentral.
Det er gulvvarme i entré og bad/vask.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Ingen parkering, men det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det finnes utendørs parkeringsplasser for gjester og innvendig betal parkering.
Tomten Areal: 4 791 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig veg, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Området er regulert til boligformål med plannummer L 12-1499 datert 18.01.2005. Kopi av denne kan fås ved henvendelse til megler.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandlandet Borettslag
Andelsnummer:7
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Husdyrhold må søkes.
Prisantydning 900 000,- / Felleskostnader: 12 263,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av den
Takster og verdier Teknisk verdi ;,-
Verdi takst ;,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: ,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet, ved styrets samtykke. Se vedtekter.
Borettslag Strandlandet Borettslag
Formann borettslag Borettslagets styreleder: Guro Haug Nilsen
Fellesutgifter Kr 12 263,- per mnd.

Som dekker: Fellesutgifter kr 4 026,-, Kapitalkostnader avdrag kr 5 289,- Kapitalkostnader renter kr 2 442,- Kabel-tv og internett kr 406,- Vedlikehold kr. 100,- tilbakebetales ved deltagelse på dugnad. Fellesutgifter består av: kommunale avgifter, eiendomsskatt, forsikring, felles strøm, styrehonorar, forretningsførsel, revisor, vedlikehold og renhold av fellesarealer, brøyting, avfallsug, vaktmester og a-konto strøm og fjernvarme i leilighetene etc.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 481 725,- Annen formue Kr. 30 111,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer 1: 16715313 9 - Husbanken - Saldo70 009 930,-
Lånenummer 2: 16715038 2 - Husbanken - Saldo: 16 148 577,-
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Rente: Rentesats pr. 01.08.2019: 1,608 % pa.
Terminer: 234
Opptaksår: 2014
Innfrielse: 2039
Avdrag klient f. år: 3 784 122
Avdrag andel f. mnd. 5 289
Betingelser: Flytende rente
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen heftelser registrert for andelen

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78600473
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Husordensregler
Opplysninger fra forretningsfører Agio
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Megler:

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
3-roms vestvendt leilighet i 3. etasje på Tomasjordnes
3-roms vestvendt leilighet i 3. etasje på Tomasjordnes
Området
Området
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Bilde fra tilsvarende leilighet
Plantegning
Plantegning
Fasade
Fasade
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Felles takterrasse
Felles takterrasse
Området
Området
Området
Området