Kirkevegen 3

Storsteinnes

Soverom
5 stk
Størrelse
175m2
Prisantydning
2 460 000,-

Stor enebolig med høy standard, stor tomt og nærmest nybygget veranda på 58 kvm!Boligen er opprinnelig fra 1979, men er betydelig modernisert i 2016. Boligen inneholder stue med takhøye vinduer, moderne kjøkken, 2 bad, WC, gang, 5 soverom og kjelle... Les merrstue. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i bod og en nærmest nybygget veranda på hele 58 kvm mot øst / sørøst med utgang fra stue.Tomten er på over 1000 kvm og ligger i en rolig avstikker fra fylkesvegen. Eiendommen er opparbeidet med stor plen og beplantning. Lekestue og vedskur på eiendommen.Fra boligen er det gangavstand til både butikker, gatekjøkken, kafe`, og skole, samt barnehager med mer. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.For mer informasjon eller visning, ta kontakt med megler Ivar J. Nerdal!

Prisantydning: 2 460 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 110m2
Bruksareal: 175m2
Soverom: 5
Byggeår: 1979

Se full beskrivelse

Eiendom Kirkevegen 3
9050 Storsteinnes
Oppdragsnummer 52-18-0409
Totalvurdering Stor enebolig med høy standard, stor tomt og nærmest nybygget veranda på 58 kvm!

Boligen er opprinnelig fra 1979, men er betydelig modernisert i 2016. Boligen inneholder stue med takhøye vinduer, moderne kjøkken, 2 bad, WC, gang, 5 soverom og kjellerstue. I tillegg er det gode lagringsmuligheter i bod og en nærmest nybygget veranda på hele 58 kvm mot øst / sørøst med utgang fra stue.

Tomten er på over 1000 kvm og ligger i en rolig avstikker fra fylkesvegen. Eiendommen er opparbeidet med stor plen og beplantning. Lekestue og vedskur på eiendommen.

Fra boligen er det gangavstand til både butikker, gatekjøkken, kafe`, og skole, samt barnehager med mer. Kort vei til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal!
Matrikkel Gnr.47 Bnr.292 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Bolig beliggende i eldre bo-område i øvre del av Storsteinnes sentrum. Storsteinnes er kommunesenter i Balsfjord kommune. Stedet har butikksenter,
vinmonopol, apotekutsalg, trelasthandlere, gatekjøkken med mer. Stedet har også skole, barnehager, idrettshall og svømmehall. Flere lysløypetraseèr i området.
Ca. 90 km til Tromsø. Ca. 45 km til Bardufoss med nærmeste flyplass.
Gode sol- og lysforhold.
Adkomst Privat adkomst fra kommunal vei.
Tomt/beskaffenhet Lett hellende terreng. Utsikt mot Balsfjorden og fjellheimen rundt. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantet. Lekestue og vedskur på tomten.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Modernisert: 2016
Areal Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 187 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter på antatt stabil grunn. Grunnmur av lettklinkerblokker. Utvendig pusset.
Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av 4 " bindingsverk, slik datidens byggeskikk var. Isolert med 10 cm. Utvendig kledd med stående tømmermannskledning. Utgang fra stue til
veranda ca. 58 kvm, deler av arealet er overbygget. Terrasse ca. 18 kvm ved inngangsparti med strekkmetalltrapp til mark. Overbygget inngangsparti. Etasjeskiller
av trebjelkelag, isolert med antatt 20 cm.
Kjeller har egen inngang, overbygget av tett verandadekke.

Dører og vinduer
Vinduer: 3- lags isolerglass fra byggeår 1979
Innerdører: Slette finerte
Ytterdør: Ny malt, isolert med glassfelt.
Verandadør: Heve/skyvedør
Innvendig trapp: Tretrapp til kjelleretasje

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak utført som vinkelbygg. Tresperrer opplagret på limtredragere. Isolert med antatt 20 cm. Utvendig tekket med stålplater. Takrenner og nedløp av plast.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Per Arild Strand, datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 12.07.79.
Innhold P-rom inneholder:
Etasjeplan: Stue, kjøkken, gang, bad, WV, 3 soverom
Kjelleretasje: Kjellerstue, bad/vaskerom, 2 soverom og gang.

I tillegg medfølger bod på 12 kvm og veranda på ca. 58 kvm.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Per Arild Strand, datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Vegger: Malt panel, malte MDF-plater, brystningsfliser og malt tapet i bad etasjeplan. Baderomsplater i bad/vaskerom kjelleretasje.
Gulv: Laminat, vinyl. Fliser på bad etasjeplan. Våtromsvinyl i bad/vaskerom kjelleretasje.
Tak: Malt MDF- panel, panel, malte takplater.

Kjøkken
Innredning med slette fronter. Kirtcenboardplater på vegg over benkeplate. Integrert steikeovn og komfyrtopp. Opplegg oppvaskmaskin. Plass til høyt kjøleskap.
Ventilator over komfyrtopp med utkast gjennom yttervegg.
Kjøkkenet har normal bruksslitasje.

Bad og vaskerom
Bad etasjeplan.
Fliser på gulv. Gulvvarme. Brystningsfliser med malt tapet over, på vegger. Innredning 180 cm med heldekkende servantplate, overskap/høyskap, belysning og
speil.
Utstyr: Badekar innebygget og flislagt. Takventil. Luftevindu.

Wc etasjeplan.
Vinyl på gulv. Malt panel på vegger.
Utstyr: Takventil. Wc. Servant. Veggovn. Luftevindu.

Bad/vaskerom kjelleretasje.
Vinyl på gulv. Gulvvarme. Baderomsplater på vegger. Enkel innredning med servantskap og servant. Overskap, speil og belysning.
Utstyr: Dusjkabinett. Wc. Vannfordelerskap. Opplegg vaskemaskin. 200 liter varmtvannbereder. Produksjonsår 2013.

Diverse:
Nytt el-skap med automatsikringer og overbelastningsvern. Kursoversikt. Skult anlegg. Egen kurs ledig til garasje.

Vannrør av kobber og av typen "rør i rør", vannfordelerskap i bad/vaskerom kjelleretasje. Avløpsrør av plast/pvc.
200 liter varmtvannbereder med ekspansjonstank montert i baderom kjelleretasje.

Opplysninger hentet jf. verditakst utført av Per Arild Strand, datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Lettklinkerpipe. Pusset og malt i stue. Vedovner montert i etasjeplan og kjelleretasje, rentbrennende. Luft- til luft varmepumpe med innerdel i kjellernedgang.
Gulvvarme i bad begge etasjer og yttergang. Panelovner.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplasser for flere biler på egen grunn.
Tomten Areal: 1 090 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Privat adkomst fra kommunal vei. Tilknyttet Storvannet vannverk som er privatdrevet. Kommunalt avløp.
Regulering Eiendommer er regulert til boligformål, jf. reguleringsplankart.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 460 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Takstingeniør Per A. Strand AS den 26.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 908 000,-
Verdi takst 2 460 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 518 023,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 864 882,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 16 027,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2012/79301-1/200 Jordskifte
27.01.2012
Grensegangssak 1900-2010-0035 Storsteinnes, gnr. 47.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Klp
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan/Kommuneplan/Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3-10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Vewlkommen til Kirkevegen 3 - en innholdsrik enebolig med stor tomt og høy standard!
Vewlkommen til Kirkevegen 3 - en innholdsrik enebolig med stor tomt og høy standard!
Boligen er modernisert i 2016 og holder gjennomgående en høy standard
Boligen er modernisert i 2016 og holder gjennomgående en høy standard
I stuen er det peis og utgang til terrassen
I stuen er det peis og utgang til terrassen
Takhøyden kombinert med store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og gir en meget romslig følelse
Takhøyden kombinert med store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp og gir en meget romslig følelse
God plass til stort kjøleskap
God plass til stort kjøleskap
Barløsning er praktisk når spisestuen blir for formelt
Barløsning er praktisk når spisestuen blir for formelt
Moderne kjøkken med kitchenboardplater over benk, integrerte hvitevarer og godt med skapplass
Moderne kjøkken med kitchenboardplater over benk, integrerte hvitevarer og godt med skapplass
Soverom på etasjeplan. God takhøyde, skyvedørsgarderobe og lunt fargevalg
Soverom på etasjeplan. God takhøyde, skyvedørsgarderobe og lunt fargevalg
Soverom 2 på etasjeplan.
Soverom 2 på etasjeplan.
Soverom 3 på etasjeplan
Soverom 3 på etasjeplan
Bad i på etasjeplan - flislagt med gulvvarme
Bad i på etasjeplan - flislagt med gulvvarme
Badekar og godt med lagringsplass i over og underskap
Badekar og godt med lagringsplass i over og underskap
Romslig entré i etasjeplan
Romslig entré i etasjeplan
Trapp ned til gang i kjelleretasje. Det er egen utgang fra kjelleretasjen
Trapp ned til gang i kjelleretasje. Det er egen utgang fra kjelleretasjen
Bad i kjelleretasje. Flislagt med gulvvarme
Bad i kjelleretasje. Flislagt med gulvvarme
Soverom i kjelleretasje
Soverom i kjelleretasje
Soverom 2 i kjelleretasje.
Soverom 2 i kjelleretasje.
Planskisse 2. etg
Planskisse 2. etg
Planskisse 1. etg
Planskisse 1. etg
Fasade med inngangsparti - stor plass til biloppstilling
Fasade med inngangsparti - stor plass til biloppstilling
Terrassen er på
Terrassen er på
Terrassen er på 58 kvm, hvilket byr på mange muligheter
Terrassen er på 58 kvm, hvilket byr på mange muligheter
Områdebilde - kort vei til Storsteinnes sentrum med et bredt servicetilbud
Områdebilde - kort vei til Storsteinnes sentrum med et bredt servicetilbud
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Det er lekestue og vedskjul på plenen
Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Det er lekestue og vedskjul på plenen