Frøyas Veg 21

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
60m2
Prisantydning
3 150 000,-

Stor 3-roms selveierleilighet med parkering i garasje og gangavstand til UNN/UiT! Leiligheten ligger med enkel og fin adkomst. Inneholder: vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i 2 tilhørend... Les mere sportsboder. Mektig markterrasse som kan benytes året rundt. Leiligheten ligger i et etablert boligområde på østsiden av Tromsøya. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikk og andre servicetilbud nede på Stakkevollvegen / Isrenna. Kort veg til busstopp. I nærheten det herlige rekreasjonsområder i blant annet lysløype og på fine turstier. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.

Prisantydning: 3 150 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 800,-
Primærrom: 60
Bruksareal: 60
Soverom: 2
Byggeår: 1985
Energimerking:

Se full beskrivelse

Eiendom Frøyas Veg 21
9019 Tromsø
Oppdragsnummer 52-19-0469
Totalvurdering Stor 3-roms selveierleilighet med parkering i garasje og gangavstand til UNN/UiT!

Leiligheten ligger med enkel og fin adkomst. Inneholder: vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Det er i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i 2 tilhørende sportsboder. Mektig markterrasse som kan benytes året rundt.

Leiligheten ligger i et etablert boligområde på østsiden av Tromsøya. Fra eiendommen er det gangavstand til dagligvarebutikk og andre servicetilbud nede på Stakkevollvegen / Isrenna. Kort veg til busstopp. I nærheten det herlige rekreasjonsområder i blant annet lysløype og på fine turstier.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr.125 Bnr.410 Snr.1 Orgnr.918749152 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på østsiden av Tromsøya. Området er i hovedsak bebygget med eneboliger. Fra eiendommen er det gangavstand til butikk og andre servicetilbud nede på Stakkevollvegen/Sirena. Kort veg til busstopp. Gangavstand til UNN/Uitø. På toppen av Tromsøya er det fine turområder med blant annet lysløype og fine turstier.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot øst. Støttemur mot veg. Plattinger/terrasser foran inngangspartiet.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1985
Areal Primærrom: 60 kvm, Bruksareal: 60 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Grunnmur av lettbetongblokker, påforet og antatt isolert i boligrom. Gulv i betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Fabrikkmalte vinduer 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakkonstruksjon, takstoler. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Fellesgarasje:
Murte vegger av lettbetong. Støpt grovavrettet gulv. Sperretak/limtre. Leddport med portåpner.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 25.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.11.2014.
Innhold Inngår i P-rom:

0.etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og dusj/wc/vaskerom.

Leiligheten har i tillegg gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 4,5 kvm. ved inngangsparti, samt sportsbod på 6,5 kvm. oppført på terrasse (fellesareal).

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 25.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, laminat, fliser.
Vegg: Malt panel, malt strukturtapet.
Himling: Malte flater

Kjøkken
Lys kjøkkeninnredning med glatte hvite fronter. Fliser over benk, ventilator, samt opplegg til oppvaskmaskin. Benkmontert varmtvannsbereder. Kjøkkenet er komplettert med flere innredninger på tilliggende rom.

Bad og vaskerom
Komplett fliselagt baderom med dusjkabinett, servant med innredning, toalett, samt opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg, dels noen åpne strekk.
Montert brann/tyverialarm som er tilknyttet sentral.
Synlige deler med avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 25.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på stue, kjøkken, vindfang og del av gang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass for 1 bil i garasje.
Tomten Areal: 793 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og avløp. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 22.11.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 150 000,- / Fellesutgifter: 800,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 25.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 3 054 000,-
Verdi takst 3 050 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 112 980,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 006 729,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kr. 12 662,-/årlig.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Stranden 35 Borettslag
Fellesutgifter Kr 800,- per mnd.
Fellesutgiftene dekker blant annet; forsikring, brøyting og noe avsetning til framtidig vedlikehold.
Selger opplyser om følgende:
"Felleskostnadene vil øke noe siden forsikringene øker hvert år".
"Kanskje ikke økning i fellesgjeld, men er snakk om maling til neste år, dugnad og brøkdel av kostnader for dette".
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Heftelser:
0/902507-1/97 Erklæring/avtale
DIVERSE SERVITUTTER - UFULLSTENDIG SPESIFISERT OVERFØRT FRA
HOVEDBØLET (MFL) - KAN INNEHOLDE PENGEHEFTELSER.
Overført fra: 1902-125/410
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Tegninger
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger opplyser om følgende:

Det foreligger vedtekter, ta kontakt for mer informasjon.

"Felleskostnadene vil øke noe siden forsikringene øker hvert år".
"Kanskje ikke økning i fellesgjeld, men er snakk om maling til neste år, dugnad og brøkdel av kostnader for dette".

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Oda Loe

+47 450 96 886

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp
Stor stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp
God plass til spisebord for trivelig sammenkomster
God plass til spisebord for trivelig sammenkomster
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken med hvite glatte fronter
Kjøkken med hvite glatte fronter
Kjempepraktisk grovkjøkken
Kjempepraktisk grovkjøkken
Lys kjøkkeninnredning
Lys kjøkkeninnredning
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Komplett fliselagt baderom med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning
Komplett fliselagt baderom med toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning
Opplegg til vaskemaskin
Opplegg til vaskemaskin
Baderom
Baderom
0
Yttergang
Yttergang
Innbydende inngangsparti
Innbydende inngangsparti
Planskisse
Planskisse
Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod, samt nedfelt sandkasse i markterrasse
Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod, samt nedfelt sandkasse i markterrasse
Praktisk markterrasse utenfor leiligheten
Praktisk markterrasse utenfor leiligheten
1 parkeringsplass i garasje med gode oppbevaringsmuligheter
1 parkeringsplass i garasje med gode oppbevaringsmuligheter
Garasje
Garasje

Denne siden benytter seg av informasjonskapsler (cookies). Du kan fortsette å bruke siden som vanlig hvis du godtar dette. Les mer om bruk av informasjonskapsler i vår personvernerklæring.

Lukk