Einerhaugvegen 30/270

Ramfjordbotn

Soverom
Størrelse
Prisantydning
1 125 000,-

Prisantydning: 1 125 000,-
Boligtype: Tomter

Se full beskrivelse

Eiendom Einerhaugvegen 30/270
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-19-0500
Totalvurdering Svært attraktiv boligtomt beliggende helt på toppen av et boligfelt på Ramfjordmoen bare ca 25 minutter fra Tromsø, og med kort avstand til Fagernes med barnehage, barne- og ungdomsskole samt kiosk. Ramfjord er et område som har sterk vekst og hvor man forventer stor boligutbygging og prisvekst!

Tomten ligger på et platå hvor det skråner ned på hver side og med god høyde over de eksisterende boligene i feltet. Fra bakkenivå er det flott utsikt over takene på husene. I bakkant av tomten er du helt skjermet fra veg og bebyggelse og med naturen som nærmeste nabo. Unike turmuligheter i bakgården med Fagerfjellet, Bjørnskardalen og Hamperokken som nærmeste turmulighet. Like nedenfor feltet er finner du Ramfjordmoan med mange turstier, fiskemuligheter, Tromsø travbane, stall, bilcrossbane. Vinterstid tråkkes også skiløype på Ramfjordmoan. Bussholdeplass nedenfor feltet hvor det er skolebuss til Ramfjord skole.

Det blir etablert vann, avløp, veg og strøm helt frem til tomtene. Vann hentes fra ny brønn fra elv på hovedeiendommen. Avløp til septikk og infiltrasjonsanlegg.

Det gis opsjon på kr 145.000,- pr tomt for asfaltering og gatebelysning hele vegen opp. Det er en forutsetning at alle 3 tomter ønsker dette.

Det åpnes for mulighet til å kjøpe alle 3 tomter samlet, da må man ta forbehold om dette i budet. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen for ytterligere informasjon
Matrikkel Gnr.30 Bnr.270 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet kun ca 25 minutter fra Tromsø og ca 5 minutter til Fagernes hvor man finner bl.a. barnehage, barne- og ungdomsskol og kiosk.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg via privat felles veg
Tomt/beskaffenhet Tomt er ikke opparbeidet, men skoget.
Møblering/utstyr .
Tomten Areal: 800 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tomten er tilknyttet privat vann, avløp og veg
Regulering Eiendommen er regulert til LNFR jfr. kommunedelplan datert 26.03.2014. Kjøper er selv ansvarlig for å få godkjent bolig hos Tromsø kommune
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 125 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:


1939/1846-3/97 Erklæring/avtale
31.07.1939
Bestemmelse om felles utmark
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1960/2477-2/97 Bestemmelse om veg
08.06.1960
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:101
Gjensidig vegrett og for eventuelt utskilte parseller
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1970/304309-1/97 Best. om adkomstrett
23.12.1970
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:145
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/300843-2/97 Bestemmelse om vannrett
21.02.1975
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:172
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1975/301096-2/97 Bestemmelse om vannrett
07.03.1975
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:173
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1976/301909-1/97 Best. om vann/kloakkledn.
30.03.1976
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:183
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1980/305881-1/97 Best. om vann/kloakkledn.
22.10.1980
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:183
Bestemmelse om veg
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1983/306119-2/97 Erklæring/avtale
22.11.1983
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:42
Grensegangssak
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/301352-2/97 Best. om adkomstrett
20.03.1984
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:196
Bestemmelse om garasje/parkering
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/412545-1/97 Best. om adkomstrett
23.11.1989
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:227
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1990/401507-1/97 Erklæring/avtale
14.02.1990
Grensegangssak
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/6123-2/97 Erklæring/avtale
29.05.1991
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:172
Rett til vann og avløpsledning, veg og adkomst vedlikeholdes
ac brukerne.
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/11223-4/97 Forkjøpsrett
18.09.1995
Rettighetshaver: Torfinn Svendsen
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

1996/15233-1/97 Erklæring/avtale
25.11.1996
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:234
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/18775-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
14.12.2001
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:234
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om septiktank m.m.
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

2003/2776-2/97 Bestemmelse iflg. skjøte
27.02.2003
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:196
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:237
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/682206-1/200 Bestemmelse om veg
15.09.2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:251
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

2009/682206-2/200 Best. om vann/kloakkledn.
15.09.2009
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:251
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-30/50
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
- Grunnkart
- Digitalt kart med gatelys, veg, vann, avløp
- Kommunedelplan
- Kommuneplan
- Ingen pågående regulering
- Matrikkelkart

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Stor terrassert boligtomt i landlige omgivelser
Stor terrassert boligtomt i landlige omgivelser
Markert tomt
Markert tomt
Skjermet område i bakkant av etablert boligfelt
Skjermet område i bakkant av etablert boligfelt
Tomten ligger meget fint til på en høyde med fantastisk utsikt
Tomten ligger meget fint til på en høyde med fantastisk utsikt
Feltet er etablert med eneboliger og ligger kun 5 minuter i bil unna barnehage, barne- og ungdomsskole og kiosk
Feltet er etablert med eneboliger og ligger kun 5 minuter i bil unna barnehage, barne- og ungdomsskole og kiosk
Like i nærheten finnes flust av turmuligheter med jakt, fiske hestestall, crossbane mm.
Like i nærheten finnes flust av turmuligheter med jakt, fiske hestestall, crossbane mm.
Tomtene er tilknyttet vann, avløp, strøm og felles veg. Det gis opsjon på kjøp av asfaltert veg med gatelys hele veien opp.
Tomtene er tilknyttet vann, avløp, strøm og felles veg. Det gis opsjon på kjøp av asfaltert veg med gatelys hele veien opp.
Området er helt tilbaketrukket fra offentlig veg, med naturen som nærmeste nabo
Området er helt tilbaketrukket fra offentlig veg, med naturen som nærmeste nabo
Høydedraget gir deg utsikt over hustakene til de andre boligene selv fra bakkenivå
Høydedraget gir deg utsikt over hustakene til de andre boligene selv fra bakkenivå