Aursfjordveien 2274

Meistervik

Soverom
5 stk
Størrelse
114m2
Prisantydning
1 350 000,-

Sjarmerende og idyllisk bolig med flott beliggenhet ved Aursfjorden. Eiendommen har en stor tomt med kort vei til et mangfoldig friluftsliv som byr på både skogsturer og fiske. Boligen er fordelt på 2 plan med gang, bad, kjøkken og 2 stue i 1. etas... Les merje. I 2. etasje er det 5 soverom og bod. Fra tomten er det flott utsikt og gode solforhold. Det er ca. 17 km mot Olsborg og ca. 25 km mot Storsteinnes. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.

Prisantydning: 1 350 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 108m2
Bruksareal: 114m2
Soverom: 5
Byggeår: 1911

Se full beskrivelse

Eiendom Aursfjordveien 2274
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-19-0426
Totalvurdering Sjarmerende og idyllisk bolig med flott beliggenhet ved Aursfjorden.

Eiendommen har en stor tomt med kort vei til et mangfoldig friluftsliv som byr på både skogsturer og fiske.

Boligen er fordelt på 2 plan med gang, bad, kjøkken og 2 stue i 1. etasje. I 2. etasje er det 5 soverom og bod.

Fra tomten er det flott utsikt og gode solforhold. Det er ca. 17 km mot Olsborg og ca. 25 km mot Storsteinnes.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr.103 Bnr.188 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Fritidseiendom i Aursfjord i Malangen. Boligen er anlagt ca. 1 km sør for Lakselva med kulturminnet Aursfjordsaga. Området er perifert bebygget med bolig, landbruk og noe fritidsbebyggelse. Sørover mot Olsborg er det 17 km og østover mot Storsteinnes er det 25 km. Naturskjønne omgivelser med god tilgang på fri- og rekreasjonsområder. Utsikt over Aursfjorden mot Aursfjellet.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nordvest og med tilnærmet flatt område på østsiden. Bygget er anlagt på en naturlig forhøyning i terrenget. Oppstilling for biler foretas på gruset plass og engområde på egen tomt. Uteområder framstår øvrig som naturtomt med engområder. Eldre kjøkkenhage mot sydvest med noen nyttevekster/rips og større grantrær.

Nåværende eier har en nausttomt i nærheten av Aursfjordsaga som kan medfølge salget etter nærmere avtale.
Mulighetene kan også være tilstede for å etablere et naust på eiendom rett nedenfor huset hvor det tidligere sto et naust. Ta kontakt med megler mer informasjon.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 1911
Fritidseiendom oppført som et bolig/våningshus i perioden rundt 1900-tallet. Rundt år 2000 ble boligen tilbygd med nytt inngangsparti og videre fornyet/oppgradert med ny utvendig kledning, nye vinduer, fornying av halve stubbgulvet og deler med nytt elektrisk anlegg.
Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019.
Areal Primærrom: 108 kvm, Bruksareal: 114 kvm, Bruttoareal: 122 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 7
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betong og natursteinsfundamenter. Grunnmur av murt naturstein og betong med sparestein/sparesteinmur. Jordgulv. Stubbgulvkonstruksjon mot
overliggende bolig. Utvendig luketilkomst i grunnmur.
Registrert noen eldre setningssprekker i grunnmuren. Registrert noe muselort i kjeller.
Tilbygd inngangsparti antas å være fundamentert på såleblokker.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av tømmer med utvendig kledning av trepanel. Trebjelkelag som etasjeskiller.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass med utvendig varaglass med gjennomgående sprosser. Innvendige malte profilerte originale tredører. Ytterdør av lakket furu.
Verandadør av lakket furu.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med arker, takåser av rundtømmer med subord undertak. Tekking med skiferstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.
Tilbygd inngangsparti med sperretak som er tekket med pappshingel.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, dette som følge av tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang, dusj/wc/vaskerom, 2 stuer, kjøkken, gang m/stigetrapp.
2. etasje: Gang m/stigetrapp, 5 soverom.

Boligen har i tillegg bod i 2. etasje og utgang til sydvestvendt veranda på 14 kvm fra gang i 1. etasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Malt gulvbord, laminat og ubehandlet gulvbord i vindfang.
Vegg: Lakket panel, malt panel, tapet.
Himling: Behandlet panel.

Kjøkken
Innredning med profilerte eikefronter. Område med veggpanel over benk. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant med skapinnredning og wc. Varmtvannsbereder er innebygd/innkasset. Vinyl med oppbrett på gulv. Lakket panel på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg. Fallforhold på gulv til sluk er ikke tilfredsstillende.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Åpent elektrisk anlegg, som i hovedtrekk er skiftet på hovedplan i 2000, eldre anlegg på loft. Skap med automatsikringer.
Trykktank montert i kjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming og vedfyring i to rom/stuer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 010 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Gruset adkomst/gårdsveg til eiendommen. Hoveddel av adkomstvegen går over hovedbruket.
Tilknyttet vann fra felles brønn med nabo (vannpumpe/trykktank i kjeller).
Avløp til privat slamskiller/septik.

Det er privat vann uten avgift, det samme gjelder for vei som er eiet. Det er kommunal tømming av septiktank til ordinære satser.
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF-område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).

Eiendommen står i Kartverket registrert som våningshus som benyttes til fritidseiendom.
Eiendommen er registrert i Sefrak registeret.
Fakta: Bygninger før 1900 (Sefrak).
Navn: Våningshus - Storli - Aursfjord.
Bygningstype: Våning. benyttes som fritidsbolig.
Tidsangivelse: 1900 tallet, første kvartal.

Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygninga.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 350 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 18.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 095 000,-
Verdi takst 1 350 000,-
Formuesverdi Det foreligger ikke formuesverdi.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 660,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1912/905276-1/97 Bestemmelse om veg 16.10.1912
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:3
Bestemmelse om torvrettigheter
Bestemmelse om fiskerett
Bestemmelse om naustplass
Landslott og fossefall
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1936/300858-1/97 Erklæring/avtale 01.07.1936
Avståelse av grunn/rettigheter til veg/havneanlegg/ledninger mv.
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1951/302238-1/97 Elektriske kraftlinjer 15.12.1951
Rettighetshaver: AS Bardufoss Kraftlag
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/300554-2/97 Erklæring/avtale 05.04.1954
Grensegangssak
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/905798-1/97 Elektriske kraftlinjer 25.11.1954
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1955/302339-1/97 Erklæring/avtale 07.11.1955
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mv.
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/302743-2/97 Skjønn 23.11.1959
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/303064-2/97 Bestemmelse om vannrett 06.06.1977
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:91
Bestemmelse om veg
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1977/306310-2/97 Rettigheter ifølge. skjøte 17.10.1977
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:91
Bestemmelse om brensel
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/4777-2/97 Rettigheter ifølge. skjøte 30.07.1985
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:103
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om brensel
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/5210-2/97 Rettigheter ifølge. skjøte 18.10.1989
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:17
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om brensel
Bærplukking.
Benytte sjøhuset
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/2340-1/97 Jordskifte 15.02.2001
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

2007/6557-2/97 Bestemmelse ifølge. skjøte 04.05.2007
rettighetshaver:Knr:1933 Gnr:103 Bnr:117
Bestemmelse om veg
Rett til båtoppsett
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

2012/823821-4/200 Jordskifte 04.10.2012
Jordskiftesak 1900-2010-0004 Aursfjord, gnr. 103
Bestemmelse om fallrett i Lakselva.
Fallretten er felles for eiendommene.
Vedtekter for Lakselva falleierlag.
Overført fra: 1933-103/8
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Storebrand
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsplan
Kommuneplankart
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Megler:

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott fritidseiendom med idyllisk beliggenhet!
Flott fritidseiendom med idyllisk beliggenhet!
Boligen er svært innholdsrik med 2 stuer, kjøkken, bad og 5 soverom
Boligen er svært innholdsrik med 2 stuer, kjøkken, bad og 5 soverom
Hovedstue
Hovedstue
Hovedstue
Hovedstue
Kjøkken med god plass til spisebord, og rikelig med skapplass
Kjøkken med god plass til spisebord, og rikelig med skapplass
Stue nr. 2
Stue nr. 2
Sjarmerende trapp mellom etasjene
Sjarmerende trapp mellom etasjene
Gang i 2. etasje
Gang i 2. etasje
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 5
Soverom 5
Baderom
Baderom
Romslig gang/entré
Romslig gang/entré
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Sydvendt veranda med pen utsikt mot fjorden
Sydvendt veranda med pen utsikt mot fjorden
Utsikt
Utsikt
Uteområdet
Uteområdet
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade