Nordbotnvegen 118

Ramfjordbotn

Soverom
3 stk
Størrelse
130m2
Prisantydning
5 000 000,-

Moderne enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser i Ramfjordbotn, kun ca. 20 minutters kjøring i fra Tromsø.Boligen holder gjennomgående fin standard og har fine sol- og utsiktsforhold. Inneholder gang, stue med store vindusflater, pent kjøkken... Les mer, 2 soverom og bad. Det er gulvvarme på alle gulv, spotter i tak og hvitevarer som medfølger på kjøkken.Fra stue er det utgang til sørvendt veranda.Gode oppbevaringsmuligheter i bod. Parkering i garasje og på tomt.Boligen ble bygd i 2019 og har gjenværende nybyggsgaranti i henhold til Bustadoppføringsloven.Fin beliggenhet med nærhet til naturen, samt nydelig utsikt! Kort avstand til barnehage, skole og kiosk.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.

Prisantydning: 5 000 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 84m2
Bruksareal: 130m2
Soverom: 3
Byggeår: 2019

Se full beskrivelse

Eiendom Nordbotnvegen 118
9027 Ramfjordbotn
Oppdragsnummer 52-19-0447
Totalvurdering Moderne enebolig beliggende i naturskjønne omgivelser i Ramfjordbotn, kun ca. 20 minutters kjøring i fra Tromsø.

Boligen holder gjennomgående fin standard og har fine sol- og utsiktsforhold. Inneholder gang, stue med store vindusflater, pent kjøkken, 3 soverom og bad. Det er gulvvarme på alle gulv, spotter i tak og hvitevarer som medfølger på kjøkken.
Fra stue er det utgang til sørvendt veranda.

Gode oppbevaringsmuligheter i bod. Parkering i garasje og på tomt.

Boligen ble bygd i 2019 og har gjenværende nybyggsgaranti i henhold til Bustadoppføringsloven.

Fin beliggenhet med nærhet til naturen, samt nydelig utsikt! Kort avstand til barnehage, skole og kiosk.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr.30 Bnr.267 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger fint til i Nordbotn i Ramfjorden, bare 20 minutters kjøring fra Tromsø sentrum.
Området har gode solforhold og flott utsikt over Ramfjorden. Barnevennlig og rolig område med umiddelbar nærhet til store friområder og flotte turmuligheter. Kort vei til barnehage, barne- og ungdomsskole, kiosk og fotballbane.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei via privat veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og vei.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 130 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Ferdigattest Utbygger anmoder Tromsø kommune om utstedelse om brukstillatelse og ferdigattest.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entrè, gang, stue, kjøkken, 3 soverom og bad.

S-rom:
Teknisk rom, sportsbod, garasje.

Det er utgang til veranda fra stue og god oppbevaring i bod.
Standard Tak: Gips.
Vegger: Gips.
Gulv: Parkett.

Kjøkken:
Moderne kjøkken med god skapplass. Mørke slette fronter og fliser over benk. Kjøkkenet har integrert stekeovn og komfyr. Kjøleskap og oppvaskmaskin som vist på bildet følger med salget. Downlights i himling.

Bad:
Flislagt bad med moderne innredning. Wc, dusjkabinett, avtrekk, opplegg for vaskemaskin. Downlights i himling.

Øvrig:
Balansert ventilasjon
Downlights i himling
Elektrisk garasjeportåpner
Stablemurer på tomt
Ferdiglagt plen
Glassrekkverk rundt veranda

Opplysninger jfr. selger.
Møblering/utstyr Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i alle gulv, samt vedovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og på tomt.
Tomten Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei via privat vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF-område med spredt boligbebyggelse (Landbruk, Natur og Friluftsområde).

Det er planlagt oppført bolig på tomten i forkant av eiendommen. Det er skilt ut en boligtomt like ovenfor denne eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter boligene er tatt i bruk.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter fastsettes av Tromsø kommune etter boligene er tatt i bruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2016/76430-1/200 Best. om adkomstrett 27.01.2016
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:267
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Rettigheter på 1902-30/65
Rettigheter i eiendomsrett

2016/76430-2/200 Best. om vann/kloakkledn. 27.01.2016
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:266
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:30 Bnr:267
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank1
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Plan- og fasadetegninger
Kommunedelplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven.
Diverse Selger vil straks etter avtaleinngåelse stille §12 garanti etter bustadsoppføringslova.

Megler:

Børge Johansen

+47 975 23 375

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Eneboligen har en fin beliggenhet med utsikt og gode solforhold!
Eneboligen har en fin beliggenhet med utsikt og gode solforhold!
Praktisk sportsbod som binder bolig sammen med garasjedel
Praktisk sportsbod som binder bolig sammen med garasjedel
Romslig stue med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp
Romslig stue med store vindusflater og rikelig med lysinnslipp
Det er varmekabler i alle gulv, forutenom bod
Det er varmekabler i alle gulv, forutenom bod
Vedovn og spotter i himling
Vedovn og spotter i himling
Moderne kjøkken med hvitevarer og fliser over benk
Moderne kjøkken med hvitevarer og fliser over benk
Parkett og flis på alle gulv
Parkett og flis på alle gulv
Komplett fliselagt baderom
Komplett fliselagt baderom
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Fliser på gulv i entrè, med bod/teknisk rom inn til høyre
Fliser på gulv i entrè, med bod/teknisk rom inn til høyre
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti, med sportsbod
Inngangsparti, med sportsbod
Sportsbod med to innganger
Sportsbod med to innganger
Romslig garasje tilknyttet bolig
Romslig garasje tilknyttet bolig
Flott veranda med utgang fra stue
Flott veranda med utgang fra stue
Det er planlagt oppført bolig på tomten foran boligen
Det er planlagt oppført bolig på tomten foran boligen
Romslig tomt med god plass til parkering
Romslig tomt med god plass til parkering