Skoleveien 12

Lyngseidet

Soverom
3 stk
Størrelse
89m2
Prisantydning
1 420 000,-

Boligen inneholder stue, kjøkken, 3 soverom, dusj/vaskerom og wc-rom. Boligen har et kurant vedlikehold, hvor noen fornyinger er utført på dusjrom i 2001 og 2011, samt det er lagt nytt gulv med varmekabler på wc-rom i 2011.Fra stue er det utgang ti... Les merl sørvestvendt veranda, i tillegg er det platting ved inngangsparti hvor man kan nyte gode solforhold og nydelig utsikt mot Lyngsalpan. God plass til parkering i dobbeltgarasje, og rikelig med oppbevaringsplass i bod/verksted.Sentral beliggenhet med kort avstand til Lyngseidet hvor det er butikker, skoler, fergeforbindelse og et godt servicetilbud. Umiddelbar nærhet til meget fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt fantastiske skimuligheter i bl.a. lysløype.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.

Prisantydning: 1 420 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 84m2
Bruksareal: 89m2
Soverom: 3
Byggeår: 1963

Se full beskrivelse

Eiendom Skoleveien 12
9060 Lyngseidet
Oppdragsnummer 52-19-0354
Totalvurdering Sentralt beliggende enebolig med stor opparbeidet tomt, dobbeltgarasje og nydelig utsikt mot Lyngenfjorden!

Boligen inneholder stue, kjøkken, 3 soverom, bod, dusj/vaskerom og wc-rom. Boligen har et kurant vedlikehold, hvor noen fornyinger er utført på dusjrom i 2001 og 2011, samt det er lagt nytt gulv med varmekabler på wc-rom i 2011. Det bør likevel påregnes kostnader til oppgradering og vedlikehold for å få boligen til dagens standard.

Fra stue er det utgang til sørvestvendt veranda, i tillegg er det platting ved inngangsparti hvor man kan nyte gode solforhold og nydelig utsikt mot Lyngsalpan. God plass til parkering i dobbeltgarasje, og rikelig med oppbevaringsplass i bod/verksted.

Sentral beliggenhet med kort avstand til Lyngseidet hvor det er butikker, skoler, fergeforbindelse og et godt servicetilbud. Umiddelbar nærhet til meget fine tur- og rekreasjonsmuligheter, samt fantastiske skimuligheter i bl.a. lysløype.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr.84 Bnr.13 i Lyngen kommune
Beliggenhet Område med fortettet bebyggelse i boligområde på Eidebakken rett ovenfor Lyngseidet sentrum. Bebyggelsen består i hovedsak av eneboliger. Kort gange til idrettshall, lysløype, barnehage og skole. Kort vei til sentrum med et variert utvalg av butikker, verksted, samt kommunens rådhus med alle kommunale servicetjenester. Det er gode fergeforbindelse nordover til Olderdalen. Det er også fergeforbindelse over Ullsfjorden, slik at reisetiden til Tromsø er ca. 1 time og 30 min.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende terrassert tomt fallende mot sydøst. Oppstillingsplass for bil på egen grunn foran garasje og støttemur mot gressvokst oppstillingsplass. Tomten er beplantet med plen, nytte og prydvekster. Elementpeis/utegrill. Redskapsskjul under veranda. God utsikt ut mot Lyngenfjorden.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1963

Noe fornyinger er utført på bad i 2001 og 2011, samt innredning er skiftet på wc-rom på 2000-tallet.
Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 89 kvm, Bruttoareal: 95 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av betong rundt et kryperom. Montert varmekilde og noe isolasjon/vintermatter på vegg ved varmtvannsbereder. Registrert skade i grunnmursviller i hjørnet ved luke til kryprommet. Et par andre hjørner med startende skader i grunnmurssviller.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk. Utvendig kledning med eternitplater og trepanelkledning. Trebjelkelag/stubbgulvkonstruksjon mot kryperom.

Dører og vinduer
Vinduer med koblet glass og med 2 og 3-lags isolerglass fra 70-80-tallet. Innvendige profilerte tredører. Ytterdør av teak. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak med trobord, isolert med glassull mot kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast og malt galvanisert stål.

Garasje.
Tregulv i øvre og nedre del og bakrom, gulv i midten støpt. Vegger av bindingsverk med utvendig metallplate og trekledning. Sperretak/tømrede takstoler tekket med metallplater. Skap med skrusikringer og 3-fasestrøm.
Innredet med plass til bobil og personbil. I tillegg et innredet rom/verksted med gang. En liten del av garasjen mot nord er ført opp utenfor tomtegrensen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse / ferdigattest. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Det foreligger godkjent vedtak for oppføring av garasje utenfor tomtegrensen datert 19.02.1993.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vf, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og wc-rom.

Utgang fra stue til sørvestvendt veranda.
Boligen har også innvendig bod på 5 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Vinyl.
Vegg: Malte flater, tapet, malt strukturtapet og panel.
Himling: Malte/folierte plater og panel.

Kjøkken
Innredning med glatte malte fronter og stålbenkbeslag. Opplegg til oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad og vaskerom
Dusj/vaskerom: Dusjhjørne med glassdører, opplegg for vaskemaskin og opplegg for montasje av servant. Vinyl med oppbrett på gulv og baderomspanel på vegger. Rommet må ventileres via vinduet. Fallforhold til sluk er tilfredsstillende, gulvet har dels motfall. Noe fornyinger er utført på bad i 2001 og 2011.
Wc-rom: Servant med innredning og wc. Vinyl med oppbrett på gulv og baderomspanel på vegger. Naturlig ventilasjon over himling. Innredning er skiftet på 2000-tallet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skult og åpent elektrisk anlegg.
Synlige deler med avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.
Varmtvannsbereder montert i kryperom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.09.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Fastmonterte lamper på vegger følger ikke med hvis det ikke er eksplisitt avtalt.
Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad.
Luft/luft varmepumpe.
Kombinert vedfyring/oljebrenner i stue. Teglpipe.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i dobbeltgarasje og oppstillingsplass for bil på egen grunn.
Tomten Areal: 1 527 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål ihht. planident. 198201.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 420 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 17.09.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 046 000,-
Verdi takst 1 420 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 374 111,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 346 801,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2018.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 567,- pr. År.

I tillegg kommer renovasjonsgebyr på kr. 4 251,- i året fra Avfallsservice AS. Dette kan variere etter type abonnement man ønsker.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1963/2615-1/97 Best. om adkomstrett
10.06.1963
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 1938-84/1/65

1974/313-1/97 Best om garasje/parkering
22.01.1974
Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: 1938-84/1/65

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 00019723230
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Godkjent vedtak for oppføring av garasje
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse El-anlegget er utbedret og godkjent av Troms Kraft 16.03.2018.
Oljefyring/dagtank er demontert og har ikke vært i drift i moderne tid.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Arealer er beregnet av takstmann og selger. Megler har ikke kontrollmålt arealet.

Megler:

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Bli kontaktet

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Sentralt beliggende enebolig med stor opparbeidet tomt, dobbeltgarasje og nydelig utsikt mot Lyngenfjorden
Sentralt beliggende enebolig med stor opparbeidet tomt, dobbeltgarasje og nydelig utsikt mot Lyngenfjorden
Se 3D-visning av boligen og garasje!
Se 3D-visning av boligen og garasje!
Lys og romslig stue
Lys og romslig stue
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater
Rikelig med lysinnslipp fra store vindusflater
Stue er delt inn i flere soner som gir rom for flere sitteområder
Stue er delt inn i flere soner som gir rom for flere sitteområder
Trivelig oppholdsareal eller lesekrok
Trivelig oppholdsareal eller lesekrok
Romslig kjøkken med plass til spisebord
Romslig kjøkken med plass til spisebord
God plass til oppbevaring i skap og skuffer
God plass til oppbevaring i skap og skuffer
Entré
Entré
Vindfang
Vindfang
Hovedsoverom med god skapplass
Hovedsoverom med god skapplass
Soverom med plass til to senger
Soverom med plass til to senger
Soverom 3
Soverom 3
WC-rom med innredning. Nytt gulv med varmekabler lagt i 2011
WC-rom med innredning. Nytt gulv med varmekabler lagt i 2011
Detaljbilde
Detaljbilde
Dusj/vaskerom med gulvvarme
Dusj/vaskerom med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse garasje
Planskisse garasje
Utgang fra stue til sydvestvendt veranda
Utgang fra stue til sydvestvendt veranda
God plass til sofa og bord på veranda
God plass til sofa og bord på veranda
Lun platting hvor man kan nyte gode solforhold og flott utsikt mot Lyngsalpan
Lun platting hvor man kan nyte gode solforhold og flott utsikt mot Lyngsalpan
Garasje med plass til personbil, bobil, verksted samt rikelig med plass til oppbevaring
Garasje med plass til personbil, bobil, verksted samt rikelig med plass til oppbevaring
Plass til oppbevaring på loft i boligen
Plass til oppbevaring på loft i boligen
Innvendig garasje med plass til bobil
Innvendig garasje med plass til bobil
Innvendig garasje med plass til personbil
Innvendig garasje med plass til personbil
Bakrom
Bakrom
Verkstedrom i garasje
Verkstedrom i garasje
Tomt
Tomt
Fasade
Fasade
Utsikt fra hagen
Utsikt fra hagen
Fasade
Fasade
Tomt er godt opparbeidet med plen, samt fine nytte- og prydvekster
Tomt er godt opparbeidet med plen, samt fine nytte- og prydvekster